жк днепропетровская 37 евродвушка
жк днепропетровская 37 евротрешка
жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное

ГК «Колвэй» построит новый жилой район Царского Села

Группа компаний «Колвэй» реализует проект комплексного освоения территории площадью 138,5 га, расположенной на въезде в Пушкин, между Петербургским, Кузьминским шоссе и Кузьминским водохранилищем. Финансовым консультантом проекта выступила Консалтинговая Группа «ЛАИР».

В рамках проекта под рабочим названием «Новый жилой район Царского Села» предполагается построить 450 тыс. кв. м жилья, рассчитанного на проживание 12,7 тыс. человек, торгово-развлекательный комплекс площадью 80 тыс. кв. м, объекты социальной инфраструктуры (2 школы на 1650 мест, 4 детских сада на 650 мест, церковь, многоярусные паркинги и др.), а также организовать музей фронтового быта.

По словам президента ГК «Колвэй» Дмитрия Павлова, утвердить проект планировки территории планируется в первой половине 2013 года, выйти на строительную площадку – в течение ближайших 12-14 месяцев.

Объем инвестиций в проект оценивается в 30 млрд. рублей.

-Мы придерживаемся сложившейся системы финансирования строительных проектов – 30%собственных и 70% заемных средств. Однако при привлечении в проект соинвесторов эта схема может измениться, мы уже ведем переговоры с несколькими крупными девелоперскими структурами, – отмечает заместитель генерального директора ГК «Колвэй» Александр Перфильев.

Проект будет выводиться на рынок несколькими очередями. Завершить его реализацию планируется в течение 8 лет.

Земля в западной части города Пушкин приобретена ГК «Колвэй» за 569 млн рублей на торгах Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) в апреле 2011 года. Оценку территории для торгов по заказу фонда РЖС осуществила КГ «ЛАИР». Эта же компания выступила консультантом нового собственника в части оценки наиболее эффективногоиспользования территории.

-Здесь действуют ограничения по высотности (не более 5 этажей) и плотности застройки, а около 29,5 га – водоохранная зона Кузьминского водохранилища, зарезервированная под размещение парка. Существующие ограничения не позволяют максимально эффективно использовать территорию, но месторасположение и концепция проекта, это нивелирует. Сроки окупаемости проекта составят 6-7 лет после начала строительства, – комментирует руководитель группы консалтинга КГ «ЛАИР» Елена Севастьянова.

Другие материалы по теме

Другие материалы по теме не найдены.
X