Актуальное
160_600_Поплавок_уши_Строим_добро

Старая Деревня: Новостройки в Приморском районе с видом на Елагин остров и залив

Вид на Финский залив

Нажмите на карту, и она увеличится
Нажмите на карту, и она увеличится

«Старуха» – так на молодежном сленге иногда называют исторический микрорайон «Старая Деревня» и одноименную станцию метро. А Старой Деревней эта местность стала еще с середины 18 века – с того момента, как появилась Новая Деревня, расположенная напротив Каменного острова. До основания Петербурга здесь был лес, усеянный валунами и камнями. Деревня здесь появилась в середине 18 века, когда эти земли были пожалованы графу Бестужеву-Рюмину.

Современная Старая Деревня обновляется элитными многоэтажками – отсюда открывается самый живописный вид на Финский залив, Большую Невку и Елагин остров.

На участке, ограниченном улицами Яхтенная и Школьная, Липовой аллеей и рекой Большая Невка, возводятся шесть жилых комплексов: «Лотос Тауэр», «Три ветра», «Life Приморский», «Stokholm», «Елагин Апарт» и «Дом у Елагина острова».

Социальная инфраструктура

Детский садСтарая Деревня – сформировавшийся квартал Приморского района Петербурга. Здесь развитая инфраструктура. В районе пять детских садиков и несколько частных центров дошкольного развития. На выбор шесть школ, в том числе и с углубленным изучением английского языка (Школа № 600 ул. Школьная, 114, корп.3).

Сразу во дворе ЖК “Дом у Елагина острова” находится детский сад №40 (ул. Школьная, 74, литера А). От этого садика до ЖК “Елагин Апарт” – 500 метров, и 700 – до Stokholm. Также рядом с этим ЖК, «Елагин Апарт» и Life Приморский детский сад №74 (ул. Савушкина, 115, корп.2) – 500-700 метров. В непосредственной близости от ЖК “Три Ветра” и ЖК “Лотос Тауэр” находятся детский сад №80 (ул.Савушкина, 123, литера А, корп.2) – 400 – 600 метров. В микрорайоне есть несколько частных детских садиков, другие откроются в некоторых новых жилых комплексах.

 «Во встроенных помещениях жилого комплекса «Три ветра» планируется размещение коммерческого детского сада на 70 мест. Работу он сможет начать после ввода комплекса в эксплуатацию, которая намечена на второй квартал 2018 года», – уточнили в пресс-службе компании «Группы ЛСР».

К ЖК «Дом у Елагина острова» ближе всего школа №44 (ул. Школьная, 66, литера А) – до нее 200 метров. От комплексов “Елагин Апарт”, Stokholm и Life Приморский примерно одинаковое расстояние до школы №640 ( ул. Савушкина, 111, литера А, корп.2) – 350-550 метров. На расстоянии полукилометра от ЖК “Три ветра” находятся школа №601 (Приморский просп., 143, литера А, корп.3) и №599 (ул. Яхтенная, 7/3, литер А).

Магазины

МагазинСмело можно сказать, что сфера торговых учреждений исторического района Старая Деревня развита прекрасно.

Помимо крупных торговых комплексов и супермаркетов («Карусель» – ул. Савушкина, 116 А, «Питерлэнд» – Приморский просп., 72 А, «Лента» –  ул. Савушкина, 112, « Подсолнух» – ул. Савушкина, 119Ак3, О’КЕЙ –  ул. Савушкина, 119, корп.3а), на первых этажах новых домов также будут магазинчики, кафе, парикмахерские и салоны красоты.

А возле метро «Старая Деревня» находится крупный торговый центр «Гулливер» и «АШАН». Каждый новосел наверняка выберет тот, который будет ближе к его дому.

Развлекательные заведения

ПитерлэндЛюбимым местом не только жителей Приморского района, но и многих петербуржцев и гостей города является развлекательный центр «Питерлэнд», где находится одноименный аквапарк. С ним может конкурировать, пожалуй, только пляж Парка 300-летия Петербурга, который летом частенько превращается в площадку для неформатных фестивалей и мероприятий. Также неподалеку на Елагином острове находится Центральный парк культуры и отдыха им.Кирова.

Удобней всего добираться пешком до ЦПКиО будет жителям ЖК “Дом у Елагина острова” (название говорит само за себя) и от комплексов Stokholm и Life Приморский – от последних двух надо пройти всего лишь 600-700 метров, чтобы оказаться на Елагином острове.

Посмотреть кино можно в “Питерлэнде”, где есть кинотеатр с несколькими залами, а также в кинотеатре торгового центра напротив станции метро “Старая Деревня”.

Также местные жители любят отправляться на шопинг в торговые центр “Атлантик Сити” и “Меркурий” – они находятся в пешей доступности от ЖК “Лотос Тауэр” и “Три ветра” (1,2 км), и почти в трех км от ЖК “Елагин Апарт”, откуда лучше подъехать на транспорте. Еще один торговый центр «Старая Деревня» расположился рядом с одноименной станцией метро.

Спортивные объекты

Парк 300-летияСамой большой своей спортивной площадкой жители Старой деревни считают Парк 300-летия Петербурга. Сюда любят выходить на пробежку, здесь катаются на велосипедах и роликах, а на самом берегу Финского залива летом любят играть в пляжный футбол или волейбол, а также сюда стекаются из разных районов города любители виндсерфинга. Зимой же замерзший край залива превращается в один большой каток. Еще одно отличное место для прогулок это, конечно же, Елагин остров. Каждую весну возле центрального дворца там очень красиво цветет сирень.

В квартале находится достаточное количество спортивных залов и фитнес-центров, таких как Fitness House (Савушкина, 119, корп.3), “Тонус-клуб” (ул. Савушкина, 121), Финтес-клуб Crossfit Black Squirrel ( Приморский просп., 50) и “Окинава” (Приморский просп., 137, корп.1). А в некоторых новых жилых комплексах также будет свой тренажерный зал.

И, конечно же, как и в других прибрежных районах, здесь развит парусный спорт – на Крестовском острове, до которого, правда, нужно добираться через весь Елагин, есть сразу два яхт-клуба.

Для домашних питомцев

Ветеринарная клиникаДля долгих прогулок с четвероногим питомцем лучше всего отправиться в Парк 300-летия, а вот на Елагин остров, непосредственно на территорию ЦПКиО, с большими собаками не пустят из-за того, что в парке водится множество белок.

Между ЖК «Лотос Тауэр» и ЖК «Три Ветра» расположился небольшой зеленый массив, где можно гулять с питомцами. И еще на улице Савушкина от тротуара до дороги идут зеленые газоны.

Точно также небольшой сквер расположен между ЖК «Елагин Апарт» и «Дом у Елагина острова», напротив здания администрации Приморского района.

В квартале достаточно специализированных зоомагазинов и есть несколько ветклиник. Ближайшая из них – «Альфа Веет» – расположена в 600 метрах от ЖК «Три Ветра» (ул. Савушкина, 127 ).

Также зоотовары продаются в любом из крупных супермаркетов, таких, как «Карусель», «Лента» или же О’КЕЙ.

Транспортная доступность

ТранспортТранспортная доступность упомянутых выше ЖК немного различается. Особенно это ощутят те, кто пользуется общественным транспортом. Ближе всего к станции метро «Старая Деревня» находится ЖК «Дом у Елагина Острова» – всего 200 метров. На отдалении чуть более 3 км – ЖК «Лотос Тауэр». От него до станции «Старая Деревня» на транспорте ехать 15-20 минут на автобусах №№ 120, 216, 93, или маршрутки №№ К93, К308, К232, К233.

Новоселы ЖК «Три ветра» за 8-10 минут доберутся на общественном транспорте (автобусы №№ 110, 120, 216, 93) до метро. От ЖК «Stokholm» до станции метро «Старая Деревня» всего 10-15 минут пешком.

Жители ЖК «Три ветра» и «Лотос Тауэр» уже через пару лет смогут воспользоваться новой станцией метро «Беговая», до которой можно будет дойти пешком за 15-20 минут.

«На участке Невско-Василеостровской линии, который в данный момент строится и сдача приурочена к ЧМ-2018, сооружается две станции: «Новокрестовская» и «Беговая» (проектное название «Улица Савушкина»). Первая («Новокрестовская») располагается на намывной территории в западной части Крестовского острова, рядом с новым стадионом. Вторая («Беговая») находится на Туристской улице в районе пересечения с улицей Савушкина рядом с БЦ «Атлантик-сити», – уточнила “СтройПульсу” Екатерина Гигиняк, начальник пресс-службы ОАО «Метрострой».- На участке Невско-Василеостровской линии в данный момент ведутся проходческие работы. Направление проходки от стартового котлована в сторону станции «Приморская». Общая длина двухпутного тоннеля – 5,2 км. На данный момент пройдено 1,3 км. Проходческий комплекс «Надежда» уже прошел станцию «Беговая» и продолжает движение по направлению к станции «Новокрестовская». Параллельно проходке ведется строительство станций. Обе станции являются мелкого заложения и строятся методом top-down (сверху-вниз). Весь участок Невско-Василеостровской линии, включая обе станции: «Беговая» и «Новокрестовская», будет сдан в начале 2018 года».

По территории микрорайона проходит Приморский проспект и улица Савушкина. В утренние и вечерние  часы пик, по словам местных жителей, движение очень плотное. Частично транспортную проблему микрорайона решит ЗСД, часть которого сейчас еще строится.

Самая прямая дорога из Старой Деревни до центра города – около 12-15 км – можно поехать по Приморскому шоссе, Выборгской набережной и Пироговской, к Троицкому мосту, а можно – через Каменноостровский проспект, но при этом надо быть морально готовым к тому, что в любой момент можно застрять в пробке.

Экология и благоустройство

Елагин островЕще в середине 20 века Приморский район можно было считать одним из самых экологически чистых районов, где много зелени. На сегодняшний день ситуация  ухудшается – зеленые скверы уходят под застройку. Еще одним отрицательным фактором является близость перегруженного Приморского проспекта и ЗСД.

Однако при этом есть и множество плюсов. Это, несомненно, свежий воздух с Финского залива, а также Большая Невка. Также с двух сторон этот микрорайон окружен крупнейшими парками – Парк 300-летия Петербурга и Елагин остров. Пока что зеленые зоны занимают до четверти площади территории Приморского района в целом.

В квартале достаточно много благоустроенных пешеходных зон.

Застройщики, как правило, для своих будущих жильцов благоустраивают придомовую территорию и набережную в пределах ЖК. «Благоустройство набережной будет проведено в границах участка, – отмечают в пресс-службе Setl City. – Внутренний двор будет закрытой территорией с доступом только для жильцов и их гостей. Ввиду близости Приморского проспекта в квартирах жилого комплекса Stokholm будут установлены двухкамерные стеклопакеты с высокой степенью шумопоглощения».

Не исключено, что со временем совместно с городскими властями будет благоустроен участок набережной за супермаркетом «Лента» возле ЖК «Три ветра». «В рамках реализации проекта ЖК «Три ветра» планируется благоустройство в пределах красных линий, – отметили в пресс-службе «Группы ЛСР». – Участок набережной перед домом принадлежит городу. Возможность его благоустройства на данный момент прорабатывается».

Пресс-служба администрации Приморского района оперативно прокомментировать данную информацию затруднилась.

В целом же стоит отметить, что на сегодняшний день исторический район Старая Деревня является весьма престижным. Последнее время здесь возводятся дома бизнес и элит класса, именно здесь застройщики экспериментируют с новым для Петербурга видом недвижимости – апарт-отели. Они имеют некоторые отличия от обычной жилой недвижимости. В апартаментах жильцам предложат дополнительный сервис – уборку квартиры, химчистку и многое другое. Квартиры в апарт-отелях также приобретаются в собственность. Иногда цена за квадрат ниже, чем в обычных домах в этом же районе. Но при этом налог выше – как за коммерческую недвижимость, также выше цена на коммунальные услуги. Также апартаменты могут быть вложением средств – и этим займется управляющая компания, при этом владелец должен будет оплатить  комиссионные проценты. В данном случае аренда помещений проводится законно, может считаться официальным доходом, с которого уплачивается налог.

Высокий ценник на недвижимость, бесспорно, является одним из главных минусов квартала. Но, приобретая жилье в Старой Деревне, можно быть уверенным, что сразу же получаешь «под боком» всю развитую инфраструктуру, как социальную, так и транспортную.

Жилые комплексы

ЖК «Три ветра», ЛСР. Недвижимость

Срок сдачи II кв. 2018 г.

Бизнес-класс

Три корпуса кирпично-монолитных зданий высотой 13 этажей. Каждый корпус носит название ветра – «Мистраль», «Бриз» и «Норте».

Первые этажи отведены под коммерческие площади. На территории ЖК запроектирован и подземный паркинг, и 2 крытых паркинга. Придомовую территорию благоустроят. Здесь появятся детские и спортивная площадки.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» – девелоперская бизнес-единица «Группы ЛСР». На строительном рынке Санкт-Петербурга компания работает c 1993 года. За это время компанией построено и возводится в настоящий момент 34 объекта.

МФК «Лотос тауэр», Стремберг

Срок сдачи III кв. 2016 г.

Бизнес-класс

Три корпуса монолитно-каркасных зданий высотой 9 этажей

Апарт-отель «Лотос тауэр» почти что прилегает к многофункциональному торгово-развлекательному комплексу Питерлэнд.

Рассматриваются два варианта реализации апартаментов – продажа в собственность, либо сдача номеров в аренду. Всего в корпусах 89 жилых помещений.

Согласно проекту,  в апарт-отеле будет 8 конференц-залов, салон красоты, ресторан, бар, и паркинг в цокольном этаже здания. В апарт-отеле будет обслуживающий персонал. Помимо апартаментов, на берегу планируется строительство яхт-клуба с гостиницей.

ЖК «Stockholm», Setl City

Срок сдачи III кв. 2017 г.

Два кирпично-монолитных корпуса переменной этажности (5-7 этажей) каждый.

Элитный класс

Корпуса ЖК по форме напоминают подковы и расположены как экран, уменьшающий шумовое воздействие транспорта. Большинство квартир – видовые. Окна выходят на противоположную сторону реки, где располагается ЦПКиО им. Кирова.

На первом этаже расположены просторные входные группы с зонами reception и lounge. Также на первом этаже запроектировано 1 встроенное помещение, где планируется разместить кабинет врача.

Проектом предусмотрены подземный паркинг на 320 машиномест и гостевая автостоянка. Застройщик Setl City  на рынке с 1994 года и был известен под брендом «Петербургская недвижимость». По состоянию на конец 2015 года Setl City  ведет строительство 14 объектов на территории Петербурга и Ленинградской области и 5 объектов на территории Калининградской области.

ЖК «Life-Приморский», Пионер

Первая очередь введена в эксплуатацию в конце 2015 года. Срок сдачи комплекса – конец 2017 года.

Бизнес-класс

Многосекционное монолитно-каркасное задние высотностью 2-10-11-12-13-этажей с подземной автостоянкой и детским садиком. Большую часть жилых помещений составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Первые этажи займут коммерческие помещения. Также будет организован медицинский кабинет. Вместе с домами будет сдан в эксплуатацию подземный паркинг. Также планируется благоустроить дворовую территорию – во дворах установят скамейки и урны, игровые и спортивные сооружения, будут интересно оформлены зоны для прогулок и отдыха, высажены газоны, деревья и цветы.

ГК «Пионер» (Pioneer Group) основана в 2001 году. Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных и инвестиционных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки.

ЖК «Дом у Елагина острова», Северный город

Срок сдачи II кв. 2017 г.

Комфорт-класс

Восьмиэтажное монолитно-каркасное здание.

Архитектура комплекса выполнена в стиле неоклассицизма. Дворовая территория закрытого типа – огорожена. Внутренний двор будет благоустроен. Там появится детская и спортивная площадка, пространство для отдыха взрослых будет создано по эксклюзивному дизайн-проекту. В доме предусмотрена система контроля доступа. Будет выполнен индивидуальный дизайн-проект холлов. Для авто предусмотрен  подземный отапливаемый паркинг.

Строительная компания «Северный город» входит в холдинг  RBI, известный на строительном рынке Санкт-Петербурга с 1993 года. 115 построенных домов, 9 строящихся.

МФК «Елагин апарт», Атлантик        

Срок сдачи III кв. 2017 г.

Бизнес-класс

Монолитный восьмиэтажный дом, облицованный керамогранитом.

По желанию клиента, застройщик будет производить чистовую отделку в апартаментах.

Предусмотрены специальные апартаменты для проживания маломобильных групп населения.

В здании будет подземный паркинг на 82 автомобиля. Первый этаж займут коммерческие помещения. Двор дома выложат тротуарной плиткой, построят проезды и тротуары с асфальтобетонным покрытием. Часть территории озеленят.

Комплекс апартаментов «Елагин апарт» строится инвестиционной-строительной компанией «Атлант», которая входит в группу компаний «Атлантик».

Цена за квадрат

Цены в строящихся жилых комплексах, о которых идет речь, порой значительно выше, чем во «вторичке» в этом же микрорайоне. Дело в том, что все возводимые ЖК либо бизнес класса, либо элита. Большинство предлагаемых квартир – видовые. Из окон домов, расположенных на самом берегу, можно будет любоваться либо Большой Невкой и Елагиным островом, либо Финским заливом. Практически, в этих домах нет студий. Самая доступная цена за квадрат в однокомнатной квартире начинается от 114 тысяч рублей, средняя же – порядка 130 тысяч рублей. Ценники на двухкомнатные квартиры (площадь которых начинается от 52-54 кв.м) стартуют от 95 тысяч рублей за квадрат, средняя – 128-130 тысяч. В случае с трехкомнатными все будет зависеть от площади – здесь можно выбрать квартиры в сегменте 96-98 тысяч рублей за квадратный метр, так и 120-140 рублей за квадрат.

Отзывы местных жителей

Павел, 27 лет

ПавелГлавным плюсом Приморского района для меня является близость Парка 300-летия, нравится свежий воздух с Финского залива, а в выходные можно быстро уехать на природу. На машине достаточно близко до центра города. А когда достроят ЗСД, то можно будет быстро добраться и на юг Питера. Пробки в Приморском районе, думаю, как и везде, смотря в какое время и куда направляешься. Часто езжу на юг города в сторону «Московской» – без ЗСД дорога занимает 45-70 минут в зависимости от дорожной ситуации. С общественным транспортом в этой части пока не очень: до метро «Старая деревня» или «Черная речка» нужно добираться на маршрутке или автобусе – на это уходит от 15 до 20 минут. Но скоро, уже в 2018 году, на Савушкина откроется станция метро “Беговая”, и проблема с общественным транспортом для меня лично исчезнет.

Развлекательных заведений в микрорайоне предостаточно – 3 крупных торговых центра с кинотеатрами на любой вкус, Парк 300-летия Петербурга, залив, благоустроенный пляж, скоро по соседству построят современный район – “Лахта-центр” и пешеходные мосты до него, также соединят переправами с Крестовским островом, со стадионом.

Могу отметить лишь два минуса. Первое, это то, что неподалеку находится законсервированная свалка (террикон), но пока её не трогают, она не представляет опасности. Но если начнут вывозить и будет что-то не так, то риски есть. Хотя уверен, что ничего критичного. Также я слышал, но сам с этой проблемой пока не сталкивался, что иногда пахнет отстойниками Водоканала, которые находятся за городом, но это не более 1-2 раз в год и до нашего микрорайона не всегда доходит, в более северных районах эта проблема более ярко выражена.

Эльвира, 26 лет.

ЭльвираМне нравится Приморский район тем, что здесь много зеленых зон и, конечно же, берег Финского залива. Много торговых центров, кинотеатры, летом постоянно проходят какие-нибудь фестивали на берегу залива. Так что можно с интересом провести выходные, не покидая микрорайон. Мне нравится ходить пешком, хотя от метро «Старая Деревня», например, решилась бы пойти только в хорошую погоду летом – Приморский проспект очень шумный и пыльный для пеших прогулок.

До метро лучше добираться на транспорте, которого здесь предостаточно – маршрутки, автобусы, трамваи. Трамвай, кстати, больше выручает утром, когда Приморский проспект простаивает в пробках. Считаю этот микрорайон достаточно безопасным, в частности, если говорить о Савушкина. Также на каждом шагу здесь множество магазинчиков, парикмахерские, салоны красоты. Из-за близости Финского залива иногда может показаться, что здесь немного прохладнее, чем, например, в центре города, но к этому быстро привыкаешь и даже не замечаешь. Про поликлиники ничего не могу сказать, так как пользуюсь ДМС.

Адреса

Детские сады

Детский сад № 74 ул. Савушкина, 115, корп.2

Детский сад № 40 Приморского района ул. Школьная, 74, литера А

Детский сад № 80 ул. Савушкина, 123, литера А, корп.2

Детский сад № 90 ул. Яхтенная, 2, корп.2

Детский сад № 75 ул. Яхтенная, 9, корп.4

Школы

Общеобразовательная школа № 640 ул. Савушкина, 111, литера А, корп.2

ГБОУ Средняя общеобразовательная школа № 599 Приморского района Санкт-Петербурга ул. Яхтенная, 7/3, литер А

ГБОУ СОШ № 599 ул. Яхтенная, 7, литер А, корп.3

Школа № 600 с углубленным изучением английского языка ул. Школьная, 114, корп.3

Школа № 44 ул. Школьная, 66, литера А

Поликлиники

Детская поликлиника № 28, филиал ул. Школьная, 45

Больница, поликлиника Яхтенная улица, 4К1

Городская Центральная Поликлиника № 114, ул. Школьная, 116, корп.1

Магазины, супермаркеты

Гипермаркет Карусель ул. Савушкина, 116, литера А

Аквапарк Питерлэнд Приморский просп., 72, литер А

Лента Гипермаркет ул. Савушкина, 112

ТЦ Подсолнух Савушкина, 119Ак3

О’КЕЙ Гипермаркет ул. Савушкина, 119, корп.3а

Спортивные арены

Приморец . Стадион спорткомплекс

Яхт-клуб «Нева» (Крестовский остров)

Императорский яхт-клуб (Крестовский остров)

Финтес-клуб Crossfit Black Squirrel ( Приморский просп., 50)

Fitness House (Савушкина, 119, корп.3, ТК Подсолнух, эт. 3)

Тонус-клуб (ул. Савушкина, 121)

Окинава (Приморский просп., 137, корп.1)

Зоомагизины

PetShop.ru Липовая аллея, 11

PetShop.ru ул. Савушкина, 127

Золотая рыбка зоомагазин ул. Савушкина, 116

Зоомагазин ул. Савушкина, 131

Зооцентр Олди Зоомагазинветеринарная клиника ул. Савушкина, 131

Ле’муррр ул. Савушкина, 119, корп.3

Альфа-Вет Ветеринарная клиника ул. Савушкина, 127

Похожие сообщения

X