жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное

АИЖК разработало программу по выкупу ипотечных облигаций на 20 млрд руб

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) разработало программу по приобретению облигаций с ипотечным покрытием общим объемом 20 миллиардов рублей, говорится в сообщении АИЖК.

Эта программа создана для дополнения и поддержки программы инвестиций Внешэкономбанка. Программа ВЭБа предполагает, что банки выдают займы с определенными условиями на покупку строящегося жилья или новостроек. Затем они выпускают облигации, обеспеченные такой ипотекой, и продают их ВЭБу. Программа действует до 2012 года, ее лимит — 150 миллиардов рублей. Для участия в ней банки подают заявки во Внешэкономбанк, сообщая сумму, которою рассчитывают выдать в виде ипотечных кредитов. ВЭБ уже набрал заявки от банков на весь лимит в 150 миллиардов рублей.

В рамках своей программы АИЖК планирует выкупать старшие транши ипотечных облигаций участников рынка. Объем облигаций старшего транша, предлагаемый к выкупу, должен составлять не менее одного и не более пяти миллиардов рублей.

АИЖК приобретает старшие транши с определенным уровнем надежности. Эмитентам облигаций или выпускам старших траншей должен быть присвоен как минимум один рейтинг долгосрочной кредитоспособности по обязательствам в иностранной валюте по международной шкале не ниже уровня «ВВВ-» по классификации рейтинговых агентств Fitch, Standard & Poor’s, либо уровень «Ваа3» по классификации агентства Moody’s. Альтернативой может служить обеспечение в виде солидарного поручительства АИЖК.

Облигации, которые будут приобретаться агентством, должны быть номинированы в рублях.

«По аналогии с основными условиями предоставления агентством поручительства по ипотечным облигациям, первоначальный взнос по ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие, должен составлять не менее 30% от оценочной стоимости предмета ипотеки, определенной независимым оценщиком. Валютой кредитов могут быть российские рубли, доллары США или евро», — говорится в сообщении АИЖК.

Требуемая ставка купона по старшему траншу установлена на уровне 8,75% годовых при фиксированной ставке и ставки рефинансирования Банка России плюс 2,7% годовых при плавающей ставке по облигациям.

Срок действия программы установлен до 31 декабря 2012 года.

Заявки на участие в программе принимаются АИЖК до 1 января 2011 года.

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» создано в 1997 году по решению правительства РФ для развития рынка ипотечного кредитования в РФ, 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Росимущества. Агентство, в частности, выкупает у банков пулы ипотечных кредитов. Это освобождает их балансы от «длинных» активов и увеличивает объем денежных ресурсов, что дает возможность продолжать или увеличивать выдачу ипотеки.

Другие материалы по теме

X