жк днепропетровская 37 евродвушка
жк днепропетровская 37 евротрешка
жк днепропетровская 37 квартиры

В Петербурге ожидается увеличение спроса на элитную недвижимость

По прогнозам участников рынка, количество желающих приобрести квартиры премиум-класса к III кварталу может увеличиться на 10% за счет видовых квартир. 

Если в январе-марте спрос на элитное жилье  был не таким ощутимым, по сравнению с объемами сделок в других сегментах. Так, по итогам I квартала в Петербурге было продано 157 премиальных квартир, за аналогичный период 2013 года – 155. 


Гендиректор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков объясняет это более избирательным и детальным подходом покупателей к вопросу покупки элитного жилья. 


«Доверие к проектам на завершающей стадии строительства и известному бренду у клиентов больше, – комментирует Оноков. – Основной спрос в сегменте сейчас формируют покупатели, намеренные сохранить свой капитал. В этом случае оправданным является выбор жилья в высокой степени готовности, которое варьируется в бюджете 30 млн. рублей и больше». 


По мнению гендиректора компании Colliers International Андрея Косарева, количество клиентов с большим бюджетом заметно снизилось с начала года, но это временное явление. 


«Покупатели элитной недвижимости, находящиеся в режиме ожидания, активизируются началу лета. В разгар сезона увеличивается спрос на квартиры с хорошими видом, оценить преимущества которых можно именно в этот период, – считает эксперт. – Кроме того, рост спроса в сегменте по итогам первых трех месяцев года мог бы быть и больше, если бы не было выхода большого объема предложения на рынок». 


Так, по данным Colliers International, предложение в сегменте элитной недвижимости в Петербурге за I квартал выросло на 70 000 кв. м (20% к IV кварталу 2013 года), а это 15% от всего объема первичного рынка элитной недвижимости. На конец марта в экспозиции представлено 1600 квартир общей площадью 190 000 кв. м, что является рекордным показателем для рынка. Около 65% всех площадей находятся в объектах четырех девелоперов: «Леонтьевский Мыс», «Возрождение», «Еврострой» и «ЮИТ Санкт-Петербург». 


Рост объема предложения квадратных метров на рынке аналитики связывают также с тесным взаимодействием банков и строительных компаний. 


Как отмечает Председатель Совета директоров БФА Банка Евгений Лотвинов, на рынке, недвижимость сейчас остается одним из самых надежных активов и для банков. 


«Инвестирование в строительство является прибыльным и надежным бизнесом. Сегодня на рынке наблюдается положительная динамика. Темпы строительства жилья не только достигли докризисных показателей, но и превзошли их, а популярность ипотеки позволит банкам активнее вкладывать средства в новые проекты», — добавляет Евгений Лотвинов. Тем не менее, несмотря на насыщенность рынка, стоимость квадратного метра премиальных квартир по итогам I квартала выросла на 3%. Сейчас она колеблется в районе 230 000 – 360 000 рублей за кв. м.

Другие материалы по теме

X