жк днепропетровская 37 3-комнатная 8.8

Цены на составление смет

Смета по своей сути является довольно серьезным документом, в котором должно быть учтено практически всё, что потребуется для реализации проекта. Естественно, что такая работа должна соответствующим образом оплачиваться. Расценки на составление смет сегодня точно не установлены и формирование стоимости услуг сметчиков зависит от многих моментов, о чем будет сказано ниже.

В советские времена составление сметы было довольно легко оценить, поскольку существовало установленное правило, в соответствии с которым, стоимость сметных работ составляла 10 процентов от суммы, выделяемой на проектные работы, а от всего объема затрат на строительство, начиная с создания проекта и заканчивая сдачей объекта под ключ, эта доля имела размер равный одному проценту.

Естественно, что в современных условиях такой способ определения размера вознаграждения сметной организации далеко не всегда применим. Чаще всего им пользуются предприятия и организации с государственным финансированием, что же касается остальных, то им приходится изыскивать другие, наиболее подходящие для них варианты оценки. Осложняет дело и постоянный рост цен на всё, начиная с материалов и заканчивая работами, что значительно затрудняет труд сметчика, которому приходится иметь дело с большой вариацией стоимости на одни и те же позиции, и если с добросовестностью у него проблемы, то не исключена возможность использовать при составлении сметы наиболее высокие цены, чтобы искусственно увеличить своё вознаграждение, рассчитываемое в зависимости от величины общих расходов на реализацию проекта.

Сегодня существует довольно серьезная проблема определения того, сколько стоит составление сметной документации. Неудивительно, что существует сразу несколько основных методов, выбрать один из которых вы можете либо самостоятельно, либо обратившись за консультацией к специалистам компании Антек.

Методы определения стоимости сметы

  • Первый метод. Основными его особенностями являются следующие:

— Оплата за труд сметчика производится в зависимости от количества позиций, включенных в смету. Естественно, что чем таких позиций больше, тем выше и вознаграждение сметчика

— Установленной цены за каждую позицию не существует, она определяется индивидуально в зависимости от ценовой конъюнктуры в данном регионе

— На цену сметы никак не влияет общая стоимость реализации проекта, а значит сметчику не имеет смысла использовать при составлении сметной документации завышенной стоимости материалов и работ, что является большим плюсом данного метода

— Принцип, на котором основан этот метод, очень прост и доступен для понимания даже неспециалистам, что также является его достоинством

— Поскольку от количества позиций зависит уровень вознаграждения исполнителя, он может произвольно увеличить число строк в смете, чтобы получить более высокую оплату, правда, такое случается редко

  • Второй метод. Данный метод обладает следующими основными характеристиками:

— Он основан на принципе, когда цена сметы определяется в зависимости от общей стоимости всего проекта, начиная с проектных работ и заканчивая отделочными, естественно, что и расходы на материал здесь также учитываются

— Традиционно организация-исполнитель получает при таком методе 1 процент от всего объема расходов на реализацию проекта

— Данный метод вполне прост и понятен, что является его плюсом

— Большим минусом данного метода является то, что могут возникнуть ситуации, когда стоимость реализации проекта может составлять большую сумму, а объем сметы минимален. При таком раскладе сметчик за маленький объем работ получит большое вознаграждение. Это выгодно исполнителю, но невыгодно заказчику

— Еще одни минус данного метода состоит в том, что при большом объеме сметы, стоимость реализации проекта может быть очень низкой, тогда уровень вознаграждения исполнителю будет недостаточно высоким, что, естественно, ему невыгодно

  • Третий метод. Среди его основных особенностей можно выделить следующие:

— Данный метод основан на принципе, в соответствие с которым вознаграждение за составление сметы рассчитывается от суммы общих производственных расходов. Отметим, что сами ОПР включают оплату работы сметчика, в процентном отношении от их общего размера

— Каких-либо установленных нормативов в данном случае не существует и размер вознаграждения за смету определяется самой организацией

— Серьезный недостаток здесь заключается в том, что оплата труда сметчика никоим образом не зависит от объема и трудоёмкости производимых им работ. Так, исполнитель за небольшую работу может получить приличную оплату, и наоборот, за тяжелый труд – низкое вознаграждение

  • Четвертый метод. Для данного метода характерны следующие моменты:

— В основу данного метода положен принцип определения стоимости сметы по Правилам определения стоимости ПИР, т.е. проектно-изыскательских работ

— Данный метод используется довольно редко, несмотря на свою прозрачность и объективность

— Указанные Правила основаны на директиве Госстроя, в соответствии с которой установлены нормы объема работ, которые сметчик выполняет за день. В соответствии с этими нормами его объем работ должен составлять 75 позиций

— Можно отметить схожесть этого метода оценивая труда сметчика с почасовой оплатой труда

  • Пятый метод. Некоторые его особенности схожи с характеристиками предыдущего метода, но есть и отличия. Рассмотрим и то, и другое, а именно:

— Сходство с ранее рассмотренным методом состоит в том, что вознаграждение сметчику в данном случае рассчитывается также на основе официальных правил, только теперь это правила Минстроя России, в которых содержатся нормативы, определяющие трудоёмкость различных работ. Данные нормативы публикуются в особом сборнике вместе с рекомендациями, в соответствии с которыми такие расчёты должны проводиться. При этом трудоёмкость работ по-разному исчисляется на той или иной стадии составления сметы

— Отрицательным моментом такого метода является то, что он не позволяет учесть все специфические особенности конкретного проекта

— Еще один минус данного метода состоит в том, что экономическое развитие значительно опережает изменения, вносимые уполномоченными организациями в указанные Правила и сборник, что делает их не очень удобными для применения в реальной жизни, поскольку не позволяют с достаточной точностью определить трудоёмкость тех или иных работ

  • Шестой метод. Он обладает следующими основными особенностями:

— Данный метод основан на принципе привязки размера вознаграждения сметчика к цене квадратного метра того объекта, на строительство или ремонт которого составляется смета

— Огромным минусом здесь является то, что цены на квадратные метры в разных регионах страны и даже в разных районах одного города могут отличаться друг от друга в разы, и то же самое произойдёт с суммой вознаграждения исполнителя, не говоря уже о том, что и объекты бывают разные (так, составление сметы на коровник ничуть не менее сложно, чем аналогичная работа в отношении частного коттеджа в той же местности, однако цена на квадратные метры значительно отличается)

  • Седьмой метод. Основными особенностями этого метода являются следующие:

— При его использовании устанавливается ориентировочная стоимость услуг на составление сметы, определяемая фактически «на глазок», с учетом примерных объемов и степени трудоёмкости сметных работ

— Для того, чтобы использовать данный метод, сметчик должен обладать достаточным опытом, иначе велик риск сильно продешевить. То же самое касается и заказчика, который рискует сильно переплатить

  • Восьмой метод. Данный метод обладает следующими основными характеристиками:

— При использовании этого метода учитываются все возможные моменты, важные как для заказчика, так и для исполнителя, например, степень детализации проекта, на основании которого разрабатывается смета, наличие у заказчика всей необходимой исходной информации, объем самой сметы, срочность заказа и т.д.

Таким образом, в настоящее время не существует единого подхода к оцениванию стоимости сметных работ. Здесь всё зависит и от заказчика, и от исполнителя. Им нужно определить, какой именно метод им обоим наиболее подходит. В таком случае сотрудничество между ними будет взаимовыгодным и плодотворным.

В статье рассматривается серьезная проблема, непосредственно касающаяся вопроса определения стоимости услуг по составлению смет, для чего характеризуются основные способы используемые для этого.

Post source : Смета

Другие материалы по теме

X