Актуальное

Что изменится на рынке ипотеки: долгосрочный проект от Минстроя

Опубликован паспорт проект «Повышение доступности ипотечного кредитования для граждан России» от Минстроя.

До 2025 года планируется сформировать ликвидный рынок ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК –  инструмент рефинансирования ипотеки (Фабрика ИЦБ).

По мнению разработчиков, развитие Фабрики ИЦБ обеспечит банкам равный доступ к источникам долгосрочного финансирования ипотечных кредитов и инструментам управления кредитным риском (за счет обмена портфелей ипотечных кредитов на ценную бумагу с поручительством АО «АИЖК» с последующей продажей, либо иными способами привлечения финансирования РЕПО, ломбардный список).

Фабрика ИЦБ будет предусматривать следующий порядок выпуска ипотечных ценных бумаг: банк выдает кредиты заемщикам и передает закладные по ним Ипотечному агенту «Фабрика ИЦБ» (дочернее общество АО «АИЖК»), который после получения поручительства АО «АИЖК» выпускает, регистрирует однотраншевые ипотечные ценные бумаги и передает их банку.  Банк продает полученные ИЦБ с поручительством АИЖК инвестору на ликвидном рынке.

Предполагается, что за счет повышения ликвидности и снижения кредитного риска у банков, граждане получат более низкие процентные ставки и надежный финансовый инструмент сохранения и инвестирования сбережений

Кроме того, планируется перевод ипотечного рынка в электронный формат: электронный формат закладной, кредитного дела и регистрации в государственных органах. Эти меры призваны сделать ипотеку более удобной для граждан, снизить издержки банков и ускорить процесс выдачи ипотечных кредитов.

Показатель

 

Базовое  значение (2015) Период, год
2017 2018 2019 2025
Количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов, тыс. шт. в год 700 921 1 000 1 100 2 200
Объем выдаваемых ипотечных жилищных кредитов, трлн рублей в год 1,2 1,7 1,9 2,2 5,5

 

Текст документа на сайте Минстроя.

Исследование микрорайона

Новости партнеров

Загрузка...

Смотрите также

X