жк днепропетровская 37 евродвушка
жк днепропетровская 37 евротрешка
жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное

Ввод Орловского тоннеля изменит рейтинг жилых районов Петербурга

Ввод Орловского тоннеля, который свяжет центральную часть города (левый берег Невы) с его северо-восточными частями (правый берег Невы), в перспективе существенно повысит рейтинг ряда жилых районов Санкт-Петербурга. Об этом говорится в исследовании Аналитического Центра компании «ГдеЭтотДом.Ру».
На сегодняшний день жилье в Полюстрово, Большой Охте и Финляндском округе, т.е. правобережных частях города прилегающих к местам, где тоннель выйдет на поверхность, занимает место в нижней части в рейтингах престижности и цен петербургского жилья. Стоимость квартир здесь на 10%-15% ниже, чем в среднем по городу. Сейчас по данным Аналитического Центра ГдеЭтотДом.Ру средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Санкт-Петербурге составляет 82200 рублей за кв. м, в то время как в районах на правом берегу, где тоннель выйдет на поверхность – в среднем 73100 рублей за кв. м. Объясняется это устаревшей застройкой, изобилием промышленных зон, отсутствием по близости станций метро, низкой связностью с другими частями города. В результате, несмотря на географическую близость к центру, жилье здесь не дорогое. При этом жилье на противоположном берегу Невы продается по цене более чем за 100 тыс. рублей за кв. м.

После ввода в строй Орловского тоннеля разница цен на жилье между правым и левым берегом станет менее заметной. Тоннель в значительной степени повысит транспортную доступность районов на правом берегу из центра города. Однако, вряд ли стоимость квадратного метра в Полюстрово, Большой Охте и Финляндском округе окажется выше, чем в среднем по городу, так как жилье в этих районах, так и останется низкого качества, в основной массе. Впрочем, вступление строительства Орловского тоннеля в интенсивную фазу может подтолкнуть девелоперов и инвесторов к запуску проектов по возведению современных жилых массивов на месте заброшенных промышленных зон и микрорайонов с устаревшей застройкой в северо-восточной части города. Строительство Орловского тоннеля делает районы, прилегающие к Свердловской и Малоохтинской набережным, Пискаревскому проспекту (который ждет реконструкция), Шоссе Революции более интересными для застройщиков жилья. При этом нельзя не отметить, что в створе тоннеля на левом берегу – на Смольнинской набережной уже реализуется масштабный проект «Смольный квартал» с жилыми и офисными корпусами.

Другие материалы по теме

X