жк днепропетровская 37 квартиры

NAI Becar приобрела на Московском проспекте недострой за $17 млн.

NAI Becar купила недостроенное 12-этажное здание на Московском пр. 73. В здании площадью 8 697 кв. метров, готовом на 71%, планируется размещение гостиницы 3* с открытым паркингом на 40-50 машино-мест. Объем инвестиций – более 17 млн. долларов, сообщает пресс-служба компании.

Данная сделка стала очередным свидетельством оживления рынка инвестиций. За последние 3 месяца в Петербурге состоялось порядка 5 инвестиционных сделок, отмечают в компании.

Площадь приобретенного участка составляет 2 630 кв. метров, из которых порядка 1100 кв метров предполагается отдать под паркинг. Участок инженерно подготовлен (технические условия получены, потребуется проводка кабелей коммуникаций).

С учетом высокой готовности здания предполагаемый срок ввода объекта – конец 2011 года. Для финансирования работ по завершению строительства будут привлекаться заемные средства. Приобретение объекта осуществлялось без привлечения заемного капитала.

Объект готовится к продаже. Возможна продажа объекта в существующем его состоянии. Однако вероятно, потенциальный инвестор захочет снять с себя риски, связанные со строительством и девелопментом, поэтому NAI Becar готова построить гостиницу под ключ под требования оператора-инвестора, говориится в сообщении компании.

«Просчитанная нами инвестиционная модель предполагает, что при приобретении инвестором объекта за 2,5 тыс. долларов за кв. метр доходность составит порядка 17-20% годовых, — отмечает президент NAI Becar Александр Шарапов.

По данным аналитиков NAI Becar, реализация качественного гостиничного проекта средней ценовой категории в Московском районе целесообразна, так как на сегодняшний момент на Московском проспекте только две гостиницы 3*, чего категорически недостаточно для магистрали с таким туристическим потенциалом.

Другие материалы по теме

X