Имперское прошлое: экономика истории


30.07.2010

Несмотря на 300-летний возраст, Пушкин сегодня динамично развивается. Возможно, даже слишком быстро для тихого дворцового пригорода.
О пути развития Царского Села - глава Пушкинского района Игорь Павлович ПАХОРУКОВ.

глава Пушкинского района Игорь Павлович ПАХОРУКОВО пути развития Царского Села рассуждает в интервью «СГХ» глава Пушкинского района Игорь Павлович ПАХОРУКОВ.


– Какими особенностями характеризуется сегодня экономическое развитие Пушкина? Что служит основным вектором экономики?

– Пушкинский район – самостоятельный субъект производственной, общественной, культурной деятельности Северной столицы. При этом на городской территории расположено около 700 объектов, представляющих историческую, художественную и культурную ценность. Из них более 50% – памятники федерального значения.

По международным оценкам, Пушкин и Павловск входят в число наиболее благоприятных городов для развития туризма не только в России, но и в Европе.

Многочисленных гостей привлекают уникальные дворцы-музеи, международные культурные программы – рождественские и масленичные гулянья, фестиваль «Город муз», «Царскосельская осень», футбольно-концертное шоу «Кубок 19 августа». С 2001 года в Павловске с большим успехом проводится Международный фестиваль «Парад Роз» имени императрицы Марии Федоровны. Еще одним ярким международным проектом является ежегодный Царскосельский карнавал. Пушкин входит в Ассоциацию европейских карнавальных городов.

Перед нами стоит задача подготовить качественные городские мероприятия для жителей города и гостей на уровне новых стандартов туристического сервиса. Развитие туристической инфраструктуры означает создание новых рабочих мест для жителей города, возможность развивать предпринимательство в сфере обслуживания туристов.


– Означает ли это, что Пушкин будет законсервирован в формате дворцового пригорода и акцент надо делать не на экономическом развитии территории, а на охране ее экологии и памятников культуры?

– Это не так. Развитие района, конечно, не может исчерпываться туризмом. Здесь работает свыше 4800 предприятий и организаций. Основу промышленности составляют 14 промышленных предприятий, 3 из которых – федерального значения. Есть крупные промышленные предприятия с участием иностранного капитала. Это ООО «Кока-Кола Эйч Би Си Евразия», ООО «Дженерал Моторз Авто», ЗАО «Петербург – Продакс – Интернэшнл ЗАО», автосборочный завод компании «Тойота Мотор Корпорейшн».

При этом первое место в структуре обрабатывающих производств занимает продукция машиностроения – оборудование, транспортные средства. Значительную долю занимает производство пищевых продуктов, металло- и деревообработка.

С прошлого года мы видим значительное снижение объемов промышленного производства. Обрабатывающими предприятиями Пушкинского района в 2009 г. было произведено продукции на сумму 19,8 млрд руб., это 57,3% от уровня 2008 г.

За первый квартал 2010 г. общий объем производства составил 277,6 млн руб., или 49,5% (в сопоставимых ценах) от уровня 1-го квартала 2009 г.

У района есть и научный потенциал. Наша территория является базой для развития сельскохозяйственной науки Северо-Западного региона России. С 2001 года работает Северо-Западный научно-методический центр Российской академии сельскохозяйственных наук (СЗНМЦ Россельхозакадемии). В 2009 году научно-исследовательскими учреждениями Центра освоено в производстве 126 научных разработок и 142 образца научно-технической продукции. При этом учреждения аграрной науки готовы играть существенную роль в социально-экономическом развитии Пушкинского района, оказывая помощь в биологической защите садов и парков, в создании паспортов экологической безопасности, в аттестации рабочих мест предприятий и организаций, развитии аграрного туризма, а также в области декоративного садоводства и цветоводства.


Царское село. Екатерининский дворец– Есть ниши для малого бизнеса?

– У нас работает более 4000 предпринимателей. В целях облегчения доступа малых предприятий к исполнению государственного заказа в Санкт-Петербурге со второго квартала 2009 года проводятся специализированные торги, в которых имеют право принимать участие только субъекты малого предпринимательства. В 2009 году в Пушкинском районе проведено 28 процедур торгов, ориентированных на малый бизнес, на сумму 169,7 млн руб.

В администрации Пушкинского района разработан План мероприятий по развитию и поддержке малого предпринимательства в Пушкинском районе Санкт-Петербурга на 2008–2011 годы (распоряжение от 30.07.08 № 1098-р). Есть Общественный совет по малому предпринимательству при администрации, который анализирует обращения предпринимателей и законодательную базу, помогая бизнесу справляться с текущими проблемами.

В рамках городской Программы поддержки и развития субъектов малого предпринимательства «Открытое небо» реализуются специальные программы поддержки малого бизнеса. Наибольшей популярностью в районе пользуются три из них: «Кредитование коммерческими банками субъектов малого предпринимательства», «Субсидирование арендной платы для отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, относящихся к субъектам малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные для Санкт-Петербурга виды деятельности», «Гранты начинающим субъектам малого предпринимательства на создание собственного бизнеса».

Влиятельной организацией стала Торгово-промышленная палата городов Пушкина и Павловска, куда входит 300 предприятий. Она организует деловое сотрудничество российских предпринимателей с иностранными фирмами, продвигает товары и услуги российских предприятий на международный рынок, содействует привлечению инвестиций в Пушкинский район.


                65,1%                         от всего объема государственного заказа Пушкинского района было размещено у субъектов малого предпринимательства.

– Как вы оцениваете уровень инвестиционной активности бизнеса на территории района? Что сегодня сдерживает ее рост?

– Настоящее и будущее развитие Пушкинского района – это осознанное, спрогнозированное развитие всех сфер деятельности на его территории. Пушкинский район одним из первых в Санкт-Петербурге разработал новый генеральный план. Это помогает оперативно решать вопросы по «привязке» инвестиционных проектов к местности. Возможно, поэтому, несмотря на сложную экономическую ситуацию в России, район отличает тенденция активного жилищного и производственного строительства.

У нас осуществляется более 50 инвестиционных проектов: жилые комплексы, коммерческая недвижимость и промышленные здания.


Здесь сочетается целый ряд факторов, привлекательных для бизнеса. Главный из них – удобное географическое расположение района, близость его к Санкт-Петербургу.

По территории района проходят крупные транспортные магистрали – Московское шоссе (трасса М-10) и Киевское шоссе (трасса М-20), Октябрьская железная дорога, КАД Санкт-Петербурга. Добавьте к этому высокую степень транспортной доступности относительно Санкт-Петербурга и объектов внешнего транспортного обеспечения – железнодорожных вокзалов, морского порта и аэропорта.

Еще одна важная составляющая инвестиционной привлекательности – наличие территории нежилой застройки «Шушары», удобной для размещения промышленных объектов и транспортно-логистических терминалов.


Поэтому я считаю, что рост инвестиционной активности сейчас сдерживает исключительно сложная экономическая ситуация не только в России, но и в мировой экономике.


Царское Село– Будут ли мероприятия, направленные на подготовку к 300-летию, способствовать повышению инвестиционной привлекательности города Пушкина, в какой степени и каким образом?

– Программа подготовки к 300-летию Царского Села (г. Пушкин) изначально была ориентирована на стабильное развитие экономики, увеличение объемов производства, увеличение общей численности населения района, в том числе экономически активного, а также населения, занятого в сфере туризма. Третьей целью было развитие жилищного строительства, в том числе полная ликвидация аварийного и ветхого фонда. И подготовка к юбилею действительно стала дополнительным импульсом в развитии Пушкинского района. Она привела к реализации крупных проектов по развитию транспортной инфраструктуры, подтолкнула строительство объектов социально-культурного назначения, подтянув качество жизни к европейским стандартам. Район становится привлекательным не только для проживания, но и для вложения инвестиций.


– В каких объектах бизнес-недвижимости испытываете недостаток сейчас?

– Мы, скорее, ощущаем нехватку объектов социальной инфраструктуры: бассейнов, сетевых магазинов, спортивных залов. В районе нет катка с искусственным покрытием. Недостает подростковых клубов, офисов семейного врача, библиотек в 9-м квартале города Пушкина, в поселках Шушары, Детскосельский, Новая Ижора. К сожалению, это та ситуация, когда инвесторы строят жилье, а только потом начинают думать о социальной инфраструктуре.


– Назовите наиболее перспективные для района инвестиционные проекты 2010 года, строящиеся и заявленные к реализации.

– Наиболее масштабные проекты – это несколько жилых массивов, в частности «На царскосельских холмах», «Славянка», «Новая Ижора», развитие поселка Шушары. Также это строительство Конгрессно-выставочного центра в Пулковском отделении поселка Шушары; гольф-деревни и комплекса административных зданий гольф-клуба. И важные для всей экономики района проекты: завод автокомпонентов «Магна Интернешнл», завод по производству башенных кранов и радиаторов в нежилой зоне Шушары, фармацевтический кластер с пятью предприятиями в нежилой зоне Восточная.


Наталья Андропова


Компетентно


Евгения ВАСИЛЬЕВА, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International:

– Консервация дворцового пригорода в рамках музейно-исторических и туристических задач не единственный, но ключевой путь развития города Пушкина, его конкурентное преимущество. Здесь всегда будет пользоваться спросом жилье элитного и бизнес-класса. Сейчас по востребованности жилья Пушкин занимает второе место после Курортного района. В 2009 г. Пушкинский район лидирует по вводу ИЖС (828 домов). По объему предложения жилой недвижимости Пушкинский район занимает 11-е место из 18 районов.

Важно, чтобы новое строительство гармонично вписывалось в существующий ландшафт города. Коммерческая недвижимость будет развиваться вслед за развитием жилых зон: актуальным остается развитие торгово-развлекательной недвижимости, приход в город новых операторов ритейла, развитие стрит-ритейла и т. д.


Алексей ШАСКОЛЬСКИЙ, заместитель руководителя Департамента оценки Института проблем предпринимательства:

– Подобные Пушкину города-спутники сложны с точки зрения девелопмента. Это мини-Петербурги с разнонаправленными факторами развития. Здесь есть объекты-«недотроги», вокруг которых простирается зона охраны памятников истории и архитектуры, и доступные для динамичного развития участки. Это районы под жилую застройку с соответствующей инфраструктурой, нейтральные по отношению к «ауре места», и объекты рекреационно-культурной инфраструктуры (отели, лоджи, рестораны, конгресс-центры, художественные галереи, концертные залы, развлекательные комплексы). К сожалению, резко выраженная сезонность турпотока в Петербург предопределяет неравномерную загрузку туристических достопримечательностей Пушкина. Преодолеть эту зависимость – не в возможностях Пушкина.

Турпоток в Петербург и, соответственно, в Пушкин в основном сводится к «пенсионному туризму». Развитие делового и познавательного туризма по разным причинам не адекватно потенциалу города и его величественных пригородов. Недооцененные сегменты – семейный туризм, конгрессный туризм. Конгрессы, выставки – компоненты делового туризма, способные демпфировать сезонность турпотока, создать динамичный спрос на соответствующую недвижимость, так и расширить занятость.


Вероника ЛЕЖНЕВА, старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ:

– Помимо туристической и рекреационной инфраструктуры, которая представляется основной для развития Пушкина, можно также говорить и о потенциале жилищного строительства при условии параллельного развития транспортной инфраструктуры. Реализация крупных офисных проектов на территории Пушкина представляется сомнительной, поскольку удаленность от делового центра – от клиентов, партнеров, провайдеров бизнес-услуг, администрации города – довольно значительна и может стать препятствием при привлечении арендаторов в проект. Торговая недвижимость может играть лишь вспомогательную роль. Однако реализация суперрегиональных торговых комплексов пока нецелесообразна, так как зона охвата подобного проекта будет включать сравнительно небольшую аудиторию. К тому же расположенная неподалеку торговая зона Пулковского шоссе будет оттягивать на себя часть потенциальных клиентов.


Количество показов: 758

Новости партнеров:

Загрузка...
RedTram

Жилой комплекс на Большевиков
^ Наверх
/js/script.js">