жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное
Строим Добро

В III квартале в Петербурге введено 118,5 тыс. м торговых площадей

По итогам III квартала 2013 года в Северной столице было введено 118,5 тыс. новых торговых площадей, большая часть которых располагается в новых жилых кварталах, отмечают эксперты АРИН. 

 

 «С начала года было введено 9 объектов, общей площадью около 244,6 тыс. кв. м, — рассказывает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. – В третьем квартале открылись «Жемчужная плаза», «Литейный,26» и ТРК «Великан Парк»».  На сегодняшний день совокупный объем качественной торговой недвижимости Петербурга составляет около 3,8 млн. кв. м.

 

Районами-лидерами по количеству качественных торговых центров являются Приморский, Московский и Выборгский. Районами, наиболее обеспеченными торговыми площадями – Московский, Приморский и Центральный. 

 

Екатерина Лапина отмечает, что в последние несколько лет появилась тенденция открытия торговых комплексов в новых жилых кварталах. «Как правило, набор арендаторов в таких ТК мало отличается, поэтому спрос не увеличивается, а перераспределяется между ними. В связи с этим собственники объектов стараются привлечь клиентов развлекательной составляющей», — добавляет Екатерина Лапина.

 

Новых  одежных или обувных операторов пока нет. Основные арендаторы в новых торговых комплексах – это федеральные или местные компании. А вот в сегменте развлечений появилось много новых игроков, в частности в сфере детских развлекательных и образовательных центров. Средняя доля вакантных площадей не меняется на протяжении последних трех лет и составляет около 4%. 

 

«С начала года ставки на аренду помещений в ТК выросли на 5-10% в зависимости от объекта», — говорит Екатерина Лапина. На сегодняшний день средние ставки для операторов одежды и обуви составляют 1250 руб. за кв. м в месяц, для операторов сегмента красота и здоровье – около 833 руб. за кв. м в месяц, для детских товаров – 1000 руб. за кв. м в месяц, для представителей общепита – около 1660 руб. за кв. м в месяц. 

 

До конца года будет введено еще 6 торговых центров общей площадью 164,8 тыс. кв. м.  

Другие материалы по теме

X