жк днепропетровская 37 евродвушка
жк днепропетровская 37 евротрешка
жк днепропетровская 37 квартиры

Временное затишье

Ценовые тенденции на рынке стройматериалов

По мнению экспертов, сейчас на рынке стройматериалов наблюдается стагнация цен, которая может продлиться до весны. С началом нового строительного сезона продукция предприятий стройиндустрии начнет дорожать.

С начала кризиса в сентябре – октябре 2008 года до сегодняшнего дня снижение себестоимости строительства составило 8,61%, а падение цен на стройматериалы – 16,75%. Сильнее всего пострадали сегменты товарного бетона и раствора и инертных материалов (песок, щебень, гравий). Снизилась и потребность в стройматериалах, применяемых на нулевом цикле: поскольку подрядные компании, крупные застройщики посчитали разумным не рисковать и отложили реализацию новых проектов.

По данным Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, за 10 месяцев текущего года себестоимость строительства увеличилась на 3,19%. При этом цены на основные строительные материалы снизились на 1,33%.

Наиболее существенно подорожали арматура (на 30,54%) и керамический кирпич (на 21,1%). Больше всего подешевели щебень (на 25,23%) и товарный бетон (на 17,12%).

С начала 2010 года наблюдался плавный рост стоимости металлопродукции. В мае был зафиксирован пик цен на металлопрокат, а сейчас отмечается подъем его потребления.

По данным директора по маркетингу ТФД «Брок-Инвест-Сервис и К» Леонида Комаровского, ситуация на внутреннем рынке РФ для меткомбинатов определяется стабильностью на внешних рынках и ростом себестоимости производства.

В течение ноября экспортные цены на квадратную заготовку увеличились на $30 и составили $560–570 за т FOB Черное море. Это стало возможно благодаря оживлению рынка и ожидаемому росту цен в связи с повышением себестоимости. Отечественные комбинаты практически заполнили пакет заказов до конца текущего года и начали заключать контракты на следующий. Сегодняшний уровень цен обеспечивает им хорошую рентабельность. Однако у международных перекатчиков, работающих с отечественными заготовками, разница между ценой реализации арматуры и закупочной ценой сейчас ниже традиционной и не обеспечивает приемлемую маржу. Значит, можно ожидать давления с их стороны на российские меткомбинаты.

В ЕС и странах Ближнего Востока произошло оживление рынка плоского проката, ожидается оно и в странах Азии. Основные объемы экспорта плоской продукции из РФ приходятся на слябы и горячекатаный рулонный прокат. Экспортные цены на эти виды продукции начали рост и составляют на слябы – $500–510 за т, на горячекатаный рулонный прокат – $580–600 за т, так что ценовое дно, вероятно, уже пройдено. В декабре можно ожидать дальнейшего повышения торговой активности, а значит, и роста цен.

Хорошая загрузка на экспортных направлениях и прогнозируемое повышение спроса на продукцию обусловливают уверенную позицию меткомбинатов. Кроме того, в конце года традиционно ожидается рост себестоимости производства, а значит, и цен реализации и стоимости транспортировки с января.

Комбинаты уже объявили рост декабрьских цен на арматуру и фасон на 2–4% и ограничили возможности заказа дополнительных объемов. Учитывая низкую наценку трейдеров в данных товарных группах, можно ожидать дальнейшего постепенного роста цен на продукцию.

Несмотря на сезонное снижение спроса на листовой прокат, загрузка комбинатов осталась высокой, а потому цены они не снизили. А вот производители труб в связи с сократившимися потребностями рынка на их изделия все-таки изыскивают возможности для небольшого снижения цены за счет своей маржи.

По данным аналитического исследования компании СМПро, за 10 месяцев 2010 года производство цемента в целом увеличилось по сравнению с прошлогодним показателем на 17,3%, до 43,4 млн т. Однако в октябре выпуск продукции снизился на 4,7% по сравнению с сентябрем и составил 5,1 млн т.

Несмотря на сезонное снижение объемов производства, средняя цена на цемент практически не изменилась, застыв на отметке 2,280 тыс. руб. за т (цена производителя без НДС и доставки), – теплый октябрь лишь отложил неизбежное падение цен и усиление конкуренции в борьбе за «зимнего» потребителя. По итогам 10 месяцев 2010 года, в среднем цемент продается по 2,130 тыс. руб. за т.

На Московской фондовой бирже (МФБ) цены на цемент марки ПЦ 400 Д20 в октябре 2010 года снизились на 10,72% по сравнению с показателями второго квартала и составили 1792,55 руб. за т. Цена на цемент ПЦ 500 Д0 увеличилась на 48,95% – до 2 523,40 руб. за т, ПЦ 500 Д0-Н – на 21,05%, до 2300 руб. за т, ШПЦ 400 – на 7,43%, до 1610 руб. за т.

В целом, по прогнозам аналитиков СМПро, среднегодовая цена на цемент составит не более 2,115 тыс. руб. за т.

Производство товарного бетона за 10 месяцев сократилось на 5% по сравнению с прошлым годом и составило 16,2 млн куб. м. В октябре российскими предприятиями было выпущено 2,05 млн куб. м, это на 6,4% меньше, чем за аналогичный период 2009 года.

Выпуск конструкций и деталей сборных железобетонных (ЖБИ и ЖБК) за 10 месяцев вырос по сравнению с прошлогодними показателями на 14,1%, до 16,6 млн куб. м. Производство продукции в октябре увеличилось на 20% к уровню октября прошлого года и составило 2 млн куб. м. Среднемесячная цена снизилась на 2,1%, до 6,955 тыс. руб. за куб. м.

Несмотря на положительную динамику производства строительного кирпича в октябре (+5,9% к октябрю 2009 года), общий объем производства за 10 месяцев сократился по сравнению с прошлым годом на 1,7%, до 7 млн условных кирпичей. Средняя цена на строительный кирпич также продолжила снижение (-2,1% к августу 2010 года) и составила 4675 руб. за тысячу условных кирпичей.

Производство нерудных строительных материалов в октябре 2010 года увеличилось на 12,3% к уровню октября прошлого года и составило 32,7 млн куб. м. За 10 месяцев оно достигло 242 млн куб. м, что на 8,5% больше, чем за аналогичный период 2009 года. Средняя цена на нерудные строительные материалы практически не изменилась – 247 руб. за куб. м.

По оценке Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, цены на основные строительные материалы и себестоимость строительства в России в ближайшее время снижаться уже не будут. «Ценовое дно» было зафиксировано летом 2009 года, когда строительные материалы подешевели за месяц на 3%.

До начала строительного сезона цены на стройматериалы, по мнению экспертов, будут оставаться на сегодняшнем уровне, не стоит ждать и скачков спроса, по крайней мере, до конца текущего года.

Тенденция повышения стоимости стройматериалов может проявиться к весне 2011 года. Общий рост цен прогнозируется на 3–5% под влиянием инфляционных процессов, исключение может составить металлопрокат, потребление которого обеспечивает не только строительная отрасль.

 

Подготовила Славяна Румянцева

Другие материалы по теме

X