Актуальное

Каменка превращается в уютный спальник

БлагоустройствоЕще в XVI веке на берегу реки Каменки появились деревни, среди которых был и одноименный населенный пункт. Речка дала название всему историческому кварталу Петербурга, который в настоящее время входит в Приморский район города.

В середине XIX века на этих землях, арендованных у графа Шувалова, поселились немецкие колонисты. Хозяйственные немцы организовали образцовое хозяйство:  поля, засеянные картофелем и капустой, сады; развили животноводство. Деревня выполняла и рекреационную функцию: летом в августе в Каменку ежегодно прибывал на отдых эскадрон кавалергардского полка.

В годы Великой Отечественной войны на поле северо-восточнее Каменки размещался военный аэродром (Комендантский аэродром, который позднее застроили). В самой деревне летом 1943 года был устроен школьный лагерь. После войны был образован колхоз “Каменка”. А уже с открытием станции метро “Комендантский проспект” данный участок привлек девелоперов, и там началось многоэтажное строительство.

На возвышенности, на участке, ограниченном Парашютной улицей, Комендантским проспектом, улицей Шаврова и рекой Каменкой появился новый жилой комплекс “Юбилейный квартал”, а также в настоящее время возводятся еще семь: “YOGA”, “UltraCity”, “Граффити”, “Чистое небо”, “Каменка” и “Новая Каменка”, “Легенда на Комендантском проспекте”.

Социальная инфраструктура

ДетсадЭта часть района примыкает к обжитым кварталам с развитой  инфраструктурой. А на исследуемом участке возводятся масштабные проекты, которые сопровождаются собственной инфраструктурой. Так, например, в ЖК “Юбилейный квартал” действует свой детский садик (ДОУ №246, Комендантский пр., 53, корп.3) и два частных центра детского развития. Также после сдачи домов первых очередей будут вводиться детские садики в ЖК “Граффити”, UltraCity, “Чистое небо” и в “Каменке”.

«В ходе строительства будут созданы три детских сади, школа»,— уточнили «СтройПульсу» в отделе продаж ЖК «Граффити».

В непосредственной близости находится ряд действующих школ и детских садиков. Например, маленькие жители ЖК «YOGA» смогут ходить в детские садики № 65 (Комендантский просп., 35, корп.4) или 69 (Авиаконструкторов, 37, корп.2). Расстояние до них от жилого комплекса чуть больше 1 км (12 минут пешком).

В радиусе полутора километров от строящихся ЖК работают несколько школ. Так, например, в 500 метрах от ЖК “Граффити” есть школа № 578 (Комендантский пр., 37А, корп.3). В 300 метрах от ЖК «YOGA» и «Новая Каменка» есть  среднеобразовательная школа №246.

Ближайшая городская поликлиника № 115 расположена на Шаврова, 19. Там же поблизости есть и детская поликлиника №75 (Шаврова, 21). От ЖК “Юбилейный квартал” до них около 700 метров, от ЖК “UltraCity” – 1,6 км.

У новоселов этого микрорайона также не будет проблем с оформлением документов — на территории ЖК “Юбилейный квартал” действует Многофункциональный центр “Мои документы” (Шуваловский просп., 41, корп.1).

Магазины

МагазинПомимо магазинов, кофеен и булочных, на первых этажах новых жилых домов в квартале находятся сразу три крупных супермаркета: “К-Руока” (Шуваловский просп., 45А и ул. Парашютная, 60 А), “О’Кей” (Парашютная улица, 46) и строительный гипермаркет “К-Раута”. На первых этажах сданных домов жилого комплекса «Юбилейный квартал» работают несколько аптек. Одна из них открыта до 23.00 (пр. Королева, 65/1).

В новых домах между Парашютной улицей и проспектом Королева на первых этажах также есть четыре продуктовых магазина и супермаркет «Дикси» ( Парашютная улица, 54),  магазины детских товаров «Вот он я» (пр.Королева, 65) и BabyLand (Комендантский пр., 51к1).

Приобрести все необходимое, как в любом  хорошем спальном районе, местные жители смогут рядом с домом.

Развлекательные заведения

ТРЦ "Атмосфера"Ближайшие развлекательные центры находятся рядом с метро. Так, например, рядом со станцией “Комендантский проспект” расположен торгово-развлекательный комплекс “Атмосфера”, в котором есть кинотеатр “КАРО 7”.

Поблизости от станции метро “Пионерская”, до которой можно добраться на наземном транспорте без пересадок, расположен еще один торговый центр – “Ситимолл”.

На территории жилого комплекса “Юбилейный квартал” на первых этажах уже открылся целый ряд уютных кафе и баров с разнообразным меню. В числе наиболее посещаемых “Мистер Печенька” (Парашютная, 54), бар-ресторан “Большая Рыба” ( пр. Королева, 65), ресторан “Рыбный день” (пр.Королева, 63), “ФинтиПлюшки” (Комендантский пр., 51, литера А, корп.1), а также другие заведения.

Спортивные объекты

СпортцентрВ 500 метрах от ЖК «YOGA» на Нижне-Каменской улице недавно был открыт спорткомплекс со стадионом СК “Газпром”, где есть залы для занятий легкой атлетикой, фитнесом и игровыми видами спорта, действует бесплатная секция по регби. Бассейна в комплексе нет.

На первых этажах домов ЖК “Юбилейный квартал” уже функционируют несколько фитнес-центов и тренажерных залов: “FamilyClub” (Королева, 65), женский «Wellness клуб Harmony» (Королёва, 63, корп.2), “Фитнес центр Дом лета” (Комендантский проспект, 53к1).

Для велоспорта лучше всего подходят дорожки лесопарка на Нижне-Каменской улице, а также Мартыновский сквер и парк “Озеро Долгое”, где можно встретить любителей пробежек трусцой.

В зимнее время, когда погода балует петербуржцев снегом, в лесопарке за Нижне-Каменской улицей  прокладывают лыжню. Ну а в выходные на масштабную пробежку можно отправиться в Удельный парк на автобусе без пересадок, который идет до станции метро «Пионерская».

Транспортная доступность

ТранспортНесмотря на некоторую отдаленность от метро, микрорайон имеет неплохую транспортную доступность. От ЖК “Каменка” мимо ЖК “Юбилейный квартал” и “Граффити” до метро “Комендантский проспект” регулярно курсируют маршрутные такси №№127, К179 и К79, от ЖК «YOGA» и «Легенда на Комендантском проспекте» до метро идет маршрутка К168, которая затем едет в сторону «Пионерской». Время поездки составит 10-15 минут.

Со временем, когда будут заселены ЖК “Каменка” и “Новая Каменка”, а также “Чистое небо” и UltraCity моет быть рассмотрен вопрос об организации дополнительных городских маршрутов. Комитет по транспорту и СПб ГКУ «Организатор перевозок» постоянно отслеживают пассажиропотоки, а также информацию о строительстве и вводе в эксплуатацию новых жилых районов и объектов дорожной инфраструктуры в районах новостроек.  «Не остаются без учёта и обращения граждан, – рассказали “СтройПульсу” в комитете по транспорту, – Ключевые вопросы — это как раз улично-дорожная сеть и остановочные пункты. Комитетом по транспорту запланировано изменение схемы организации движения автобусов в Приморском районе после сдачи улично-дорожной сети, то есть маршрутная сеть будет развиваться в зависимости от последовательности ввода УДС в эксплуатацию».

Для автомобилистов есть удобный выезд на КАД и Западный скоростной диаметр, позволяющий добраться до любой точки Петербурга и пригородов.  Так, например, благодаря близости КАД и ЗСД, жителям новых кварталов удобно добираться в Сестрорецк, Солнечное, Репино, Комарово и другие курорты побережья Финского залива.

Для домашних питомцев

Для животныхВ лесопарк на Нижне-Каменской, как в самое удобное место для выгула домашних животных, водят своих питомцев владельцы собак. Рядом с жилыми домами оборудованной площадки для выгула не предусмотрено.

Раньше хозяева выгуливали своих четвероногих друзей на зеленых участках во дворах «Юбилейного квартала», но с этого лета, по словам местных жителей, там появилась табличка «Выгул собак запрещен».

Несмотря на это, владельцы домашних животных нашли выход из сложной ситуации: теперь еще одним место для выгула питомцев стал проспект Королева. На нем есть зеленые участки, которые вполне подходят для собаководов.

В микрорайоне уже функционирует ветеринарная клиника “Ветмир” (Комендантский просп., 51, корп.1) и открыт ряд специализированных зоомагазинов: HappyPets( Королева, 65), Pet360 (Королёва, 63, корп.2), Зоомаркет (Комендантский просп., 51, корп.1).

Экология и благоустройство

БлагоустройствоНесмотря на то, что в непосредственной близости находятся ЗСД, КАД и бойкие магистрали, в целом микрорайон можно считать благополучным с точки зрения экологии. Новые дома находятся в окружении парковых зон Новоорловского лесопарка и Юнтоловской лесной дачи, близ озера, расположенного в шаговой доступности от квартала. А буквально в полутора километрах от ЖК за Шуваловским озером начинается протяженный лесной массив. Вредного производства на территории микрорайона нет.

Одно из любимых мест для прогулок у местных жителей — это парк Озеро Долгое, который находится на отдалении 1 км от ЖК «Граффити» и в 2,5 км от ЖК «Каменка». В 500-600 метрах от ЖК «YOGA» и «Легенда на Комендантском проспекте» также есть лесопарк с удобной пешеходной зоной, где местные жители также любят кататься на велосипедах.

Уже сейчас Каменка представляет собой новый развивающийся жилой микрорайон с комфортабельным жильем, и при этом у новоселов уже будет в шаговой доступности развитая инфраструктура Приморского района. Еще одним плюсом этого квартала можно считать доступный ценник в строящемся жилье, который значительно вырастит после сдачи домов. При динамичном развитии транспортной инфраструктуры Каменки этот квартал станет одним из самых привлекательных спальных районов.

«Приморский район – один из самых востребованных,  и мы прогнозируем высокий спрос на квартиры в нашем проекте,-  отмечает директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп» в Петербурге Виталий Виноградов. – Очевидные преимущества: хорошая локация, удобные  планировки, развитая инфраструктура и современная «начинка» вкупе с оптимальной стоимостью «квадрата» создают тот необходимый набор качественного предложения,  который не оставит покупателя равнодушным. А сочетание благоприятной экологии и собственной инфраструктуры подарит будущим жильцам прекрасные возможности для отдыха и  активного образа жизни  прямо на территории ЖК YOGA».

Жилые комплексы

ЖК  YOGA  – “Лидер Групп”

ЖК "YOGA"

Срок сдачи: II кв. 2019 г.

Комплекс включает четыре 19-этажных дома комфорт-класса с фасадным остеклением. Каждый корпус выполнен в индивидуальной цветовой гамме, что  символично.  Зеленый означает хорошую экологию и близость к природе. Красный – энергию и активный образ жизни. Желтый – оптимизм и прекрасное самочувствие. А фиолетовый –  умиротворение и медитацию.  Внешнюю красоту  жилого комплекса продолжает дизайнерская отделка холлов.

«В переводе с санскрита  YOGA означает «связь, единство, союз».  Гармония души и тела, которая лежит в основе счастливой жизни и хорошего самочувствия, определила  концепцию и название нового жилого комплекса», – рассказывает застройщик о необычном названии дома.

На территории ЖК будет благоустроена дворовая территория с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Подземный паркинг запланирован в каждом из четырех корпусов. В жилом комплексе будут созданы условия для спорта и активного отдыха. Благоустроенный двор оснастят детским и спортивным оборудованием, где можно заниматься йогой, разминаться на турниках, а по дорожкам кататься на роликах или велосипедах. Также предусмотрены «островки» отдыха со скамейками  в окружении зелени. Ландшафтный дизайн предполагает яркие клумбы и цветники.

В комплексе  представлены квартиры от студий до 3-х комнатных от 21 до 89,71 кв.м с нишами под гардероб, горизонтальной разводкой труб отопления и  потолками до 2,77 м.  Есть «широкие» студии с окном и распашными дверями на  балкон. Среди европланировок – «однушки» с  кухней-гостиной до 16,91 кв.м, а также двушки, где  совмещенные обеденная и гостевая зоны образуют пространство до 18,18 кв.м. Есть возможность выбора отделки. Подъезды будут оснащены бесшумными лифтами, организован служба консьержей, пост охраны и видеонаблюдение.

Группа компаний «Лидер Групп» работает на рынке 23 года в сегментах жилой (эконом, комфорт, бизнес) и коммерческой недвижимости.  За  время работы построено 29 объектов. В настоящее время ГК «Лидер Групп» ведет строительство 13 жилых комплексов в Приморском, Выборгском, Фрунзенском, Московском, Василеостровском, Пушкинском районах Петербурга, а также в во Всеволожском районе Ленинградской области. В Москве и Московской области строится 4  крупных проекта.

ЖК “Легенда на Комендантском проспекте, 58” («LEGENDA Комендантского») LEGENDA IntelligentDevelopment

ЖК "Легенда"

Срок сдачи IV кв. 2018 г. — II кв. 2021 г.

В комплекс входят семь корпусов монолитных домов высотой 25 этажей, которые будут введены в три очереди. В состав комплекса с квартирами комфорт-класса войдут коммерческие помещения, подземный паркинг на 582 машины. Двор, расположенный над заглубленным паркингом, разделен на несколько уровней, где находятся детские игровые площадки, спортивный стадион, спортивные площадки, площадки для пикника.

«LEGENDA IntelligentDevelopment» ведет свою деятельность с 2010 года. Компания ведет строительство 6 объектов, самый первый объект был сдан в намеченный срок в 2013-м году.

ЖК «Юбилейный квартал» в Комендантском аэродроме от Эталон

 

Комплекс сдан. Дома заселены.

«Юбилейный квартал» – это 13 кирпично-монолитных жилых корпусов высотой от 14 до 25 этажей класса «Комфорт». Под жилыми домами размещается паркинг, оснащенный современными системами сигнализации и пожаротушения. Для гостей предусмотрены открытые автостоянки. Дворовые территории закрытого типа.

Группа компаний EtalonGroup известна с 1987 года, дочерняя компания «ЛенСпецСМУ». За время работы ГК «Эталон» ввело в строй более 130 жилых и коммерческих объектов. Объемы строительства позволяют ГК «Эталон» лидировать в секторе массового жилищного строительства в Петербурге.

ЖК «Граффити» – Ойкумена

Срок сдачи: первая очередь сдана в 2015 году, третья очередь – IV квартал 2017 г.

Проект подразумевает 16 монолитных домов. Из них 15 корпусов класса «комфорт» в 24 этажа и 1 корпус – 10 этажей. В конце 2015 года сдан первый дом — корпус первой очереди.  Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии с элементами панорамного навесного остекления и художественным оформлением фасадов.

Проектом предусмотрено благоустройство дворовой территории закрытого типа: дворы исключают сквозной проезд.

Группа компаний «Ойкумена» работает на строительном рынке России, преимущественно Москве, с 1997 года. На рынок Петербурга вышла в 2005 году. В настоящее время реализует 6 проектов.

ЖК «Чистое небо» – SetlCity

 

Срок сдачи: I кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г.

В настоящее время идет строительство первых трех корпусов с секциями высотой от 7 до 25 этажей. Дома комфорт-класса возводятся по кирпично-монолитной технологии. Дворы будут свободны от транспорта. По периметру территории будет проходить широкий пешеходный бульвар. В ЖК «Чистое небо» автомобильные дороги вынесены за пределы квартала, таким образом, внутренняя территория безопасна и предназначена только для отдыха и прогулок жителей.

Застройщик SetlCity на рынке с 1994 года и был известен под брендом «Петербургская недвижимость». По состоянию на конец 2015 года SetlCity  ведет строительство 14 объектов на территории Петербурга и Ленинградской области и 5 объектов на территории Калининградской области.

ЖК «UltraCity» – Северный город

Срок сдачи 1 очереди – III квартал 2017г.

ЖК "Ультра-Сити"

Комплекс класса “комфорт” строится в несколько очередей по кирпично-монолитной технологии. В настоящее время строятся два дугообразных корпуса (19 этажей) и две башни (25 этажей). По периметру участка будет сформировано единое просторное дворовое пространство на стилобате. Внутренний двор закрытого типа и свободен от машин. Для будущих жильцов спроектирован двухуровневый подземный паркинг. Также предусмотрены и открытые парковки.

СК «Северный город» в составе холдинга RBI, известна на строительном рынке Санкт-Петербурга с 1993 года. За 23 года построено 115 здание разного класса и уровня.

ЖК «Каменка» – СУ-155

ЖК "Каменка"

Срок сдачи: I кв. 2017 г.

В ЖК входят 9 панельных 14-этажных домов, которые вводятся в три очереди. Срок сдачи третьей очереди переносился. Внутренний двор по проекту подразумевает благоустройство. Здесь будут организованы площадки для прогулок и отдыха, детские игровые площадки. Для детей также построены два детских садика и школа, которые, по данным на октябрь 2016 года, пока не введены в эксплуатацию. На территории квартала работают два автомобильных паркинга, каждый из которых на 500 мест.

История нынешней «СУ-155» берет начало в 1954 году и называлась тогда “Строймонтажтрест трест №3”. Компания в специализировалась на типовом недорогом жилье. В 1993 г. «СУ-155» переделали в ЗАО. В 2015 году ряд банков отправили в Арбитражный суд Москвы заявления с требованием признать СУ-155 банкротом. Осенью 2015 г. по стране прошли митинги дольщиков, ожидающих сдачи объектов СУ-155.

ЖК «Новая Каменка» – СУ-155

Срок сдачи: II кв. 2017 г. (перенесен с 2015) — Проект

12 панельных корпусов эконом-класса высотой по 19 этажей. Три корпуса находятся в проекте. Дворовая территория открытого типа. На первых этажах здания расположатся коммерческие помещения. Будет благоустроена придомовая территория. В домах предусмотрены и подземные парковки. На территории комплекса будут открыты 2 детских садика.

По данным на январь 2016 года строительство было заморожено. В настоящее время, по данным на октябрь 2016 года, возле почти готовых корпусов есть строительная техника, ведутся работы. Также рядом находится участок без строительной техники, на котором только вбиты сваи.

Цена за квадрат

Ценник на квартиры в строящихся домах приятно радует по сравнению с ценами на рынке вторичной недвижимости.  По данным за октябрь 2016 года, стоимость квадратного метра в студии начинается от 86 тысяч рублей.  Некоторые застройщики по разовой акции предлагают дополнительную скидку на компактное жилье.Например, в ЖК YOGA, который вышел в продажу в сентябре этого года, цены начинаются от 59 руб. за квадрат. Это самая доступная цена на новостройки в этой локации. Так,  студию можно приобрести от 1,3 млн.рублей (предложение ограничено). При этом самая маленькая квартира – 21 кв.м. Однокомнатную за 1, 9 млн. рублей, а евродвушку с кухней гостиной 18 кв.м  – за 3, 2 млн. руб.

Отзывы о новостройках

АлинаАлина

Я уже живу года два в этом микрорайоне. Считаю, что на транспорте удобно добираться как до места учебы, так и в центр выбираться.Квартал производит впечатление тихого и безопасного. Много магазинов: как прямо рядом с парадной, так и большой супермаркет. Минусом лично для меня является отсутствие мест для выгула собак – хоть у меня и маленькая собачка, но все равно ее не выведешь на зеленый участок, где установлена табличка «Выгул собак запрещен». Ну и существуют некоторые недостатки, пока этот квартал застраивается – например, пыль. В целом же мне нравится здесь жить.

Ольга

Микрорайон еще развивается. Приятно, что вокруг новые дома. Надеемся, что рядом со строящимися ЖК появится благоустроенная прогулочная зона, сквер с лавочками, клумбами, зеленью. Хотелось бы со временем увидеть здесь больше именно городского транспорта, а не только коммерческий. Автобусы городские, например, есть только на Парашютной. Я живу в ЖК “Юбилейный квартал” – мне удобно дойти до Парашютной улицы и уехать на городском автобусе, а с проспекта Королева до “Комендантского” можно доехать лишь на маршрутке. После одиннадцати вечера это не так просто сделать.

ВадимВадим

Район расширяется – хотелось бы больше общественного транспорта. Пока существующих маршруток достаточно, но со временем понадобится дополнительный транспорт.

В идеале было бы хорошо, если бы здесь когда-нибудь открылась станция метро. Больше людей – в утренний час пик пробок пока особо не наблюдаю, но трафик стал более плотным.

Тем, кто добирается на работу на общественном транспорте, думаю, важно добраться до метро “Комендантский проспект” или до “Пионерской”. На машинах же многие предпочитают выбираться на КАД или ЗСД.

Адреса:

Детский сад № 246 (Комендантский просп., 53, корп.3)

Детский сад № 65 ( Комендантский просп., 35, корп.4, литера А)

Детский сад № 69 (Авиаконструкторов, 37, корп.2, литера А)

Центр развития “Умный малыш” (Шуваловский просп., 37, корп.1)

Детский сад Апельсин (просп. Королева, 61)

Детский сад частный SunSchool (ул. Парашютная, 54)

Студия детского развития “Мировые детки”, частная (ул. Глухарская, 19)

Школа № 578 (Комендантский пр., 37А, корп.3)

СОШ № 246 с дошкольным отделением ( ул. Нижне-Каменская, 2)

СОШ № 595 (просп. Королева, 47, литера А, корп.2)

Школа № 697 ( проспект Авиаконструкторов, 31к2)

Школа № 580 с дошкольным отделением (просп. Авиаконструкторов, 29, корп.3 Лит А)

Школа № 581 (просп. Авиаконструкторов, 22, литера А, корп.1)

“К-Руока” Шуваловский просп., 45А

“К-Руока” ул. Парашютная, 60 А

“О’Кей” Парашютная улица, 46

«Дикси» Парашютная улица, 54

Ветеринарная клиника “Ветмир” (Комендантский просп., 51, корп.1)

ЗоомагазинHappyPets( Королева, 65)

Зоомагазин Pet360 (Королёва, 63, корп.2)

Зоомаркет (Комендантский просп., 51, корп.1)

Спорткомплекс “Газпром” (Нижне-Каменская улица, 1)

Фитнес “FamilyClub” (Королева, 65)

Фитнес «Wellness клуб Harmony» (Королёва, 63, корп.2)

Фитнес центр Дом лета” (Комендантский проспект, 53к1).

Поликлиника № 115 Шаврова, 19

Детская поликлиника №75 (Шаврова, 21)

Исследование микрорайона

Подборка для Вас

X