жк днепропетровская 37

Актуальное

Объем инвестиций в недвижимость СПб вырос на 9,3%

Объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга вырос в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 9,3% — до 470 миллионов долларов, говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International.

Активной группой инвесторов в Петербурге в 2010 году выступили строительные компании, специализирующиеся на рынке жилой недвижимости. Они совершили покупки на общую сумму более 230 миллионов долларов — около половины от совокупного объема инвестиционных сделок. На рынке коммерческой недвижимости, указывается в них, большая часть сделок была совершена с объектами торговой и офисной недвижимости.
В свою очередь, частные инвесторы в 2010 году обращали внимание на небольшие объекты в центре города стоимостью от 1-5 миллионов долларов.

В целом в 2009-2010 годах количество инвесторов, как фондов, так и девелоперов, заметно сократилось, но их ценность и вероятность совершения сделок сегодня гораздо выше, нежели игроками, которые присутствовали на рынке в 2007-2008 годах. При этом большинство сделок было заключено в 2010 году локальными инвесторами, а со стороны иностранных участников рынка «наблюдалось пристальное внимание к объектам.

Из западных инвестиционных фондов наибольшую активность проявляют скандинавские структуры. Сегодня многие из них ведут активный поиск объектов коммерческой недвижимости, ориентируясь на срок окупаемости от 7 до 9 лет. Их основной ориентир — крупные объекты офисной недвижимости.

Эксперты прогнозируют рост цен в 2011 году на рынке, несмотря на небольшое количество сделок в 2010 году.
Предпосылками к этому будут выступать два индикатора: рост рыночных ставок аренды и снижение ставок капитализации.

Также аналитики прогнозируют снижение в 2011 году ставок капитализации в офисном и торговом секторе. В конце 2010 года они уменьшились до 11-12%.

Похожие сообщения

X