жк днепропетровская 37 евродвушка

Актуальное

Эксперты: Ипотека спасает рынок жилья

По последним данным, на фоне экономическо-политической ситуации доля ипотеки в апреле составила более 45% -50% в проектах эконом- и комфорт-класса Московского региона. 

Представители девелоперской группы «ОПИН» считают, что ипотека – это реальный потенциал роста рынка недвижимости московского региона.
Несмотря на предположения, что россияне будут опасаться займов, количество кредитов на жилье возросло. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 20%.
«Ипотечный продукт сегодня из «вынужденного обременения» становится выгодным инструментом покупки жилья. И это доказывают последние месяцы на рынке недвижимости эконом-, комфорт-класса московского региона, когда несмотря на валютные колебания и политическую неясность, ипотечные сделки не прекратились и даже росли – комментирует замгенерального директора ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева. — Современный покупатель понимает, как работает этот инструмент и как его можно выгодно использовать». 
Специалист отмечает, что выгода для покупателя складывается из нескольких факторов. Во–первых, рост цены самой недвижимости ежегодно — строящийся объект в среднем дорожает на 20%-25% в год, после сдачи ГК — на уровне роста рынка (порядка 12%). Средние ипотечные ставки сегодня составляют 12-14%, при этом банки в последние месяцы повышают их, тем самым сохраняя спрос на продукт. Во–вторых, рублевая сумма платежа не меняется в зависимости от снижения стоимости рубля, а значит сумма в реальных деньгах со временем сокращается. Отдельную категория заёмщиков составляют индивидуальные предприниматели – если доходность от бизнеса превышает ипотечную ставку им в принципе невыгодно заранее гасить ипотечный кредит. 
Сегодня авторитетный застройщик, как правило, имеет в партнерской линейке в среднем 7 ведущих банков. Более того на рынок ипотечного кредитования выходят банки, которые ранее не работали в этом направлении, но сегодня видят на этом рынке большие перспективы. Наиболее востребованное условие у заёмщиков сегодня – ипотека с первоначальным взносом от 10%, дает возможность приобрести квартиры в ближайшем Подмосковье в среднем от 270 тыс. рублей. 
«Сейчас на долю ипотечных сделок приходится 50%, а в отдельных проектах и до 70% от общего количества продаж в сегменте жилья эконом, комфорт-класс» — говорят в "ОПИН". 
Отмечается также, что на западном рынке недвижимости количество сделок с привлечением ипотеки уже достигает 90%.

Другие материалы по теме

X