Актуальное

Обзор рынка жилой недвижимости за июнь 2015 года

Средняя цена за квадратный метр в Санкт-Петербурге на новостройки в июне составила 98,8 тыс. руб./кв. м (-1820,6 руб. – понижение на 1,7%), средняя цена предложения на вторичное жилье – 104,5 тыс. руб. /кв. м.(- 1201,6 руб., -1,1%). Такие данные представил Центр исследований и аналитики ГК “Бюллетень Недвижимости”.

Обзор предложений на рынке строящегося жилья, июнь 2015

okstroi.blogspot.ru
okstroi.blogspot.ru

В  25,2% новостроек цена квадратного метра меньше 75 тыс. руб., в 39,8% – цена за “квадрат” варьировалась в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб., в 21,2% квартир, выставленных на продажу в июне, цена составила от 105 до 135 тыс. руб. за кв.м. В 13,9% новостроек квадратный метр оказался дороже 135 тыс. руб.

На рынке новостроек в июне 2015 года 77,7% составили студии, одно- и двухкомнатные квартиры, 19,1% – трехкомнатные квартиры. Только 3,3%  от общего объема квартир в строящихся домах составили многокомнатные апартаменты (от 4-х комнат).

В 22,2% однокомнатных квартир, выставленных на продажу, общая площадь составила от 30 до 35 кв. м, в 29,4% – от 35 до 40 кв. м. По двухкомнатным квартирам – 42,5% – от 50 до 60 кв. м и 26% – от 60 до 70 кв. м. Большинство предлагаемых трехкомнатных квартир имеют площадь в диапазоне от 70 до 80 кв. м (26,3%) и от 80 до 90 кв. м (28% ).

По типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома (66,4% от всего рынка), кирпичные объекты составили 1,9%, дома смешанного типа (кирпично-монолитные и панельные) – 4,3%.

Из предложений на рынке 28,1% занимают сданные и частично сданные дома. Столько же представлено квартир в домах со сроком сдачи в этом году. Со сдачей в 2016-м году продается 27,4% квартир, в 2017-2020 годы – 16,4% от количества объектов, находящихся в продаже.

Согласно статистике, стоимость жилья в Санкт-Петербурге продолжает падать. В кирпично-монолитных домах стоимость однокомнатных квартир по отношению к маю 2015 года упала на 2,4%, двухкомнатных – на 1,2% и трехкомнатных – на  2,6%. В панельных домах: стоимость однокомнатных квартир в Петербурге упала на 3,5%, двухкомнатных – на 3,8%, трехкомнатных– на 1%.

Традиционно самая высокая стоимость квартиры в Санкт-Петербурге зафиксирована в Центральном, Петроградском и Адмиралтейском районах (от 115,3 до 173,3 тыс.руб.за кв.м). Самые дешевые квартиры – в Выборгском и Невском районах (от 71,1 тыс. руб.).

По классам жилья: дома комфорт-класса на июнь 2015 года занимают 50,7%  от общего числа предложений (средняя цена 104 тыс. руб. за кв.м), доля эконом-класса – 20,7% (73,2 тыс. руб. за кв.м ), бизнес-класса – 20,7% (156,5 тыс.  руб. за кв.м),  элит-класса –7,8% от всего рынка (251,2 тыс. руб. за кв.м).

Обзор предложений на вторичном рынке жилья, июнь 2015

str

Стоимость квартиры в Санкт-Петербурге на вторичном рынке зафиксирована от 80 тыс. руб. за кв. м (9,7% от общего объема предложения квартир). Самая распространенная цена за “квадрат” на вторичное жилье – от 80 до 120 тыс. руб. (это 71,7%), от 120 до 140 – в 11,7% квартир. Дороже квартиры нашлись в 6,9% квартир от общего объема предложений.

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры составили в июне 91,2% от всего рынка, многокомнатные – в среднем 8,8%.

Так же, как и в мае, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома (в общей сумме –  47,7%). Панельные дома старой постройки занимают 27,3% от всего рынка. Самый меньший процент приходится на “сталинки”.

Больше всего вторичных квартир продается в Приморском (12,6%), Невском (12%) и  Выборгском районах (10%) Петербурга. Меньше всего предложений по Адмиралтейскому и Петроградскому районам – не более 4,3% на каждый из них.

В среднем стоимость однокомнатной и трехкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге понизилась за месяц на 1,1%, двухкомнатной – на 1,4%.

Средняя цена однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге в июне составила 4,1млн руб., двухкомнатной – 5,9млн руб., трехкомнатной –8,1 млн руб.

Самые дорогие квартиры представлены в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в июне 2015 года – от 102,7 до 159,3 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 83,9 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Исследование микрорайона

Новости партнеров

Загрузка...

Смотрите также

X