Актуальное

Натуральные показатели продаж «Группы ЛСР» за 1-й квартал 2017 года

«Группа ЛСР» (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 1-й квартал 2017 года.

Диаграмма
Фото: pixabay.com

Девелопмент недвижимости

1 квартал 2016

1 квартал 2017

Изменение, %

Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

213

140

(34%)

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

4

81

1773%

Недвижимость в Санкт-Петербурге
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

130

85

(35%)

Элитная недвижимость

6

3

(47%)

Недвижимость сегмента бизнес-класс

15

10

(35%)

Недвижимость сегмента масс-маркет

108

71

(34%)

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

81

Элитная недвижимость

Недвижимость сегмента бизнес-класс
Недвижимость сегмента масс-маркет

81

Недвижимость в Москве
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

64

29

(54%)

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

Недвижимость в Екатеринбурге
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

19

26

35%

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

4

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

В 1-м квартале 2017 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новые контракты на продажу 140 тыс. кв. м (-34%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 13,5 млрд. рублей (-36%). Снижение показателей реализации недвижимости год к году объясняется, в первую очередь, высокой базой 1 квартала 2016 года, когда на рынке наблюдался аномальный спрос в связи с опасениями относительно отмены программы государственного субсидирования ипотечных ставок. В результате, первые три месяца 2016 года, традиционно самые слабые с точки зрения продаж, продемонстрировали самый высокий результат по сравнению с последующими кварталами.

В Москве и Санкт-Петербурге средние цены реализации выросли год к году на 8% и на 5%, соответственно. Незначительное снижение средней цены по всем регионам в целом произошло из-за состава проектов, реализуемых в Екатеринбурге, на фоне увеличения доли этого региона в структуре продаж как в объемном, так и в денежном выражении.

В течение квартала мы ввели в эксплуатацию 81 тыс. кв. м. Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам 1-го квартала 2017 года, составил 89 тыс. кв. м (+338%), в том числе площади, введенные в эксплуатацию в данном отчетном периоде и реализованные в данном и прошлых периодах, а также площади, введенные в предыдущих отчетных периодах, но реализованные в данном отчетном периоде.

Недвижимость в Санкт-Петербурге

В 1-м квартале 2017 года в Санкт-Петербурге мы заключили новые контракты на продажу 85 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 35% меньше, чем в 1-м квартале 2016 года. Стоимость заключенных контрактов в 1-м квартале 2017 года составила 7,8 млрд. рублей (-31%). Ввод в эксплуатацию составил 81 тыс. кв. м.

В том числе в элитном сегменте мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 3 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-47%). Стоимость заключенных контрактов в 1-м квартале 2017 года составила 0,8 млрд. рублей (-43%).

В сегменте бизнес-класс мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 10 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-35%). Стоимость заключенных контрактов в 1-м квартале 2017 года составила 1,2 млрд. рублей (-33%).

В сегменте масс-маркет мы заключили новые контракты на продажу 71 тыс. кв. м, что на 34% меньше, чем в 1-м квартале 2016 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 5,8 млрд. рублей (-29%). В отчетном периоде мы ввели в эксплуатацию 81 тыс. кв. м в нашем проекте «Шуваловский».

Недвижимость в Москве

В 1-м квартале 2017 года в Москве мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 29 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 54% меньше соответствующего показателя за 1-й квартал 2016 года. Общая стоимость заключенных контрактов в 1-м квартале 2017 года составила 4,2 млрд. рублей (-50%). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.

Недвижимость в Екатеринбурге

В 1-м квартале 2017 года в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 26 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 35% больше, чем в 1-м квартале 2016 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 1,5 млрд. рублей (+29%). Рост продаж в Екатеринбурге произошел на фоне вывода в продажу нового для локального рынка продукта – квартир с эргономичными планировками, пользующихся большим спросом. Такие квартиры были выведены в продажу в наших комплексах «Рассветный» и «Мичуринский».

Строительство

1 квартал 2016

1 квартал 2017

Изменение, %

Строительство

объем строительно-монтажных работ, тыс. кв. м

198

204

3%

Санкт-Петербург

165

144

(13%)

Москва*

27

Екатеринбург*

32

33

2%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

*Объем продаж в Москве и Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам панельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.

Строительство

В 1-м квартале 2017 года предприятия «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 204 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года объем выполненных строительно-монтажных работ увеличился на 3%.

Строительные материалы

Продукт

1 квартал 2016

1 квартал 2017

Изменение, %

Гранитный щебень, тыс. куб. м

1 027

1 113

8%

Песок, тыс. куб. м

1 920

945

(51%)

Товарный бетон, тыс. куб. м

163

209

28%

ЖБИ, тыс. куб. м

53

44

(18%)

Кирпич, млн штук

65

57

(12%)

Газобетон, тыс. куб. м

261

269

3%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

Гранитный щебень

Объем реализации гранитного щебня в 1-м квартале 2017 года составил 1,1 млн куб. м (+8%).

Песок

Объем реализации песка в 1-м квартале 2017 года составил 0,9 млн куб. м (-51%). Существенное снижение объема реализации песка объясняется приостановками поставок на строительство федеральной трассы М-11, которые возобновились только с середины марта 2017 года.

Товарный бетон

Объем реализации товарного бетона составил 209 тыс. куб. м (+28%). Рост объемов отгрузки объясняется началом поставок на объекты ряда крупных петербургских застройщиков.

Железобетонные изделия

В 1-м квартале 2017 года мы реализовали 44 тыс. куб. м железобетонных изделий (-18%).

Кирпич

В 1-м квартале 2017 года объем реализации кирпича составил 57 млн штук (-12%).

Газобетон

Объем реализации газобетона в 1-м квартале 2017 года составил 269 тыс. куб. м (+3%).

Похожие сообщения

X