Актуальное

Натуральные показатели продаж «Группы ЛСР» за 1-е полугодие 2016 года

«Группа ЛСР» (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 1-е полугодие 2016 года.

Группа ЛСР

Девелопмент недвижимости

2 квартал 2015

2 квартал 2016

Изменение, %

1 полугодие 2015

1 полугодие 2016

Изменение, %

Всего
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

116

153

32%

228

366

60%

Заключено новых контрактов, млрд. руб

11,1

16,7

51%

21,5

37,8

76%

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

130

202

55%

130

206

58%

Реализовано площадей, тыс. кв. м

126

207

64%

135

228

69%

Недвижимость в Санкт-Петербурге
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

67

81

21%

128

211

65%

Элитная недвижимость

11

10

(10%)

19

27

38%

Недвижимость сегмента

масс-маркет

56

71

27%

109

185

70%

Заключено новых контрактов, млрд. руб

7,6

7,8

3%

14,2

19,3

36%

Элитная недвижимость

2,6

1,8

(30%)

4,5

4,4

(2%)

Недвижимость сегмента

масс-маркет

5,0

6,0

20%

9,7

14,8

54%

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

108

127

18%

108

127

18%

Элитная недвижимость

29

17

(41%)

29

17

(41%)

Недвижимость сегмента

масс-маркет

79

110

39%

79

110

39%

Реализовано площадей, тыс. кв. м

109

126

15%

116

136

17%

Элитная недвижимость

30

12

(60%)

36

13

(64%)

Недвижимость сегмента

масс-маркет

78

113

44%

79

122

54%

Недвижимость в Москве
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

28

55

93%

58

119

104%

Заключено новых контрактов, млрд. руб

2,3

7,9

248%

4,9

16,4

235%

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

16

56

252%

16

56

252%

Реализовано площадей, тыс. кв. м

16

58

259%

15

60

290%

Недвижимость в Екатеринбурге
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

20

17

(17%)

42

36

(14%)

Заключено новых контрактов, млрд. руб

1,2

1,0

(18%)

2,5

2,1

(13%)

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

6

19

206%

6

23

277%

Реализовано площадей, тыс. кв. м

1

24

2005%

4

32

715%

Примечание: Натуральные показатели, за исключением показателя «Заключено новых контрактов, млрд. руб» округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

Во 2-ом квартале 2016 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новых контрактов на продажу 153 тыс. кв. м (+32% г/г). Главными драйверами роста стали расширение присутствия в Москве и вывод новых проектов в продажу. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 16,7 млрд. рублей, что на 51% больше, чем во втором квартале 2015 года. В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 202 тыс. кв. м. (+55% г/г). Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам 2-го квартала 2016 года, составил 207 тыс. кв. м (+64% г/г), в том числе площади, введенные в эксплуатацию в данном отчетном периоде и реализованные в данном и прошлых периодах, а также площади, введенные в предыдущих отчетных периодах, но реализованные в данном отчетном периоде.

В 1-ом полугодии 2016 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новых контрактов на продажу 366 тыс. кв. м (+60% г/г). Снижение динамики по данному показателю за 2-ой квартал 2016 года относительно 1-го квартала 2015 года связано с сильными результатами за 1-ый квартал 2016 года, которые объясняются эффектом низкой базы. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 37,8 млрд. рублей (+76% г/г). В течение 1-го полугодия мы ввели в эксплуатацию 206 тыс. кв. м. (+58% г/г). Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам 1-го полугодия 2016 года, составил 228 тыс. кв. м (+69% г/г), в том числе площади, введенные в эксплуатацию в данном отчетном периоде и реализованные в данном и прошлых периодах, а также площади, введенные в предыдущих отчетных периодах, но реализованные в данном отчетном периоде.

Недвижимость в Санкт-Петербурге

Во 2-ом квартале 2016 года в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов на продажу 81 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 21% больше, чем во 2-ом квартале 2015 года. Стоимость заключенных контрактов в 2-ом квартале 2016 года составила 7,8 млрд. рублей (+3% г/г). В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 127 тыс. кв. м. (+18% г/г).

В элитном сегменте мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 10 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-10% г/г). Стоимость заключенных контрактов во 2-ом квартале 2016 года составила 1,8 млрд. рублей (-30% г/г). В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 17 тыс. кв. м. (-41% г/г), в проекте «Смольный парк».

В сегменте масс-маркет мы заключили новых контрактов на продажу 71 тыс. кв. м, что на 27% больше, чем во 2-ом квартале 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 6,0 млрд. рублей (+20% г/г). В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 110 тыс. кв. м. (+39% г/г), в проектах «София», «Калина-Парк» и «Квартет».

В 1-ом полугодии 2016 года в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов на продажу 211 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 65% больше, чем в 1-ом полугодии 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов в 1-ом полугодии 2016 года составила 19,3 млрд. рублей (+36% г/г).

В элитном сегменте мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 27 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (+38% г/г). Стоимость заключенных контрактов в 1-ом полугодии 2016 года составила 4,4 млрд. рублей (-2% г/г).

В сегменте масс-маркет мы заключили новых контрактов на продажу 185 тыс. кв. м, что на 70% больше, чем в 1-ом полугодии 2015 года. Стоимость заключенных контрактов составила 14,8 млрд. рублей (+54% г/г).

Недвижимость в Москве

Во 2-ом квартале 2016 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 55 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 93% больше соответствующего показателя за 2-ой квартал 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов во 2-ом квартале 2016 года составила 7,9 млрд. рублей (+248% г/г). В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 56 тыс. кв. м. (+252% г/г), в проекте «Новое Домодедово».

В 1-ом полугодии 2016 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 119 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 104% больше соответствующего показателя за 1-ое полугодие 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов в 1-ом полугодии 2016 года составила 16,4 млрд. рублей (+235% г/г). Рост показателей во 2-ом квартале и 1-ом полугодии объясняется стартом продаж в проекте «ЗИЛАРТ» в сентябре 2015 года и в проекте «Лучи» в феврале 2016 года.

Недвижимость в Екатеринбурге

Во 2-ом квартале 2016 года в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 17 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 17% меньше, чем во 2-ом квартале 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов сократилась на 18% по сравнению с прошлым годом и составила 1,0 млрд. рублей. В течение 2-го квартала мы ввели в эксплуатацию 19 тыс. кв. м. (+206% г/г), в проектах «Мичуринский» и «Рассветный».

В 1-ом полугодии 2016 года в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 36 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 14% меньше, чем в 1-ом полугодии 2015 года. Общая стоимость заключенных контрактов снизилась на 13% по сравнению с первым полугодием прошлого года и составила 2,1 млрд. рублей.

Строительство

2 квартал 2015

2 квартал 2016

Изменение, %

1 полугодие 2015

1 полугодие 2016

Изменение, %

Строительство

объем строительно-монтажных работ, тыс. кв. м

235

285

21%

461

484

5%

Санкт-Петербург

143

152

6%

283

318

12%

Москва*

55

73

33%

106

73

(31%)

Екатеринбург*

37

60

62%

71

92

30%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

*Объем продаж в Москве и Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам панельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.

Во 2-ом квартале и 1-ом полугодии 2016 года предприятия «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 285 тыс. кв. м (+21% г/г) и 484 тыс. кв. м (+5% г/г) домов из сборного железобетона, соответственно.

Строительные материалы

Продукт

2 квартал 2015

2 квартал 2016

Изменение, %

1 полугодие 2015

1 полугодие 2016

Изменение, %

Гранитный щебень, тыс. куб. м

1 408

1 767

25%

2 403

2 794

16%

Песок, тыс. куб. м

2 229

2 526

13%

4 140

4 446

7%

Товарный бетон, тыс. куб. м

302

228

(24%)

531

391

(26%)

ЖБИ, тыс. куб. м

79

70

(11%)

132

124

(6%)

Кирпич, млн штук

97

84

(14%)

176

149

(15%)

Газобетон, тыс. куб. м

323

379

17%

587

640

9%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

Гранитный щебень и песок

Во 2-ом квартале 2016 года объем реализации гранитного щебня составил 1,8 млн. куб. м, что на 25% выше показателя 2-го квартала 2015 года, в то время как объем реализованного песка составил 2,5 млн куб. м за аналогичный период (+13% г/г). Положительная динамика по направлению «песок» объясняется контрактами, связанными со строительством трассы М-11.

В 1-ом полугодии 2016 года объем реализации гранитного щебня составил 2,8 млн. куб. м, что на 16% выше уровня 1-го полугодия 2015 года, в то время как объем реализованного песка составил 4,4 млн куб. м за аналогичный период (+7% г/г).

Товарный бетон и железобетонные изделия

Во 2-ом квартале 2016 года объем реализации товарного бетона составил 228 тыс. куб. м, что на 24% ниже показателя 2-го квартала 2015 года, а также мы реализовали 70 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 11% ниже показателя прошлого года. Снижение отгрузки вызвано как (1) сокращением спроса со стороны строительных компаний, откладывающих или отказывающихся от реализации новых проектов, так и (2) ужесточением конкуренции на рынке товарного бетона и железобетонных изделий.

В 1-ом полугодии 2016 года объем реализации товарного бетона составил 391 тыс. куб. м, что на 26% ниже показателя 1-го полугодия 2015 года, а также мы реализовали 124 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 6% ниже показателя прошлого года

Кирпич и газобетон

Во 2-ом квартале 2016 года объем реализации кирпича составил 84 млн. штук, что на 14% ниже результата 1-го квартала 2015 года. В 1-ом полугодии 2016 года объем реализации кирпича составил 149 млн. штук, что на 15% ниже результата за 1-е полугодие 2015 года. Снижение объемов реализации вызвано (1) ограничениями на движение грузового транспорта, связанными с просушкой дорог и новыми законодательными требованиями по нагрузке на ось, применяемыми к грузовому транспорту (2) замедлением темпов строительства отдельных объектов, для которых совершались поставки кирпича (3) эффектом высокой базы первого полугодия 2015 года.

Объем реализации газобетона во 2-ом квартале 2016 года составил 379 тыс. куб. м (+17% г/г) и в 1-ом полугодии 2016 года достиг 640 тыс. куб. м (+9% г/г).

Комментирует коммерческий директор «Группы ЛСР» Юрий Ильин:

В 1-ом полугодии нам удалось достичь высоких показателей по жилой недвижимости во всех регионах присутствия (Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Свердловской области): совокупно мы заключили новых контрактов на продажу 366 тыс. кв. м (на 60% больше, чем в 1-ом полугодии 2015 года). Это позволяет нам уже сейчас говорить о том, что мы перевыполним план продаж на текущий год. Значительная часть сделок проходит с привлечением ипотечных средств, и сейчас банки предлагают все более привлекательные условия кредитования. В этом году мы выводили на рынок новые проекты во всех регионах, а также запускали продажи в новых корпусах строящихся жилых комплексов. В Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 119 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 104% больше соответствующего показателя за 1-ое полугодие 2015 года. Рост показателей объясняется выводом в продажу новых лотов жилого комплекса арт-класса «ЗИЛАРТ». Также в феврале в Москве стартовали продажи в жилом комплексе «ЛУЧИ». В Санкт-Петербурге «Группа ЛСР» вывела сразу два новых масштабных проекта «Цивилизация» и «Цветной город». В Екатеринбурге стартовали продажи квартир в новом 25-этажном жилом доме на улице Расточная. Во втором полугодии мы планируем не менее активно увеличивать предложение квартир, выводить новые проекты.

Исследование микрорайона

Новости партнеров

Загрузка...

Смотрите также

X