Актуальное
160_600_Поплавок_уши_Строим_добро

Жилой фонд Москвы увеличился

str

Согласно недавно опубликованным данным, за май 2015 года жилой фонд российской столицы увеличился более чем на 10%. Причем удивительным является то, за счет чего произошло увеличение: апартаменты также были включены в жилой фонд, хотя раньше они относились к коммерческой недвижимости. Может показаться, что увеличение – фиктивное, однако это не так.

Когда российский рубль начал уверенный рост с начала 2015 года, строительство в Москве начало набирать обороты вновь. Только за 3 месяца 2015 года было возведено более 1500000 м² недвижимости. Интересно, что осуществляется и строительство коммерческой недвижимости. Этого эксперты не ожидали: сдающиеся в аренду торговые и офисные площади не пользовались спросом уже более года. Предложение на рынке было колоссальным, а вот спрос – маленьким. Разумеется, этому поспособствовал финансовый кризис и почти двукратная девальвация национальной валюты.

Лидером по количеству возводимого жилья стал Юго-Восточный округ столицы. Здесь число возводимых жилых домов выросло на 12%, если сравнивать данный показатель с аналогичным периодом 2014 года. Средняя стоимость 1 квадратного метра в жилых помещениях экономичного класса составила 145000 рублей, а вот комфорт-класс существенно “сдал” в стоимости. Средняя цена за метр квадратный – 157000 рублей, а это самый низкий показатель, ни много ни мало, за последние 5 лет.

Впрочем, эксперты в сфере строительства утверждают, что происходит тривиальное выравнивание рынка, когда стоимость одного класса жилья неоправданно превышала стоимость жилья другого класса. Такое можно было наблюдать и во время ипотечного кризиса в США. Что же можно будет ожидать в дальнейшем – зависит от курса рубля и от макроэкономической политики, проводимой Центробанком. В общем, нужно ожидать.

Похожие сообщения

X