жк днепропетровская 37 евродвушка
жк днепропетровская 37 евротрешка
жк днепропетровская 37 квартиры

Совет Федерации одобрил закон, регулирующий порядок управления многоквартирными домами

Совет Федерации одобрил закон, регулирующий отношения по управлению многоквартирными домами между товариществом собственников жилья (ТСЖ) и управляющими организациями. Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ, а также ряд действующих законов.

Законом, в частности, уточняется порядок создания ТСЖ в домах-новостройках, а также устанавливаются требования, обязывающие управляющие организации, ТСЖ и собственников при непосредственном управлении многоквартирным домом заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Документом также предусматривается создание совета многоквартирного дома. Кроме того, уточняется норма, описывающая перечень имущества, которое может принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности. Наряду с лестничными площадками, лестницами, лифтами, подвалами и т.д. в него также вошли помещения в доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для социально-бытовых потребностей. В списке оказались также оборудование дома и земельный участок, на котором он расположен, включая элементы озеленения и объекты благоустройства.

При этом в случае управления многоквартирным домом ТСЖ или жилищным кооперативом они будут нести ответственность за содержание общего имущества в этом доме в соответствии с требованиями техрегламентов и требованиями правительства РФ, говорится в законе. Эти организации также будут отвечать за предоставление жильцам качественных коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом, в котором доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в доме составляет более 50%, будет осуществляться путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном правительством РФ.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, в котором более 12 квартир, собственниками договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с управляющей организацией заключается на основании решения общего собрания собственников. При этом собственники помещений в доме, обладающие не менее чем 25% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, говорится в законе.

Другие материалы по теме

X