жк днепропетровская 37 евродвушка

Строим Добро

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2010 году вырастут на четверть

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2010 году может вырасти более чем на 24% — до 3,5 миллиарда долларов, рассказал в рамках 6-й Всероссийской конференции «Управление коммерческой недвижимостью» управляющий директор компании Praedium Oncor International Михаил Гец.

Он напомнил, что в 2009 году объемы вложений в коммерческую недвижимость РФ сократились, по сравнению с 2008 годом, более чем на 50% — с 6 миллиардов долларов до 2,82 миллиарда долларов. «Но «пик» кризиса уже прошел, поэтому мы ожидаем, что объем инвестиций будет расти», — указал он.

По словам Геца, значительная «просадка» инвестиций в коммерческую недвижимость в 2009 году объясняется тем, что у инвесторов практически пропал интерес к региональным рынкам. Так, по его данным, если в 2008 году 27% всех инвестиций в коммерческую недвижимость России было направлено в регионы, то в 2009 году этот показатель составил менее 5%. Что касается Москвы, уточнил эксперт, то снизившийся интерес инвесторов в офисном классе можно объяснить рекордным падением ставок аренды в 2009 году, которое доходило до 60% по отношению к 2008 году.

«В целом арендные ставки на офисы столицы опустились до уровня 11-летней давности — кризиса 1998 года», — констатировал управляющий директор Praedium Oncor International. В торговой же недвижимости, пояснил Гец, снизившийся интерес инвесторов был вызван значительным падением оборота розничной торговли — на 5,7% по итогам прошлого года.

«Сокращение ставок в новых помещениях составило до 50%, тогда как по ранее заключенным договорам предоставлялся дисконт от 10% до 50%», — сообщил он.

Другие материалы по теме

X