Актуальное

Рынок аренды переживает подъем

В октябре рынок аренды традиционно переживает подъем. Осенний всплеск, который обычно начинается в августе, теряет свою силу только в ноябре. Однако, по мнению экспертов АРИН, этот год стал исключением — падение спроса началось уже в октябре.

-В октябре уровень спроса, против ожиданий, снизился, — рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Не было ажиотажа, присущего этому месяцу. Высокий сезон в сегменте аренды жилья подошел к концу на месяц раньше обычного.

Объем предложения относительно стабилен. Есть квартиры разного класса, в разных районах города. Конечно, в первую очередь уходят одно-двухкомнатные квартиры в непосредственной близости от станций метро.

Несмотря на падение спроса, собственники не спешат понижать уровень ставок. Подобную картину мы наблюдали в начале года, года в январе-феврале интерес к арендному жилью упал, а ставки оставались на том же уровне до середины весны. В октябре однокомнатную квартиру можно было арендовать от 17 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — от 23 тыс. руб., а трехкомнатную — от 25 тыс. руб. в месяц.

-В сегменте посуточной аренды начинают поступать заявки на квартиры для празднования Нового года, — говорит Татьяна Болбошенко. – Однако сделок в этом сегменте практически не происходит, потому что собственники до последнего ожидают повышения ставок.

В ближайшей перспективе рынок посуточной аренды ожидает традиционный подъем, а вот всплеск в сегменте долгосрочной аренды уже подошел к концу. В ноябре и декабре уменьшение объема спроса, скорее всего, будет небольшое, порядка нескольких процентов, пик падения придется на январь.

Другие материалы по теме