Актуальное

В России – приток инвестиций в торговую недвижимость

С начала 2011 года объем инвестиций в торговый сектор составляет 28% от общего объема инвестиций в недвижимость в России. По словам директора отдела инвестиционных услуг CBRE Константина Лысенко, этот сегмент все еще недостаточно представлен на российском инвестиционном рынке. Этому есть техническое объяснение: рынок в целом еще достаточно небольшой по объемам, общий объем инвестиций составляет менее 3 млрд евро и 2-3 крупные сделки в офисной или гостиничной недвижимости, могут серьезно изменить баланс инвестиций по секторам. Еще одна существенная причина относительно небольших объемов инвестиций в торговый сектор заключается в том, что объекты торговой недвижимости сложнее оценить и ими сложнее управлять после покупки, поэтому инвесторы прежде всего концентрируются на более понятных офисных проектах. Однако, иностранные и местные инвесторы все больше оценивают преимущества торговых активов, которые обеспечивают диверсификацию рисков офисного рынка, предоставляют возможность активного роста арендных платежей через процент с оборота арендаторов и ряд других возможностей активного управления, присущих торговой недвижимости.

Другие материалы по теме

Спонсоры: