жк Днепропетровская 37 студия 3,2

Актуальное

LEGENDA Intelligent Development планирует вывести проект Smart-класса на рынок Петербурга к апрелю 2013 года

Первый проект Smart-класса в Санкт-Петербурге компании LEGENDA Intelligent Development – жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34». Общая площадь участка составляет 1,46 га2. Жилая площадь четырех разноэтажных (11 — 22-этажных) корпусов — 31 тыс. м2; 5,5 тыс. м2 на двух первых этажах – займут встроенные помещения коммерческого назначения. В общей сложности в здании будет 787 smart-квартир. Квартиры с одной спальней займут диапазон от 34 до 45 м2, с двумя спальнями – от 45 до 66 м2 с тремя от — 74,2 до 88,4 м2. Квартиры-студии — от 22,4 м2 до 31,5 м2. В проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 234 машиномест. Объем инвестиций в проект оценивается в 2,7 млрд. рублей. Цена квартир от 85 000 рублей за м2. Срок завершения строительства — 2 квартал 2015 года.
Первый в городе дом Smart-класса расположен в Приморском районе на углу ул. Оптиков и Яхтенной, прямо напротив будущей станции метро «Улица Яхтенная». Территория жилого комплекса находится в современном застроенном и активно-развивающемся районе.
Главным ноу-хау проекта являются уникальные планировки квартир, обеспечивающие более функциональное использование квадратных метров. По оценкам экспертов компании, функционал smart-планировок на 35-40% выше, чем в традиционных планировочных решениях, что при сопоставимой с рыночной ценой за квадратный метр делает предложение фактически уникальным в комфорт-классе. Жилой комплекс состоит только из Smart-квартир, каждая сдается с дизайнерской чистовой отделкой и рекомендациями по расстановке мебели.
Smart-инфраструктура комплекса предполагает велосипедные и колясочные, места для хранения спортивного инвентаря, большую теплую игровую зону, а так же многие другие полезные решения для жителей дома. Важной чертой проекта является отсутствие движения транспорта на территории комплекса и несанкционированной парковки под окнами. В большом закрытом дворе располагаются несколько игровых и спортивных площадок для жителей разных возрастов. На стилобате комплекса расположены крытые светопрозрачными конструкциями игровые и прогулочные зоны.

«Legenda на Оптиков» — это современная европейская архитектура, качественная и демократичная. Фасад имеет большую площадь остекления, в том числе множество балконов и гостиных с панорамным остеклением. Конструктивная схема комплекса исключает несущие стены в границах квартир. Транзитные инженерные сети и счетчики индивидуального потребления преимущественно вынесены в общественную зону, что позволяет покупателям smart’ов, располагая полной свободой на территории частной собственности, избегать проблем, связанных с эксплуатацией коммунальной инфраструктуры.

Помещения коммерческого назначения, ориентированные вдоль красной линии здания по улице Оптиков предназначены для средней розницы формата «у дома». Подобное назначение коммерческого фонда качественно дополняет социальную инфраструктуру дома, а его расположение позволяет дополнительно отделить внутреннее жилое пространство комплекса от магистрали по улице Оптиков.

«В настоящий момент емкость комфорт-сегмента, в котором позиционируется проекты LEGENDA Smart, на рынке строительства городского жилья составляет около 300 тыс. кВ м в год. И, естественно, у этого показателя есть тенденция к увеличению за счет развития потребительского самосознания, — ограничения пока накладывает только дефицит земельных участков в черте сложившейся городской застройки. Но, в настоящий момент мы, как 5-6 других системных застройщиков комфорт-сегмента, ориентированы на развитие активной градостроительной позиции в отношении редевелопмента городских промышленных территорий. В свою очередь, следующий Smart-проект, тоже на улице Оптиков, мы планируем вывести на рынок к апрелю 2013 года. Оба участка градостроительно, архитектурно и инфраструктурно увязаны. Такое качественное соседство способствует формированию необходимой в комфорт-классе благоприятной социальной среды. Главное существенное отличие от первого комплекса на Оптиков заключается в еще более широкой и современной квартирографии второго объекта, – наша идеология развивается, и мы будем оптимизировать каждый следующий проект Smart-класса», — комментирует генеральный директор компании Василий Селиванов.

Другие материалы по теме

X