Актуальное
160_600_Поплавок_уши_Строим_добро

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга увеличился вдвое

Деньги

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга в IV квартале 2015 года составил 64,6 млн долларов (4 200 млн руб.). По сравнению с III кварталом 2015 года объем инвестиций уменьшился на 11% в долларовом эквиваленте и на 7% в рублевом, сообщают аналитики NAI Becar.

Согласно данным компании, большая часть инвестиций (44%) в IV квартале пришлась на коммерческую недвижимость. Речь идет о 28 млн долларах (1 839 млн. руб.). По сравнению с III кварталом объем инвестиций в этом сегменте увеличился на 45-50%, этот показатель объясняется крупнейшей сделкой по покупке российским инвестиционным фондом Romanov Property Holdings Fund ТЦ «OBI Пулковское». Также выделяются сделки в производственно-складском секторе, такие как продажа ООО «Скания-Питер» бывшего автобусного завода Scania и приобретение«Аплюс девелопмент» индустриальной площадки в Колпино, в состав которой вошли земельный участок с промышленными зданиями. В офисном сегменте значимых сделок не отмечено.

Объем инвестиций в земельные участки составил около 24 млн долларов (1 562 млн руб), сократившись по сравнению с предыдущим кварталом на 53%. Инвестиции в жилую недвижимость представлены единственной сделкой по покупке банком «Советский» в инвестиционных целях жилого корпуса в проекте ЖК «Ленинский парк». Цена контракта -12,3 млн долларов (800 млн руб.).

Ставки прежними: офисы -11,5%, торговля – 12%, склады – 13,5%.

По итогам 2015 года, общий объем инвестиций в Северную столицу составил около 22,6 млрд руб. (0,38 млрд доллларов), что сопоставимо с результатами 2014года, но на 53% ниже докризисного показателя 2011-2013 годов (48 млрд руб.).

Аналитики NAI Becar отмечают, что в 2016 году несмотря на экономическую ситуацию в стране рынок инвестиций ждет некоторое оживление.

Похожие сообщения

X