Актуальное

В Петербурге 15% застройщиков контролируют 75% рынка

Строительная отрасль переживает непростые времена, конкуренция растет, а покупатель становится избирательней.

Президент Холдинга RBI  Эдуард Тиктинский.
Президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский.

По итогам первого полугодия 2015 года, спрос на рынке недвижимости упал до показателей 2013 года. Согласно данным директора Управления аналитического маркетинга Холдинга RBI Веры Сережиной, спрос на квартиры комфорт-класса по сравнению с первым полугодием 2014 года сократился на 25-30%, в сегменте элитного жилья держится баланс спроса и предложения. При этом за 6 месяцев цены на квартиры практически не изменились.

По подсчетам компании по состоянию на 30 июня 2015 года, средняя стоимость “квадрата” жилья эконом-класса составляла 84 тыс. руб. , комфорт-класса – 110 тыс. руб., бизнес-класса- 165 тыс. руб., цена элитных квартир зафиксирована в диапазоне 240-390 тыс. руб. за кв.м.

В сегменте “комфорт-класс” вывод новых объектов сократился на 55%, в основном стартуют следующие очереди уже вышедших проектов. При этом в закадье выведено на 4% больше, чем в первом полугодии 2014 года.

В сегментах “элита” и “бизнес-класс” выведено на 15% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Часть компаний пересмотрели свои планы по выводу новых проектов. За полгода было выдано разрешение на строительство 57 объектов, стартовали продажи только в 35.

“Конкуренция стала более сильная, покупатели более тщательно подходят к продажам, – признался президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – Как у нас был в планах на второе полугодие запуск 5 проектов, так эти планы и остались. Каждый проект будет запущен, но в тот момент, когда получим разрешение на строительство – еще раз посмотрим. Плановые продажи даются сложнее, их объем соответствует принятым в начале 2015 года показателям, покрывая необходимость в текущем финансировании. Рынок сейчас очень вызывающий. 15% застройщиков контролируют 75% рынка “.
По прогнозам компании, во втором полугодии спрос на рынке снизится на 30% к 2014 году, рост цен если и произойдет, то только в пределах инфляции. Новых предложений станет меньше на 30%.

Похожие сообщения

X