жк днепропетровская 37 евродвушка
жк днепропетровская 37 евротрешка
жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное

Плановое развитие

В расчете на Петербург

По данным Комитета по строительству Ленобласти, в 2009 году объем подрядных работ в стройкомплексе региона составил 92,7 млрд руб. Оборот организаций, ведущих деятельность в сфере строительства, 7,866 млрд руб., или 64% к предыдущему году. В области производства прочих неметаллических изделий – 22,825 млрд, или 79,5%. Индекс промышленного производства стройматериалов составил 83,7% к уровню 2008 года, добыча полезных ископаемых – 55,7%. Было отгружено 24 млн куб. метров нерудных строительных материалов, 1,9 млн тонн цемента, 350,5 куб. метров сборных бетонных конструкций.
– Итоги работы строительного комплекса региона можно назвать положительными, – уверен председатель Комитета по строительству Ленинградской области Анатолий Каталевич. По его словам, основными факторами, повлиявшими на снижение показателей стройиндустрии области, являются задержки по выплате бюджетных средств и сложности получения кредитов. А также – снижение темпов строительства в Санкт-Петербуге и других близлежащих регионах. Фактически от 65–85% полезных ископаемых и материалов, произведенных в области, поставляются на рынок Петербурга. И когда объем строительства в городе в прошлом году снизился, это не могло не сказаться на работе предприятий области.
В ближайшие два года в стройкомплексе региона ожидается умеренный рост. Объем подрядных работ уже в этом году может увеличиться на 5% и составить 96 млрд рублей. В производстве основных строительных материалов ожидается рост на 6–7%.
– Мы исходим из прогнозов развития промышленности городского правительства, – говорит Анатолий Каталевич. – Ожидается, что объем строительства в Петербурге увеличится, и мы рассчитываем на рост спроса на стройматериалы и стабилизацию предприятий стройиндустрии Ленобласти.

Курс – на инновации

Строительный рынок Ленобласти все еще находится под влиянием финансового кризиса. По мнению Анатолия Каталевича, одной из мер преодоления его последствий может стать внедрение инновационных технологий.
– Эта тема сейчас очень важна и востребована, – считает председатель Комитета по строительству Ленобласти. – Строительное производство, как локомотив, тянет за собой 20 смежных отраслей, однако по внедрению инноваций уступает другим сферам народного хозяйства, в частности промышленности. Но сегодня на предприятиях стройиндустрии Ленобласти, таких как «Роквул», «Н+Н», выпускаются новые материалы, которые имеют хорошие теплоизоляционные характеристики, высокие физико-химические свойства. Они прочные, устойчивые к агрессивным средам. Я бы их назвал инновационными.

По мнению Анатолия Каталевича, необходимостью становится не только выпуск новинок, но и применение инновационных механизмов работы. В частности, внедрение систем энергосбережения и энергоэффективности. Необходимо, чтобы энергосберегающие технологии не только активно использовались строителями, но и внедрялись на предприятиях стройиндустрии. Тем более что это сказывается и на финансовых результатах.
Важным направлением в деятельности компаний стройкомплекса на ближайшие три года станет внедрение новых технологий, снижение стоимости продукции и экономия энергоресурсов. Из ста основных предприятий отрасли, на которых приходится 96% объема производства, более 40 уже готовы представить обоснования модернизации.
Активно развивается это направление и в строительстве. В частности, применение инновационных и энергосберегающих технологий является важным условием при определении победителей аукционов и конкурсов на получение госзаказа.

Энергосберегающий аспект

– Федеральный закон об энергосбережении от 23.11.2009 года возложил на органы стройнадзора осуществление проверки требований к энергоэффективности, оснащенности зданий приборами учета использования энергетических ресурсов. Если раньше это относилось только к многоквартирным жилым домам, то сейчас требования предъявляются ко всем возводимым сооружениям, – рассказывает председатель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти Виталий Григоренко. – Законом внесены изменения в Кодекс РФ об административных нарушениях, в частности, устанавливающие административную ответственность за нарушения законодательства в области несоблюдения норм энергосбережения и энергетической эффективности. И вынужден напомнить, что при несоблюдении при проектировании, строительстве, реконструкции и капремонте зданий и сооружений требований их оснащенности приборами учета энергоресурсов влечет наказание в виде штрафа юридических лиц от 500–600 тыс. руб.
Это еще раз подчеркивает, что если раньше мы выносили постановления в отношении застройщиков и строителей-подрядчиков, то теперь это распространяется и на деятельность проектировщиков. Комитетом принято распоряжение от 17 декабря 2009 года № 13 о мерах по недопущению к принятию в эксплуатацию зданий и сооружений без приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Сейчас разрабатываются необходимые изменения в административный регламент.

– При создании инженерных сетей крупного жилищного комплекса в микрорайоне Горелово, – рассказывает директор по строительству компании «ЛенРусСтрой» Алексей Булдин, – мы применяли самые современные технологии. Это и трубы в пенополиуретановой оболочке, и кабельные сети в оболочке из сшитого полиэтилена, трансформаторные подстанции, обеспечили максимальный уровень автоматизации и диспетчеризации.
По мнению Алексея Булдина, сейчас подходящее время для внедрения энергосберегающих технологий. Так, например, на Киришском ДСК, входящем в компанию, была построена котельная, что позволило предприятию снизить затраты на теплоносители.

На пути внедрения в России инновационных энергосберегающих технологий существуют серьезные препятствия, считает гендиректор Инновационного центра Ассоциации экономического взаимодействия субъектов Северо-Запада РФ Сергей Попсуя. В частности, при ставке рефинансирования 9% и кредитной ставке, доходящей до 25%, у инвестора нет желания брать кредит, чтобы купить энергосберегающую технологию, поставить ее на производство и через 2–3 года получить экономию. Так как цена инновационного мероприятия оказывается в итоге чрезмерной.
Однако важным стимулом станут вступающие в силу с 1 января 2011 года налоговые льготы (в том числе по НДС) для предприятий, внедряющих инновационные и энергосберегающие технологии. Правда, по словам Сергея Попсуя, из 49 подзаконных актов, необходимых для реализации федерального закона, сейчас принято только 12.

Хорошо забытое старое

В том, что применение новых технологий влечет за собой удорожание строительства, уверена и заместитель главы Тосненского муниципального района Людмила Селиванова. Однако они позволяют снизить расходы на содержание и эксплуатацию объектов в дальнейшем.
Так, сейчас в Тосненском районе ведется строительство спортивной площадки, где используется способ устройства монолитного бесшовного верхнего самоотверждающегося покрытия. Внедряются на рынке Ленобласти и множество других инновационных решений.

– Для того чтобы заказчик или инвестор не остались один на один с выбором новых технологий, на уровне правительства региона должна быть проведена работа по систематизации выпускаемых материалов и конструкций, – отмечает Людмила Селиванова. – Самые лучшие современные технологии, причем достаточно недорогие, – те, что проверены временем. Так, например, сегодня актуально устройство кровельных покрытий из металлочерепицы. Мы отошли от плоских кровель, поскольку их эксплуатация дорого обходится, и вновь возвращаемся к скатным конструкциям.

– Конечно, мы бы хотели построить дом, оборудованный техникой, аккумулирующей энергию солнца. С фасадами, реагирующими на психофизическое состояние людей. С оконными стеклами, способными в зависимости от времени суток пропускать свет определенного спектра. Но такого проекта еще нет, – сожалеет специалист. – Но мы, строители, об этом мечтаем. А может быть, к 2015 году такой дом и спроектируем.

Славяна Румянцева

Другие материалы по теме

Другие материалы по теме не найдены.
X