Актуальное

Предпродажная подготовка квартиры

Основные причины роста числа продаваемых квартир  

Причин, влияющих на увеличение числа продаваемых квартир, множество. Но только следующие четыре можно считать основными:

  1. вложенные в приобретение недвижимости инвестиции потребовались для других целей;
  2. владелец квартиры принимает решение о переезде в другой район или регион;
  3. рождение ребенка вынуждает увеличить площадь проживания;
  4. потеря работы из-за достижения пенсионного возраста заставляет искать другие источники дохода, лучшим из которых считается переезд в квартиру меньшей площади.

Условие получения максимальной выгоды при продаже квартиры  

Желание продать квартиру всегда и у всех связано с надеждой получить в результате максимально возможную выгоду. Поэтому почти каждый из тех, кто принял решение о продаже квартиры, намечает необходимый перечень ремонтных работ, которые потребуется выполнить, чтобы увеличить продажную стоимость недвижимости. Для достижения этой цели используются три вида ремонта:

  1. косметический, включающий смену обоев, ремонт напольного покрытия и установку бронированной входной двери;
  2. капитальный, подразумевающий ремонт квартир под ключ, то есть замену электропроводки и труб, оконных и дверных блоков, полового покрытия, монтаж подвесного или натяжного потолка и т.д.;
  3. евроремонт, когда работы выполняются с привлечением дизайнера и с использованием наиболее качественных строительных технологий и материалов.

Влияние разных видов ремонтных работ на стоимость квартиры

Ремонт в новостройке является непременным и обязательным условием предпродажной подготовки, так как большинство строящихся в наше время домов сдается в эксплуатацию без отделочных работ, когда вместо благоустроенной квартиры  обладатель жилья получает каменную или бетонную «коробку». Рыночная стоимость такой квартиры относительно невелика. Но если вложить некоторое количество средств на ее ремонт, то стоимость квартиры резко возрастает, позволяя не только окупить затраты на ремонт, но и получить дополнительную выгоду. Что же касается продажи квартиры из вторичного фонда, то любой срок проживания в ней жильцов обязывает перед продажей выполнить отделочные работы. Объем таких работ зависит от количества времени, прошедшего после даты окончания последнего ремонта.

Зависимость продажной цены от качества выполняемых ремонтных работ

Набор ремонтных работ, которые необходимы для успешной продажи квартиры, каждый домовладелец определяет по-своему: кто-то считает возможным ограничиться переклейкой обоев, тогда как другой меняет окна, двери и приглашает мастеров, чтобы выполнить плиточные работы. Однако каждый потенциальный продавец квартиры должен понимать, что любое количество средств, затраченных в период предпродажной подготовки квартиры, обязательно окупится. И чем лучше отремонтирована квартира, тем более высокую цену можно назначить (и получить) в результате ее продажи.

Похожие сообщения

X