жк днепропетровская 37 евродвушка
жк днепропетровская 37 евротрешка
жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное

По итогам 2012 года в Петербурге ожидается рост цен на жилье на 10%

Текущий год обещает продолжить тенденцию восстановления рынка недвижимости, однако докризисных показателей, по прогнозам АРИН, достигнет лишь средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке. Объем продаж составит около 2,4 млн. кв. м, что пока не дотягивает до пикового 2008 года.

-Средневзвешенная стоимость квартир на первичном рынке в 2011 году выросла по сравнению с предыдущим периодом, однако все еще не достигла докризисных показателей, — рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. — По итогам 2012 года ожидается рост цен порядка 10%.

Наибольший рост стоимости показал сегмент элитного жилья, что связано со значительным сокращением объема предложения. В 2011 году вырос спрос на жилье высокого класса, в то время как в последние годы проекты такой категории практически не выходили на рынок – покупатели и застройщики отдавали предпочтения бюджетному жилью.

Объемы ввода также растут. В 2010 было введено порядка 2, 65 млн. кв. м, в 2011 — 2,7 млн. кв. м. По прогнозам АРИН, в 2012 году будет введено около 2,8 млн. кв. м.

Объем продаж 2011 году составил 2,27 млн. кв. м, что больше, чем в предыдущем, но меньше, чем в докризисном. В 2012 году по прогнозам АРИН он составит 2,4 млн. кв. м.

-Объем start-up проектов растет гораздо большими темпами», — отмечает Малеева. В течение 2011 года в продаже появилось 77 новых проектов, площадью около 2,26 млн. кв. м, что на 63% больше, чем в 2010 году. 2012 обещает увеличить показатели до 2,5 млн. кв. м

2011 год показал существенный рост объема ипотечного кредитования. В частности, в течении прошлого года было выдано кредитов на сумму 41,8 млрд. руб., в то время как в 2010 – только 14,59 млрд. руб. Это было связано со снижением ставок и упрощением условий упрощения кредита. Тем не менее, в 4 квартале, на фоне нестабильной экономической ситуации в стране, большинство банков подняли ставки, стали закрывать различные скидочные акции. Это отразится на объемах выданных кредитов в 2012 году.

Другие материалы по теме

X