жк днепропетровская 37 квартиры

Владельцев гаражей защитят законодатели

Депутаты Законодательного Собрания завершили второе чтение законопроекта «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга».
Законопроектом предусмотрено, что в случаях прекращения прав на земельные участки, занятые коллективными автостоянками, имущественные права граждан — владельцев гаражей обеспечиваются одним из следующих способов:
1. предоставление объединениям граждан — владельцев гаражей земельных участков для строительства многоярусных гаражей-паркингов;
2. предоставление объединениям граждан — владельцев гаражей земельных участков для организации открытых коллективных автостоянок;
3. предоставление гражданам — владельцам гаражей в целях размещения временных (некапитальных) объектов, предназначенных для хранения личного автотранспорта, земельных участков, не подлежащих застройке в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.

В случае невозможности реализации указанных выше способов имущественные права граждан — владельцев гаражей обеспечиваются путем предоставления им компенсаций за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в случае реализации проектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, а в случае реализации инвестиционных проектов — за счет средств инвесторов.
В рамках второго чтения приняты поправки, которые предусматривают следующие способы обеспечения имущественных прав граждан — владельцев гаражей:
1) предоставление объединениям граждан — владельцев гаражей земельных участков для строительства многоэтажных гаражей без проведения торгов (в границах того же или смежных квартала, микрорайона);
2) предоставление объединениям граждан — владельцев гаражей без проведения торгов земельных участков для организации открытых коллективных автостоянок (в границах того же или смежных квартала, микрорайона);
3) предоставление гражданам — владельцам гаражей земельных участков в целях хранения личного автотранспорта (в границах того же или смежных квартала, микрорайона).

Выбор любого из способов предлагается оставить на усмотрение самих граждан и их объединений. В случае невозможности обеспечения имущественных прав выбранным способом (например, в случае отсутствия необходимого земельного участка в границах того же или смежных квартала, микрорайона), такие имущественные права должны быть обеспечены путем предоставления компенсации, размер которой и порядок ежегодной индексации определяются Правительством Санкт-Петербурга.

-Закон устанавливает обязанность правительства своими подзаконными актами определить точный порядок компенсаций сносимого имущества — в том или ином виде, а также вменяет исполнительной власти в обязанность ведение учета владельцев гаражей, нуждающихся в выделении мест для хранения автомобилей, — комментирует председатель Законодательного Собрания СПб Вадим Тюльпанов. – Важно, что данный закон предлагает владельцам гаражей фактически четыре возможных варианта компенсации, включая денежную, и распространяет действие этой нормы не только на случаи, где инвестор заинтересован в освобождении земли под свои нужды, но и на случаи, когда сам город предполагает строительство на территориях, занятых гаражными кооперативами.
Компенсация, предоставляемая за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, подлежит ежегодной индексации с учетом изменения индекса роста потребительских цен. Закон вступает в силу через десять дней после его опубликования, и по первым месяцам его работы — в том случае, если он будет принят в трех чтениях и подписан Губернатором, — мы поймем, какого объема потребует корректировка бюджета в связи с принятием этого закона.
Хочу подчеркнуть, что в рамках второго чтения законопроекта фракция «Единая Россия» предложила закрепить в законе положение о том, что земельный участок, занятый гаражами, может быть предоставлен инвестору только после обеспечения имущественных прав всех граждан — владельцев гаражей, расположенных в пределах предоставляемого земельного участка. То есть после достижения договоренностей с владельцами гаражей. Это исключит повторение ситуаций вроде той, что сложилась в гаражном кооперативе на Турухтанных островах и других гаражных коллективах, где инвесторы просто беспардонно уничтожали имущество петербуржцев, даже не пытаясь с ними договориться, — отмечает Вадим Тюльпанов.

Другие материалы по теме

X