жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное

Во время кризиса девелоперы все чаще стараются нетрадиционно использовать коммерческие площади

На строительном рынке утвердились антикризисные тенденции. Офисы уже неактуальны. На пике моды лофт-проекты.

Художники вместо клерков

Нестандартное решение по использованию здания старой фабрики предложила группа компаний «Овентал», основанная в 1990 г. британскими инвесторами. Компания купила фабрику купца Анисимова (Боровая ул., 47, лит. В) еще в 2006 г. за $15 млн. Но применение старому зданию придумали только сейчас. Как рассказала генеральный директор ГК «Овентал» Александра Славянская, в реконструкцию фабрики будет вложено еще $15 млн. Все инвестиции планируется окупить за 8 лет. В основном средства пойдут на реставрацию фасадов здания (оно охраняется КГИОП) и замену коммуникаций. Отделка помещений будет минимальной. Основными арендаторами помещений фабрики (13 тыс. м2) станут арт-галереи, художественные мастерские, магазины начинающих модельеров. В здании фабрики также откроются выставочный зал современного искусства, конференц-зал и ночной клуб. «В Петербурге таких площадок крайне мало, а потенциальных арендаторов много», — уверена Александра Славянская. Арендная ставка будет не ниже рыночной — 1,2 тыс. рублей за 1 м2.

Петербургский предприниматель Игорь Бурдинский опередил своих коллег и организовал лофт-проект в здании бывшей текстильной фабрики «Красное знамя» (Пионерская ул., 53). Он также выкупил фабричный комплекс в 2006 г. Под креативное пространство отдана и часть помещений фабрики «Красный треугольник» (наб. Обводного канала, 138).

Стоимость аренды в таких зданиях сейчас варьируется от 400 до 1,5 тыс. рублей в зависимости от состояния помещений. Для инвестора это хороший способ использования старых помещений, на реконструкцию которых пока нет средств.

Современные меценаты

Самый известный лофт-проект в Петербурге — это «Этажи». Лофт открылся на Лиговском пр. в 2007 г. в здании бывшего Смольнинского хлебозавода. Как рассказала Мария Ромашова, генеральный директор некоммерческой организации «Лофт проект Этажи», собственник здания не имеет отношения к лофту, а лишь сдает ему площади по обычной рыночной ставке. Идеологами проекта стали архитекторы братья Архиповы. Несмотря на популярность «Этажей», доходы проекта покрывают лишь 30% его затрат на выставочную деятельность.

Хватает в Петербурге и меценатов, создающих не лофты, а музеи и галереи современного искусства. В конце мая на 29-й линии Васильевского острова открылась галерея Erarta, которую организовала Марина Варварина, вдова убитого в 2000 г. крупного петербургского бизнесмена Дмитрия Варварина.

А в начале июня на 6-й линии Васильевского острова заработал Новый музей коллекционера и бизнесмена Аслана Чехоева. По его словам, коммунальные квартиры (500м2) были выкуплены им давно для коммерческих целей, но в итоге он решил открыть там музей. Даже ООО «Охта Групп» обещало создать в «Охта Центре» музей современного искусства, главным экспонатом которого должна была стать сама башня.

Другие материалы по теме

X