жк днепропетровская 37 евродвушка

Актуальное

В Петербурге снижаются арендные ставки на встроенные помещения

Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост, сообщают аналитики компании «Арин» в исследовании о развитии стрит-ритейла в Петербурге.

В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. Общая тенденция начала года стала стремление арендаторв стрит-ритейла сохранить занимаемые площади. Однако при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. 

Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны. Кроме того, с начала года эксперты АРИН фиксировали повышенную ротацию игроков банковского сектора. Другой тенденцией стало утверждение Невского проспекта в качестве «ресторанной» улицы.

С начала осени экспертами был отмечен явный интерес к приобретению объектов стрит-ритейла в собственность, тенденция наблюдалась и до конца года.

Как следует из данных исследования, в настоящий момент собственники встроенных помещений готовы снижать цену продажи в среднем на 20–30%. По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений, оставаясь на уровне прошлого сезона.

Помещения у станций метро могут стоить 5-5,5 тысяч рублей за кв. м. В торговых комплексах, если арендуемая площадь до 100 метров, ставки составляют 3-3,5 тыс. руб. за кв. м. В среднем для магазинов 200-250 кв. м. ставки равны 1,5-2 тыс. руб.

Диапазон арендных ставок на встроенные торговые помещения на вторичном рынке в декабре 2014 г.

район

средняя ставка аренды руб./кв.м./мес.

минимальная ставка аренды руб./кв.м./мес.

максимальная ставка аренды руб./кв.м./мес.

Адмиралтейский

2 950

1 300

10 000

Василеостровский

2 400

800

5 000

Выборгский

1 900

800

4 600

Калининский

2 000

650

5 500

Кировский

1 600

500

3 700

Красногвардейский

1 500

600

4 000

Красносельский

1 150

500

4 000

Московский

2 350

650

8 000

Невский

1 700

450

3 500

Петроградский

3 100

1000

11 500

Приморский

2 450

550

5 500

Фрунзенский

1 700

750

6 000

Центральный

3 400

950

16 000

Другие материалы по теме

X