жк днепропетровская 37 евротрешка

ГК «Колвэй» построит новый жилой район Царского Села

Группа компаний «Колвэй» реализует проект комплексного освоения территории площадью 138,5 га, расположенной на въезде в Пушкин, между Петербургским, Кузьминским шоссе и Кузьминским водохранилищем. Финансовым консультантом проекта выступила Консалтинговая Группа «ЛАИР».

В рамках проекта под рабочим названием «Новый жилой район Царского Села» предполагается построить 450 тыс. кв. м жилья, рассчитанного на проживание 12,7 тыс. человек, торгово-развлекательный комплекс площадью 80 тыс. кв. м, объекты социальной инфраструктуры (2 школы на 1650 мест, 4 детских сада на 650 мест, церковь, многоярусные паркинги и др.), а также организовать музей фронтового быта.

По словам президента ГК «Колвэй» Дмитрия Павлова, утвердить проект планировки территории планируется в первой половине 2013 года, выйти на строительную площадку – в течение ближайших 12-14 месяцев.

Объем инвестиций в проект оценивается в 30 млрд. рублей.

-Мы придерживаемся сложившейся системы финансирования строительных проектов – 30%собственных и 70% заемных средств. Однако при привлечении в проект соинвесторов эта схема может измениться, мы уже ведем переговоры с несколькими крупными девелоперскими структурами, – отмечает заместитель генерального директора ГК «Колвэй» Александр Перфильев.

Проект будет выводиться на рынок несколькими очередями. Завершить его реализацию планируется в течение 8 лет.

Земля в западной части города Пушкин приобретена ГК «Колвэй» за 569 млн рублей на торгах Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) в апреле 2011 года. Оценку территории для торгов по заказу фонда РЖС осуществила КГ «ЛАИР». Эта же компания выступила консультантом нового собственника в части оценки наиболее эффективногоиспользования территории.

-Здесь действуют ограничения по высотности (не более 5 этажей) и плотности застройки, а около 29,5 га – водоохранная зона Кузьминского водохранилища, зарезервированная под размещение парка. Существующие ограничения не позволяют максимально эффективно использовать территорию, но месторасположение и концепция проекта, это нивелирует. Сроки окупаемости проекта составят 6-7 лет после начала строительства, – комментирует руководитель группы консалтинга КГ «ЛАИР» Елена Севастьянова.

Другие материалы по теме

X