жк днепропетровская 37 евротрешка

Актуальное

Проекты развития Кудрово и Колтушей будут дорабатываться

На заседании Градостроительного совета комитета по архитектуре и градостроительству рассмотрены проект планировки центральной части деревни Кудрово и материалы проекта генерального плана Колтушского сельского поселения Всеволожского района.

Заказчиком проекта планировки Кудрово, который разрабатывается на базе ранее одобренной концепции развития территории, является ГУ «Управление строительства Ленинградской области».

Специфика проекта заключается в том, что на участке между продолжением улицы Дыбенко и рекой Оккервиль планируется сформировать новый административный комплекс правительства Ленинградской области.

Административное здание станет главной доминантой развивающегося населенного пункта Кудрово. Помимо здания правительства предполагается размещение зданий офисных и деловых центров. Проектировщиком также предложено разместить здесь и больничный комплекс.

На заседании градостроительного совета высказаны замечания и предложения, которые должны быть учтены при завершении проекта планировки центральной части деревни Кудрово. Решено ещё раз вернуться к вопросу обоснования состава и ёмкости предлагаемых к размещению объектов, а также уточнить основные параметры застройки размещаемых зданий и сооружений, в том числе плотность застройки, максимальную и среднюю этажность зданий и другие моменты.

Серьёзной проблемой при освоении территории является инженерно-транспортное обустройство: водоснабжение потребителей невозможно обеспечить без строительства объектов Новоладожского водовода. Для приёма хозяйственно-бытовых стоков необходимо строительство коллектора до канализационных очистных сооружений «Манушкино». Для обеспечения транспортного обслуживания потребуется создание улиц общегородского значения и других необходимых транспортных сооружений (развязок, путепроводов). Строительство объектов должно осуществляться как на территории центральной части деревни Кудрово, так и за её пределами.

Развитие территории Колтушского сельского поселения, по мнению разработчика проекта генерального плана, тесно связано с развитием территорий смежных поселений, в том числе формированием производственных и рекреационных зон и обусловлено близостью к Санкт-Петербургу.

Разработчики предлагают последовательно осваивать территории населенных пунктов, входящих в состав поселения, часть земель сельскохозяйственного назначения использовать под жилую застройку, преимущественно малоэтажную и усадебную, и формировать рекреационные территории и общественно-деловые зоны.

Решения по значительному увеличению численности постоянно проживающего на территории населения по сравнению с расчетным, развитию рекреационных территорий, изменению границ земель сельскохозяйственного назначения вызвали активное обсуждение.

Градостроительный совет предложил разработчику и местной администрации уточнить проектные решения с обоснованием темпов и масштабов развития территории, учитывая сохранение особо ценных ландшафтов и объектов культурного наследия.

Другие материалы по теме

X