жк днепропетровская 37

Группа ЛСР подвела итоги деятельности за 3 квартал 2010 года

Группа ЛСР (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 3-ий квартал 2010 года.

Тенденция на рынке роста спроса на жилую недвижимость, сформировавшаяся ещё в начале 2010 года, получила свое развитие и в течение последующих месяцев, в т.ч. и в 3-м квартале. Основные драйверы: активизация отложенного спроса, увеличение числа банков, предлагающих ипотечные программы, а также введение более выгодных условий по ипотечным кредитам – снижение ставок и величины первого взноса. Также немаловажным фактором являлся  и психологический аспект: потенциальные покупатели  перестали с неуверенностью смотреть в завтрашний день, что было свойственно для кризисного периода,  и начали вкладывать средства, в том числе, в недвижимость.  В целом  доверие покупателей к строительному рынку возвращается, что демонстрирует рост  количества сделок на приобретение жилья в домах, находящихся на начальной стадии строительства.

 

 

Элитная жилая и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге

В 3-ем квартале 2010 года в элитном сегменте в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 11 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 7% меньше, чем в 3кв. 2009 года, когда был продан офисный центр общей площадью 5 тыс.кв.м. Без учета данной сделки, рост показателя по заключенным контрактам на реализацию квартир на рынке в 3-м квартале 2010 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 61%.

Общая стоимость заключенных контрактов на продажу квартир в 3-м квартале этого года составила 1 715 млн. руб.,  что на 83% больше стоимости заключенных контрактов на продажу квартир, чем в 3-м квартале 2009 года.  

В течение 3-го квартала покупателям было передано 6 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов элитной недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.

 

Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге

В 3-ем квартале 2010 года в сегменте недвижимости масс-маркет и бизнес-класса в Петербурге мы заключили новых контрактов с розничными покупателями на продажу 33 тыс.кв м, что на 95% больше наших продаж розничным покупателям  в 3-м квартале 2009 г. Общая стоимость заключенных контрактов составила 2 324 млн. рублей, что на 105% больше показателя продаж розничным покупателям в 3-ем квартале 2009 года. Покупателям в Санкт-Петербурге было передано 124 тыс. кв. м, в том числе 108 тыс.кв.м. по контрактам с государственными органами.

 

В 3-ем квартале 2010 года в Санкт-Петербурге мы ввели в эксплуатацию 80 тыс. кв м чистой продаваемой площади. В частности, были введены в эксплуатацию часть жилого комплекса «Южный» чистой продаваемой площадью 48 тыс. кв. м и два корпуса ЖК «Фортуна» чистой продаваемой площадью 32 тыс. кв. м.

 

Недвижимость в Екатеринбурге

В 3-ем квартале 2010 года в Екатеринбурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 11 тыс. кв. м  чистой продаваемой площади и передали покупателям 9 тыс.кв м., что соответственно  на 103% и 136% больше, чем за аналогичный период 2009 года. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 107% по сравнению с 3-им кварталом 2009 года и составила 539 млн. рублей. Ввод в эксплуатацию составил около 9 тыс.кв. м.

 

Недвижимость в Москве

В 3-ем квартале 2010 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 1,5 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Общая стоимость заключенных контрактов  составила 247 млн. рублей. Также мы  передали покупателям 8 тыс. кв м. Ввод в эксплуатацию составил 27 тыс. кв м.

 

Строительство

В 3-ем квартале 2010 года предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 170 тыс. кв. м панельных домов, за 9 месяцев 2010  года  447 тыс. кв  м (включая продажи железобетонных изделий для панельного домостроения в Екатеринбурге).

 

 

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ И НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

 

Продукт

3 кв. 2009

3 кв. 2010

Измен-е

%

9 мес. 2009

9 мес. 2010

Измене, %

Железобетонные изделия, тыс. куб.м.

80

87

9%

202

246

21%

Товарный бетон, тыс. куб.м.

247

376

52%

593

861

45%

Кирпич, млн.штук

44

57

29%

132

134

1%

Газобетон, тыс. куб.м.

245

270

10%

569

637

12%

Песок, тыс. куб.м.

3 454

3 645

6%

8 133

7 528

7%

Щебень, тыс. куб.м.

1 268

1 260

-1%

2 650

2 947

11%

 

3-й квартал 2010 года на рынке строительных материалов был охарактеризован ростом спроса, связанным с активизацией во всех видах строительства – жилищного (как «размораживание», так и запуск новых проектов), коммерческого и инфраструктурного, в том числе,  дорожного.

 

Общестроительные материалы

 

Железобетонные изделия

В 3-ем квартале 2010 года мы реализовали 87 тыс. куб. м железобетонных изделий (без учета продаж в Екатеринбурге), что на 9% выше показателей аналогичного периода 2009 года. Из них в Санкт-Петербурге 76 тыс. куб. м, в Москве 11 тыс. куб. м.

В 3-м квартале 2010 года наши железобетонные изделия  в Санкт-Петербурге поставлялись на строительство целого ряда жилищных проектов, для возведения объектов коммерческой недвижимости, а также строительства дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательной школы в поселке Осиновая роща, выполняемому «под ключ» по заказу Комитета по строительству Санкт-Петербурга. В сфере инфраструктурного строительства продукция компании поставлялась на строительство таможенного терминала «Торфяновка», контейнерного терминала Морского торгового порта в Усть-Луге.

Также в 3-м квартале 2010 года мы выиграли два открытых аукциона Министерства обороны РФ на поставку аэродромных плит для российских военных аэродромов на общую сумму 202,5 млн.руб.

 

В 3-м квартале 2010 года в Москве мы поставляли железобетонные изделия на объекты жилищного и инфраструктурного строительства, в числе которых 4 дошкольных образовательных учреждения и общеобразовательная школа (Люберецкие поля аэрации), жилой микрорайон «Сакраменто» — совместный проект ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) и ГК «Мортон»  в г. Балашиха, а также новый корпус Следственного изолятора №4  и жилой квартал для военнослужащих, возводимый по заказу Министерства обороны РФ в г. Балашиха, на строительство которого осуществляются поставки железобетонных изделий серии «Евро’Па», эксклюзивно выпускаемой Группой ЛСР на рынке Москвы.

 

Газобетон

Объем реализации газобетона в 3-ем квартале 2010 года составил 270 тыс. куб. м. Из них 115 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге, 28 тыс. куб. м — в странах Балтии, Скандинавии и Польше и 127 тыс. куб. м – на Украине. Рост показателя объёма продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 10%, что, в основном, было  обусловлено дальнейшим расширением географии продаж на Украине.

 

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2010 года мы осуществляли на целый ряд объектов жилищного и коммерческого строительства.

 

Основные поставки газобетона на Украине осуществлялись на объекты жилищного и  инфраструктурного  строительства, такие как Харьковский, Бориспольский и Львовский аэропорты (строительство приурочено к чемпионату ЕВРО-2012), а также жилые комплексы в Киеве и Полтаве.

 

Товарный бетон

Объем реализации товарного бетона составил 376 тыс. куб. м. (без учета продаж в Екатеринбурге), что на 52% больше, чем в 3-ем квартале 2009 года. При этом 262 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 114 тыс. куб. м — в Москве. Рост объема продаж связан, в первую очередь, с увеличением объемов потребления товарного бетона для работ нулевого цикла для жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства.

 

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2010 года мы осуществляли на объекты промышленного, инфраструктурного, коммерческого и жилищного строительства, среди которых

торговый центр «Стокманн», деловой квартал «Полюстрово», 5-я ТЭЦ, Кольцевая автомобильная дорога, Западный Скоростной диаметр, автомобильные заводы «Hyundai» и «General Motors», а также ряд проектов жилищного строительства.

 

В Москве значительная доля поставок товарного бетона в 3-ем квартале 2010 года приходилась на объекты жилищного строительства, включая строительство микрорайона «Солнцево-парк» и малоэтажного района «Сакраменто» — совместного проекта ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) и ГК «Мортон». Также мы поставляли товарный бетон для строительства Нового корпуса Государственной Третьяковской галереи и жилого квартала для военнослужащих, возводимого по заказу Министерства обороны РФ в г.Балашиха.

.

Кирпич

Объем реализации кирпича составил 57 млн штук, что на 29% больше, чем в 3-ем квартале 2009 года. Рост объема продаж обусловлен тем, что строительство целого ряда жилищных проектов достиг стадии  использования стеновых материалов.

 

Поставки кирпича, в основном, осуществлялись на строительство крупных жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Помимо этого, кирпичная продукция была востребована при возведении объектов индивидуального жилищного строительства, спрос со стороны которого  составил  более 7% от всего объёма продаж.

 

Цемент

Запуск цементного завода запланирован на конец ноября 2010 года.

 

Нерудные материалы

 

Песок

Объем реализации песка в 3-ем квартале 2010 года составил 3,6 млн куб. м, что на 6% больше, чем в 3-м квартале 2009 года.

 

В 3-м квартале 2010 года мы продемонстрировали рост продаж, несмотря на то, что в 2010 году были приостановлены  работы по намыву территории на Васильевском острове в Санкт-Петербурге (проект «Морской фасад»), доля поставок на который составляла около 28% от общего объёма реализации песка в 3-м квартале 2009 года. Это связано как с общим оживлением строительного рынка, так и с активизацией строительства ряда  крупных инфраструктурных проектов, таких, как строительство Кольцевой Автомобильной Дороги и Западного Скоростного Диаметра.

 

Щебень

Объем реализации щебня в 3-ем квартале 2010 года (без учета продаж в Екатеринбурге) составил  1,3 млн куб. м, что сопоставимо с показателем за 3-й квартал 2009 года. При этом за 9 месяцев 2010 года объём поставок щебня вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года спрос на щебень восстанавливается, хотя докризисных показателей рынок ещё не достиг. Общее оживление на рынке строительства и активизация  производителей товарного бетона и железобетонных изделий обуславливают рост продаж щебня.

 

В 3-м квартале 2010 года поставки щебня осуществлялись на такие проекты, как строительство и реконструкция высокоскоростных железнодорожных путей ОАО РЖД (Санкт-Петербург – Москва, Санкт-Петербург – Выборг), Кольцевая автомобильная дорога, Западный Скоростной Диаметр, реконструкция причалов Морского порта и Петролеспорта, строительство развязки у ИКЕА Парнас, строительство  завода Hyundai.

 

Похожие сообщения

X