жк днепропетровская 37 квартиры

Строим Добро

Натуральные показатели продаж «Группы ЛСР» за 4 квартал и 12 месяцев 2017 года

«Группа ЛСР» (LSE: LSRG; MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 4 квартал и 12 месяцев 2017 года.

Диаграмма
Фото: pixabay.com

Основные результаты:

  • Объем новых заключенных контрактов в 2017 году составил 640 тыс. кв. м (-6% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г).

  • В 4 квартале 2017 года продано 216 тыс. кв. м (+26% г/г) стоимостью 23,6 млрд руб. (+35% г/г).

  • Средняя цена заключенных контрактов в 4 квартале составила 109 тыс. руб. (+7% г/г).

  • Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 2017 году составила 47%.

  • В течение года мы вывели в продажу 780 тыс. кв. м недвижимости.

  • В 2017 году было введено в эксплуатацию 909 тыс. кв. м (+15% г/г).

ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

4 кв 2016

1 кв 2017

2 кв 2017

3 кв 2017

4 кв 2017

4 кв 17/ 4 кв 16

2016

2017

2017/ 2016

Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

172

140

117

167

216

26%

681

640

(6%)

Заключено новых контрактов, млрд. руб.

17,5

13,5

12,1

16,1

23,6

35%

70,6

65,3

(7%)

Средняя цена, тыс. руб/кв. м

102

97

103

96

109

7%

104

102

(2%)

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

514

81

100

38

690

34%

788

909

15%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

В 2017 году совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новые контракты на продажу 640 тыс. кв. м (-6%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 65,3 млрд. рублей (-7%). В течение года, по мере оживления рынка и увеличения предложения в различных его сегментах со стороны компании, наблюдалась положительная динамика показателей продаж недвижимости. Самым успешным стал 4 квартал 2017 года, в течение которого мы законтрактовали 216 тыс. кв. м (+26% к 4 кварталу 2016 года). Стоимость заключенных в 4 квартале договоров выросла год к году на 35% и составила 23,6 млрд рублей. Средняя цена реализованной недвижимости в 4 квартале выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составила 109 тыс. рублей за кв. м. В течение 2017 года мы ввели в эксплуатацию 909 тыс. кв. м (+15%), из которых 690 тыс. кв. м были сданы в 4 квартале.

Недвижимость в Санкт-Петербурге

4 кв 2016

1 кв 2017

2 кв 2017

3 кв 2017

4 кв 2017

4 кв 17/ 4 кв 16

2016

2017

2017/ 2016

Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

97

85

67

110

146

50%

386

407

6%

Элитная недвижимость

5

3

4

3

11

123%

21

21

(1%)

Недвижимость сегмента бизнес-класс

9

10

6

7

16

87%

43

39

(10%)

Недвижимость сегмента масс-маркет

83

71

57

100

119

42%

322

348

8%

Заключено новых контрактов, млрд. руб.

9,4

7,8

6,7

10,2

16,6

76%

36,6

41,3

13%

Элитная недвижимость

1,2

0,8

0,9

0,8

2,4

98%

5,1

4,9

(2%)

Недвижимость сегмента бизнес-класс

1,2

1,2

0,8

1,0

2,9

148%

5,5

5,9

8%

Недвижимость сегмента масс-маркет

7

5,8

4,9

8,4

11,2

60%

26

30,4

17%

Средняя цена, тыс. руб/кв. м

97

92

100

93

114

17%

95

101

7%

Элитная недвижимость

245

242

261

287

219

(11%)

243

239

(2%)

Недвижимость сегмента бизнес-класс

135

121

137

146

179

32%

128

152

19%

Недвижимость сегмента масс-маркет

84

81

86

83

95

13%

81

87

8%

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

367

81

60

465

27%

494

607

23%

Элитная недвижимость

8

12

46%

26

12

(53%)

Недвижимость сегмента бизнес-класс

28

78

107

Недвижимость сегмента масс-маркет

359

81

32

375

5%

469

488

4%

В 2017 году в Санкт-Петербурге мы заключили новые контракты на продажу 407 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 6% больше, чем в 2016 году. Стоимость заключенных контрактов составила 41,3 млрд. рублей (+13%). Основной объем сделок пришелся на вторую половину года, а самым сильным с точки зрения продаж стал 4 квартал, в течение которого мы реализовали 146 тыс. кв. м (+50% г/г) стоимостью 16,6 млрд рублей (+76% г/г). Средняя цена реализованной недвижимости увеличилась в 4 квартале 2017 года на 17% и составила 114 тыс. рублей за кв. м. Около 46% сделок в Санкт-Петербурге было заключено с использованием ипотечного финансирования. Ввод в эксплуатацию вырос по сравнению с 2016 годом на 23%, до 607 тыс. кв. м.

В том числе в элитном сегменте в 2017 году мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 21 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-1%). Стоимость заключенных контрактов составила 4,9 млрд. рублей (-2%). В течение года мы ввели в эксплуатацию 12 тыс. кв. м в проекте Verona.

В сегменте бизнес-класс мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 39 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-10%). Стоимость заключенных контрактов составила 5,9 млрд. рублей (+8%). В отчетном периоде мы ввели в эксплуатацию 107 тыс. кв. м в проектах «Европа Сити», «Три Ветра» и VIVA.

В сегменте масс-маркет мы заключили новые контракты на продажу 348 тыс. кв. м, что на 8% больше, чем в 2016 году. Общая стоимость заключенных контрактов составила 30,4 млрд. рублей (+17%). В отчетном периоде мы ввели в эксплуатацию 488 тыс. кв. м в проектах «София», «Калина-Парк», «Южная Акватория», «Шуваловский» и «Новая Охта».

Недвижимость в Москве

4 кв 2016

1 кв 2017

2 кв 2017

3 кв 2017

4 кв 2017

4 кв 17/ 4 кв 16

2016

2017

2017/ 2016

Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

38

29

28

29

36

(6%)

193

122

(37%)

Заключено новых контрактов, млрд. руб.

6,0

4,2

4,2

4,3

5,1

(15%)

28,1

17,7

(37%)

Средняя цена, тыс. руб/кв. м

158

144

149

147

142

(10%)

146

145

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

101

11

182

80%

198

193

(3%)

В 2017 году в Москве мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 122 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 37% меньше соответствующего показателя за 2016 год. Общая стоимость заключенных контрактов составила 17,7 млрд. рублей (-37%). Около 49% сделок были заключены с использованием ипотечного финансирования. В течение года мы ввели в эксплуатацию 193 тыс. кв. м в наших проектах «Лучи» и «Нахабино Ясное».

Недвижимость в Екатеринбурге

4 кв 2016

1 кв 2017

2 кв 2017

3 кв 2017

4 кв 2017

4 кв 17/ 4 кв 16

2016

2017

2017/ 2016

Заключено новых контрактов, тыс. кв. м

37

26

22

27

35

(6%)

102

110

8%

Заключено новых контрактов, млрд. руб.

2,1

1,5

1,3

1,6

2,0

(5%)

5,9

6,3

7%

Средняя цена, тыс. руб/кв. м

57

58

57

58

58

1%

58

57

(1%)

Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м

46

40

27

42

(8%)

96

109

14%

В 2017 году в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 110 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 8% больше, чем в 2016 году. Общая стоимость заключенных контрактов составила 6,3 млрд. рублей (+7%). Более половины сделок было заключено с использованием ипотеки. В течение отчетного периода мы ввели в эксплуатацию 109 тыс. кв. м в проектах «Хрустальные ключи», «Рассветный», «Мичуринский», «Флагман» и «Калиновский».

СТРОИТЕЛЬСТВО

4 кв 2016

1 кв 2017

2 кв 2017

3 кв 2017

4 кв 2017

4 кв 17/ 4 кв 16

2016

2017

2017/ 2016

Строительство

объем строительно-монтажных работ,

тыс. кв. м

206

204

244

260

217

5%

923

924

Санкт-Петербург

110

144

154

158

149

36%

560

605

8%

Москва*

64

27

51

78

26

(59%)

211

182

(14%)

Екатеринбург*

32

33

39

23

41

31%

152

137

(10%)

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

*Объем продаж в Москве и Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам панельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.

Строительство

В 2017 году предприятия «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 924 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с 2016 годом объем выполненных строительно-монтажных работ не изменился.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Продукт

4 кв 2016

1 кв 2017

2 кв 2017

3 кв 2017

4 кв 2017

4 кв 17/ 4 кв 16

2016

2017

2017/ 2016

Гранитный щебень, тыс. куб. м

1 450

1 113

1 525

1 892

1 445

6 312

5 975

(5%)

Песок, тыс. куб. м

1 872

945

2 499

2 128

1 992

6%

8 742

7 564

(13%)

Товарный бетон, тыс. куб. м

224

209

297

302

243

9%

879

1 052

20%

ЖБИ, тыс. куб. м

60

44

56

75

60

256

234

(9%)

Кирпич, млн штук

69

57

82

89

62

(10%)

317

290

(9%)

Газобетон, тыс. куб. м

295

269

439

492

310

5%

1 385

1 509

9%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

Гранитный щебень

Объем реализации гранитного щебня в 2017 году составил 6,0 млн куб. м (-5%).

Песок

Объем реализации песка составил 7,6 млн куб. м (-13%).

Товарный бетон

Объем реализации товарного бетона составил 1,1 млн куб. м (+20%).

Железобетонные изделия

В 2017 году мы реализовали 234 тыс. куб. м железобетонных изделий (-9%).

Кирпич

В 2017 году объем реализации кирпича составил 290 млн штук (-9%).

Газобетон

Объем реализации газобетона составил 1,5 млн куб. м (+9%).

Конференц-колл:

«Группа ЛСР» проведет конференц-колл для инвестиционного сообщества 16 января в 16-00 по московскому времени (13:00 Лондон, 08:00 Нью-Йорк). Результаты компании за 4 квартал и 12 месяцев 2017 года представят Дмитрий Кутузов, Финансовый директор, и Юрий Ильин, Управляющий директор.

Местный тел.: Россия +7 (495) 213 1767 / Великобритания +44 (0) 330 336 9105 / США +1 646 828 8156

Код конференции: 4666743

Контакты для инвесторов:

Юрий Ильин, Управляющий директор

Email: ilyin@lsrgroup.ru

Тел: +7 (812) 320 56 53

Другие материалы по теме

X