жк днепропетровская 37

Актуальное
Поплавок_160_600_правый

Холдинг «Империя» вложит до $15 млн в развитие сети БЦ «Сенатор»

Холдинг «Империя» Андрея Фоменко в 2010 году вложит до $15 млн в развитие своей сети БЦ «Сенатор», а в одном из них, на 17-18-й линиях В. О., создаст инновационный бизнес-кластер.

Особую ставку в развитии сети бизнес-центров «Империя» делает на арендаторов-инноваторов. «Проанализировав состав компаний, поселившихся в первой очереди нашего БЦ на 17-й и 18-й линиях В. О., мы обнаружили, что это фирмы, растущие за счет инноваций, — говорит Андрей Фоменко, президент и основной владелец ОАО «Финансовый холдинг компания «Империя». — Вот мы и решили сделать в этом комплексе и льготную аренду, и спецусловия для инноваторов. Они тянутся друг к другу, и теперь там формируется своеобразная «Силиконовая долина». Для нас выгода в том, что, разрастаясь, инноваторы арендуют у нас же новые площади. Также мы тесно контактируем с ГК «РОСНАНО» и обсуждали с ее представителями наше участие в конкурсе по созданию в Петербурге нанофаба (технопарка для развития нанотехнологий). Возможно, заявим на конкурс именно эту площадку».

Эксперты рынка отмечают, что у этого объекта и правда выгодная локация, поскольку именно в створе 17-й и 18-й линий в ближайшие годы будет построен Новоадмиралтейский мост.

Идея развиваться за счет инновационных арендаторов не нова — такова бизнес-модель компании Technopolis (оператор технопарков в Финляндии), которая строит в СПб свой комплекс на Пулковском шоссе.

«Ради бога, пусть другие пробуют работать по этой схеме, — говорит Питер Коучмэн, гендиректор «Технополис СПб». — Первая же очередь нашего объекта площадью 24 тыс. м2 откроется уже летом».

По словам Андрея Фоменко, за период кризиса инвестиционная программа развития сети «Сенатор» и холдинга в целом все же была скорректирована. «Ставки аренды в прошлом году серьезно упали, но за счет гибкой арендной политики мы сохранили заполняемость объектов на уровне 80%, не увеличив эксплуатационные издержки, — поясняет Андрей Фоменко. — Всего в стадии проектирования и строительства у нас находится около 150 тыс. м2, но, приостановив реализацию нескольких проектов, мы сконцентрировали ресурсы на трех новых комплексах — 18-я линия, 31, В. О. (30 тыс. м2), Б. Пушкарская ул., 22 (9 тыс. м2), и ул. Проф. Попова, 37 (35 тыс. м2), которые откроем в 2011 году. Инвестиции в эти объекты составят около $15 млн».

Выручка «Империи» за 2009 год составила $42,36 млн (в том числе от сдачи офисов в аренду — $36,36 млн), а показатель EBITDA — $25,4 млн. Также в прошлом году был снижен долг перед банками, со $103 до $85 млн. Одним из новых направлений работы холдинга стало выполнение госконтрактов. Так, на ул. Чапаева (рядом с собственным БЦ) по заказу Управления федеральной регистрационной службы построены здание (9,5 тыс. м2) и паркинг (5,5 тыс. м2).

О холдинге «Империя»

Создан в 1992 году.

13 БЦ входит в сеть «Сенатор», их общая площадь — 130 тыс. м2.

$1 млрд — капитализация холдинга в 2008 г.


Читайте также:

Тепловой насос — экологичная система отопления. Сегодня тепловые насосы бывают нескольких видов: это и земляные тепловые насосы, использующие энергию парообразования, и насосы, использующие тепло грунтовых вод, и насосы, работающие на солнечном коллекторе, и воздушные насосы (подробнее здесь).

Похожие сообщения

X