жк днепропетровская 37 евродвушка

Актуальное

«Первый строительный трест» намерен увеличивать земельный банк на 20-30% в год.

Московский девелопер полного цикла «Первый строительный трест» (ПСТ) намерен увеличивать земельный банк на 20-30% в год. Об этом РБК сообщил управляющий директор компании Алексей Демьянчук.

На сегодня земельный банк ПСТ составляет 400 тыс. кв. м потенциальной застройки на перспективу освоения сроком от 1,5 до 2 лет. «Данный объем банка был сформирован за 4 года работы с поправкой на кризисные явления», — пояснил А.Демьянчук. Портфель земельных активов ПСТ распределен в равных долях между московскими и региональными проектами компании.

В дальнейшем компания планирует наращивать земельный банк в основном за счет приобретения земли в Москве и Московской области. «Мы свою нишу нашли. Формировать земельный банк мы будем и из земли под проектами, и за счет green field (проекты с нуля)», — отметил глава ПСТ. Также компания намерена участвовать в аукционах Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

В 2010г. ПСТ вложил в строительство объектов в Москве 1,5 млрд руб. Средства были направлены на возведение монолитного 22-этажного 2х-секционного дома «Шоколад» на 219 квартир на Алтуфьевском шоссе. Также средства пошли на нулевой этап строительства 15-ти этажного панельного дома серии П-44Т на ул. Базовской (р-н «Западное Дегунино», ст. м.»Петровско-Разумовская»). Проект, получивший название «Новый», реализуется совместно с ДСК-1, пояснил А.Демьянчук.

Примерно столько же компания инвестировала в 2010-2011гг. в региональные проекты — возведение в Сочи жилого комплекса «Морская симфония» и достройку клубного дома «Буржуа» в Санкт-Петербурге на Петроградской стороне.

А.Демьянчук пояснил, что проект «Буржуа» (ранее «Диадема») реализуется ПСТ по соглашению с головной структурой — петербургской ГК «ЛЭК». ПСТ инвестировал в проект «Буржуа» собственные финансовые и управленческие ресурсы и провел реконцепцию проекта. Глава ПСТ уточнил, что компания «ЛЭК» в Санкт-Петербурге владеет крупным земельным банком и, возможно, совместная работа компаний будет продолжена.

ЖК «Морская симфония» (г. Сочи, Адлерский район) совмещает многоквартирные высотные дома и отель категории 5 звезд. Комплекс представляет собой 7 жилых башен и территорию с инфраструктурой. Объект планируется сдавать в эксплуатацию поэтапно: I очередь из трех корпусов — в первой половине 2012, II очередь из четырех корпусов — во второй половине 2013г.

В новые проекты, которые пока А.Демьянчук не называет, будет вложено с 2012г. еще до 1 млрд руб., и это будут собственные средства компании, без привлечения внешнего финансирования. Выручка ПСТ в 2011г. составит около 2 млрд руб., что почти в 2 раза выше уровня 2010г.

ЗАО «Первый строительный трест» основано в Москве в марте 2003г. Одним из учредителей треста является строительно-инвестиционная группа Северо-Запада России ГК «ЛЭК». Капиталы ПСТ и «ЛЭК» имеют только частичное пересечение, так как ПСТ работает как самостоятельная структура.

ПСТ построило в Москве (р-н «Лианозово», ст. м.»Алтуфьево») микрорайон «Магнолия-парк» на 55 тыс. кв.м, состоящий из монолитно-кирпичных домов переменной этажности от 14 до 24 этажей. Также в портфеле реализованных проектов компании, построенных в рамках национальных государственных программ, лечебно-диагностический корпус ФГУ НМХЦ им.Н.И.Пирогова (5-этажное монолитно-кирпичное здание) и 5 детских дошкольных учреждений на северо-востоке Москвы.

Другие материалы по теме

X