Актуальное

Мнение: реальной работы по эскроу-счетам в 2019 году не будет

По словам эксперта, внедрение эскору –счетов приведет к удорожанию «квадрата» на 5-6 тысяч рублей

Генеральный директор «Ленстройтреста» Валерия Малышева считает, что пока банки не готовы работать с эскроу-счетами. Поэтому в 2019 году реальной работы по эскроу-счетам на рынке не будет.

Как подчеркнула эксперт, эскроу-счета «просто убивают экономику проектов». Процентная ставка сейчас проектного финансирования составляет 12%. С деньгами дольщиков средневзвешенная будет около 9%.

«Это даст 5-6 тыся рублей удорожания квадратного метра для потребителя. Что нужно сделать, чтобы получить эскроу под 1%? Нужно на собственные 50 млн рублей иметь денег дольщиков на 100 млн», — отметила она.

Валерия Малышевадобавила, что еще одна опасность заключается в оценке банков и минимизации рисков. Банки отказываются финансировать проекты в заКАДье, малоэтажку и периферию. Банки будут определять градостроительную политику города в ближайшие годы.

«Девелоперы должны будут упрощать проекты для получения кредита», — заключила она.

Другие материалы по теме