жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное

Петровский остров начинают развивать

По единодушному мнению чиновников и инвесторов, уголок этот в Петербурге уникальный, и его ни в коем случае нельзя бросать на произвол судьбы. Придать этому району особый неповторимый шарм должны будущие элитные высотки и гостиницы с яхт-клубами. Один из пионерских проектов по освоению новой территории был представлен на общественных слушаниях в Петроградском районе.

Здание бывшего клуба канатной фабрики на Петровском проспекте, 22, перестраивают в жилой дом. Застройщика, ООО «Петровский кристалл», не устроили ограничения, указанные в Правилах землепользования и застройки, и он решил их изменить. Запрашиваемые изменения относятся к уменьшению отступов от границ участка и увеличению высоты на 12 метров. Этого, как сообщили представители компании, требует экономика проекта.

С первым пунктом все было более или менее ясно. «Будущий дом должен выходить на «красную линию» Петровского проспекта, а это получается некрасиво. Для того чтобы он лучше смотрелся, мы бы хотели его чуть-чуть отодвинуть вглубь квартала», — объяснил проектировщик «Петровского кристалла» Юрий Жорный. Ни со стороны КГА, ни со стороны КГИОП возражений не последовало. Но слово взял собственник соседнего участка – представитель ЗАО «Завод «Канат». «Ваши намерения уменьшить отступ от границ до двух метров нарушают наши права, и мы категорически против», — заявил он. Обсуждение вопроса закрыли.

Повышение высоты обсуждали значительно дольше. Жорный объяснил, что добавить этажей будущему дому необходимо, поскольку компания заботится об интересах будущих жильцов. «Мы намерены сделать двухэтажный подземный паркинг, чтоб машино-мест хватило на всех. А это – очень большие затраты, и поэтому нам надо больше площадей на продажу», — сообщил он. И признался: «Вообще-то мы вначале просили 48 метров вместо установленных 33-х, но когда принесли проект к главному архитектору, тот потребовал хотя бы три метра убрать. Теперь у нас 45». Повышение высоты, по мнению застройщика, ни к каким печальным последствиям не приведет – участок расположен в центре Петровского острова и из значимых точек города новая высотка видна не будет.

В доказательство предъявили результаты экспертизы оценки видимости, выполненной Институтом территориального развития. Анализ отчетливо показывал, что новый дом прекрасно просматривается с Тучкова моста, набережной Макарова, в створе 2-3-й линий и Морской набережной, где накладывается на силуэт Петропавловской крепости. Виден он будет и со Стрелки, и с Дворцовой набережной, правда, в этих точках постройку со временем закроет жилой комплекс «Набережная Европы». Однако со стороны КГА (его представляла на слушаниях районный архитектор Елизавета Савенок) не прозвучало никаких замечаний.

Возмутились представители КГИОП. Застройщику напомнили, что дом 22 по Петровскому проспекту – это канатная фабрика Гота, а рядом с ней находится еще и особняк Гота, и оба здания – памятники архитектуры. И никаких высоток на заднем плане у этих небольших построек быть не должно. Более того, КГИОП уже выдал свое отрицательное заключение по этому проекту, но на экспозиции его почему-то не оказалось. Объяснения Жорного, что устная договоренность с зампредседателя КГИОП Алексеем Комлевым уже достигнута, и разрешение «вот-вот подпишут», районная комиссия сочла неубедительными.

«Все равно сюда придут другие застройщики, и они тоже будут настаивать на повышении высоты, потому что это – разумно, — заявил напоследок не желающий сдаваться Жорный. – И я знаю, что здесь инвесторы – серьезные люди, не нам с вами чета! Скоро этот особняк просто исключат из списка памятников, я слышал, что такие намерения у них есть. А Петровский остров развивать необходимо! Просто мы – первопроходцы, и поэтому нам очень трудно».

Состав инвесторов, собирающихся осваивать и развивать территорию Петровского острова, и в самом деле достаточно интересен. Например, участки по адресу Петровский проспект, 2, переданы ООО «Петровский альянс». Компания собирается переселить в район Ижоры судоремонтный завод «Спецтранс», находящийся здесь с тридцатых годов прошлого века. А на освободившемся месте построить две гостиницы и яхт-клуб. То, что после переноса предприятия, выполняющего очистку рек и каналов Петербурга, расходы на поддержание внутренних рек города резко вырастут, инвестора не смущает. Не смущает его и то, что для реализации проекта был вырезан кусок исторического озеленения — Большого Петровского парка.

Заметим, что учредил в 2008 году ООО «Петровский альянс» Георгий Тарасов, генеральный директор ЗАО «Стремберг», а возглавил Роман Зарецкий, замгендиректора компании «Бриз». В 2009 году пост главы компании занял Александр Викторов, экс-председатель КГА. Сейчас, насколько известно «Фонтанке», разработан проект планировки этой территории.

Кроме того, как уже писала «Фонтанка», на Петровском проспекте, 20, холдинг RBI намеревается построить жилой дом высотой 65 метров вместо разрешенных 33-х, при этом озеленение – чтобы сэкономить драгоценные квадратные метры – будет размещено на крыше паркинга. Соседние участки находятся в собственности у потенциальных застройщиков – дом 26 принадлежит ООО «Новый остров», компании, по некоторым данным, аффилированной с RBI, а дом 20, литера Ж, – Академии танца Бориса Эйфмана. Так что, похоже, новые проекты не заставят себя ждать.

Другие материалы по теме

X