Top Banner_Благотворительный_фонд_Строим_Добро

Актуальное

Кадастровая стоимость жилья в Петербурге выросла в 1,6 раза

ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») произвело оценку кадастровой стоимости помещений Петербурга, имеющих площадь менее 3 000 кв.м. Полученные данные ГУП сравнило с результатами 2012 года.

Всего по заказу комитета по земельным ресурсам и землеустройству, были оценены 2 млн жилых и 500 тысяч нежилых помещений, общая площадь анализируемых зданий составила более 201 млн кв.м.

По сравнению с 2012 годом, стоимость жилых помещений оказалось выше в среднем в 1,66 раза. Разница в стоимости объясняется объективными причинами. Как пояснила в пресс-службе ГУП «ГУИОН», три года назад кадастровая стоимость квартир рассчитывалась без учета земельной составляющей. Сейчас в соответствии с новым заданием на оценку и изменениями Налогового кодекса РФ (ст.389 «Объекты налогообложения»), жилые помещения оцениваются с учетом местоположения.

Наибольшее увеличение зафиксировано в центре Петербурга, так как там доля земельной составляющей выше. Так, в Петроградском районе кадастровая стоимость жилья возросла в 2,51 раза, в Центральном – в 2,4 раза, в Адмиралтейском – в 2,08 раза. Наименьшее подорожание квартир отмечено в Красносельском районе – в 1,46 раза.

По данным «ГУИОН», самая высокая средняя кадастровая стоимость жилой недвижимости – в Петроградском районе (более 126,5 тыс. руб./ кв.м) самая низкая – в Колпинском (более 71,8 тыс. руб./ кв.м). Минимальная кадастровая стоимость 1 квадратного метра жилья составила более 35,9 тыс. руб., средняя – более 92,6 тыс. руб., максимальная – более 369,8 тыс. руб.

Кадастровая стоимость нежилых помещений в сравнении с 2012 годом выросла в среднем 1,25 раза из-за удорожания строительства.  Земельная составляющая рыночной стоимости помещений не учитывалась как в 2012, так и в 2015 году.

Самая высокая средняя кадастровая стоимость нежилой недвижимости зафиксирована в Центральном районе (более 34 тыс. руб./ кв.м), самая низкая – в Кировском (около 15,7 тыс. руб./ кв.м). Минимальная кадастровая стоимость 1 квадратного метра в нежилом помещении составила более 89,2 тыс. руб., средняя – более 51,4 тыс. руб., максимальная – более 307,7 тыс. руб.

Исследование микрорайона

Подборка для Вас

X