жк днепропетровская 37 евродвушка

Актуальное

Дубай остался мировым лидером роста цен на жилье во втором квартале 2014г

Международная консалтинговая компания Knight Frank обнародовала результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за II квартал 2014 года.
Согласно данным исследования, с начала кризиса 2008 года в большом количестве стран зафиксирована положительная динамика цен на объекты жилой недвижимости зафиксирована. Как отмечают аналитики, 39 из 54 исследуемых рынков демонстрируют положительную и 1 страна – нейтральную динамику. Правда для стран Европы характерно определенное отставание. 
В среднем, годовой показатель роста стоимости жилья в мире снизился с 7,1% в марте 2014 года до 5,2% в июне, в то время как квартальная динамика увеличилась с 0,6% в I квартале до 1,6% .
На протяжении пяти кварталов подряд лидером по росту цен на жильё остаётся Дубай. Годовая динамика по итогам II квартала составила 24%, что, однако, ниже показателя I квартала текущего года (27,7% по состоянию на март 2014 года). На второй строке рейтинга расположилась Турция, в которой годовой показатель роста составляет 14%. Замыкает тройку лидеров Ирландия, которая показала 12,5%-ный годовой рост по состоянию на июнь 2014 года и 6,8%-ный квартальный рост с апреля по июнь 2014 года. Стоит отметить, что в III квартале 2012 года Ирландия находилась на предпоследней строке рейтинга, уступая лишь Греции.
Россия разместилась на 29 строчке рейтинга. Годовой показатель роста стоимости жилья, составивший 3,2% по состоянию на конец II квартала 2014 года, за последние три месяца вырос: по итогам I квартала Россия находилась на 31 строке с показателем 2,3%.
«Рынок жилой недвижимости в Российской Федерации стабилен и пока не подвержен серьезным колебаниям, настроение игроков рынка, девелоперов и консультантов умеренно консервативное, приток новых покупателей московскому региону обеспечивают крупные города РФ, а также страны бывшего СНГ. Драйвером остается также и допустимо возросшие ипотечные ставки. Следует отметить резкое увеличение спроса на элитную недвижимость в III квартале, что связано как с сезонным фактором, так и с отложенным спросом. Серьезные риски для сектора, как мы считаем, находятся в плоскости внутренней экономической и международной политической обстановки, которая непосредственно влияет на рынок капитала и стоимости заемных средств внутри страны», — прокомментировал ситуацию Андрей Соловьев, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank.
В США же зафиксировано снижение темпов роста цен на жилье: во II квартале годовая динамика роста цен замедлилась до 6,2%, тогда как по итогам I квартала она составляла 10,3%. Самое сильное падение цен на жилье продемонстрировали Словения, Греция и Кипр: -7,4%, -7,9% и -9,2% соответственно.

Global House Price Index, II квартал 2014 года

Место Страна Годовое изменение, % II кв. 2013 – II кв. 2014 Полугодовое изменение, % IV кв. 2013 – II кв. 2014 Квартальное изменение, % I кв. 2013 – II кв. 2014 Данные от (если не II кв. 2014)
1 Дубай 24.0% 7.4% 3.9%
2 Турция 14.0% 7.9% 4.7%
3 Ирландия 12.5% 5.4% 6.8%
4 Колумбия 12.3% 6.3% 4.6% I кв. 2014 г.
5 Великобритания 11.6% 5.8% 2.9%
6 Бразилия¹ 10.8% 4.0% 1.8%
7 Австралия 10.1% 3.4% 1.8%
8 Эстония 9.9% 4.4% -0.5%
9 Исландия 8.4% 3.2% 2.1%
10 Израиль 8.2% 5.4% 2.5% I кв. 2014 г.
11 Малайзия² 8.0% 0.9% 0.3% I кв. 2014 г.
12 Индонезия 7.4% 3.2% 1.7%
13 Тайвань 6.9% 3.9% 2.4%
14 Польша 6.8% -2.1% 0.3%
15 Мальта 6.8% 5.7% 1.8% I кв. 2014 г.
16 Южная Африка 6.7% 3.4% 0.5%
17 Швеция 6.6% 4.1% 2.5%
18 Литва 6.4% 16.7% 8.7% I кв. 2014 г.
19 США 6.2% 4.3% 3.1%
20 Новая Зеландия 6.2% 1.7% -1.3%
21 Латвия 6.0% 3.9% 1.4%
22 Австрия 4.8% 4.2% 2.3%
23 о-в Джерси 4.8% 6.4% 4.6%
24 Канада 4.4% 2.9% 2.2%
25 Люксембург 4.3% 2.7% 0.0% I кв. 2014 г.
26 Китай 4.3% 0.4% -0.6%
27 Индия 3.8% 4.5% 2.1% I кв. 2014 г.
28 Мексика 3.4% 2.4% 0.7%
29 Россия 3.2% 1.4% 2.0%
30 Гонконг² 2.5% 0.9% 1.3%
31 Дания 2.3% 0.6% 0.3% I кв. 2014 г.
32 Нидерланды 2.3% 1.1% 0.9%
33 Чехия 1.5% 0.7% 1.1% I кв. 2014 г.
34 Южная Корея 1.5% 0.9% 0.3%
35 Швейцария 1.5% -0.3% 0.7%
36 Норвегия 1.4% 6.1% 3.8%
37 Марокко 0.4% -0.4% -1.9% III кв. 2013 г.
38 Болгария 0.3% 0.6% 0.3%
39 Германия 0.2% 1.6% 1.6%
40 Бельгия 0.0% -1.3% 0.2%
41 Португалия -0.8% -0.8% 1.3%
42 Япония -1.1% -0.5% 0.0%
43 Словакия -1.5% -0.3% -0.8%
44 Франция² -1.6% -2.1% -1.0% I кв. 2014 г.
45 Финляндия -2.1% 0.7% 0.0%
46 Венгрия -2.4% -1.6% -1.0% I кв. 2014 г.
47 Сингапур³ -2.4% -2.1% -0.8%
48 Хорватия -2.9% -2.2% 0.6%
49 Румыния -3.3% -0.1% 0.6% I кв. 2014 г.
50 Испания -3.5% -2.2% -0.5% I кв. 2014 г.
51 Италия -4.6% -2.5% -0.7% I кв. 2014 г.
52 Словения -7.4% -4.8% -3.1% I кв. 2014 г.
53 Греция -7.9% -3.1% -1.4%
54 Кипр -9.2% -4.6% -2.0%

1 Запрашиваемая цена

2 Ориентировочные данные

3 Стоимость безземельной недвижимости

Источник: Knight Frank Residential Research, 2014

Другие материалы по теме

X