жк днепропетровская 37

Актуальное

Рынок ипотечного кредитования в 2009 году сократился в 4,5 раза

В 2009 году объемы ипотечного кредитования сократились в 4,3 раза до 152,5 млрд руб., однако к концу года появились первые признаки оживления рынка, говорится в обзоре «Ипотечное кредитование в России в 2010 году: Как разморозить рынок?», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА».

За один IV квартал 2009 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 60,8 млрд руб. — против 56 млрд руб. за все 1-е полугодие, а итоги первых 2-х месяцев 2010 года в полтора раза превысили показатели января-февраля 2009 года.

Несмотря на сохраняющуюся тенденцию к росту доли просроченной задолженности, темпы ее прироста в январе-феврале 2010 г. сократились с 5-8% до 2-3%. О наметившейся «оттепели» свидетельствует массовое возвращение большинства ранее активных участников, существенное расширение продуктовых линеек, распространение редких для рынка продуктов (кредитов с плавающей и комбинированной ставкой), возросшее число рекламных акций», – отмечают эксперты.

По данным исследования, динамику рынка в 2009 году определил Сбербанк, доля которого возросла с 37% до 63%, вопреки трехкратному сокращению объемов ипотечного кредитования госбанка. Результаты остальных крупнейших участников рынка на этом фоне выглядят разочаровывающими: ВТБ24 сократил объем кредитования на 80%, Транскредитбанк – на 59%, Дельта Кредит и БСЖВ — на 84% и 85% соответственно. При 130 активных участниках фактически рынок поделен между 8-10 банками. А если суммировать доли госбанков, банков, непосредственно связанных с органами власти, и АИЖК, которое фактически определяет объемы кредитования банков-партнеров, то сегодня государство способно контролировать до 80% ипотечного рынка, что открывает возможности для реализации самых амбициозных проектов в масштабах страны, гооврится в материлах.

Согласно прогнозу аналитиков агентства, полное восстановление объемов ипотечного кредитования до уровня 2008 года возможно не ранее середины 2012 года. В 2010 году за счет эффекта «низкой базы» объем предоставленных ипотечных кредитов, по прогнозам вырастет на 40-50% и составит около 220-230 млрд. руб. Сдерживающее влияние на рынок будут оказывать относительно низкий платежеспособный спрос, высокие кредитные риски и отсутствие достаточного числа надежных заемщиков, а также риски снижения стоимости залога в условиях неопределенной динамики цен на жилье.

Другие материалы по теме

    X