жк днепропетровская 37 квартиры

Актуальное

Временное затишье

Ценовые тенденции на рынке стройматериалов

По мнению экспертов, сейчас на рынке стройматериалов наблюдается стагнация цен, которая может продлиться до весны. С началом нового строительного сезона продукция предприятий стройиндустрии начнет дорожать.

С начала кризиса в сентябре – октябре 2008 года до сегодняшнего дня снижение себестоимости строительства составило 8,61%, а падение цен на стройматериалы – 16,75%. Сильнее всего пострадали сегменты товарного бетона и раствора и инертных материалов (песок, щебень, гравий). Снизилась и потребность в стройматериалах, применяемых на нулевом цикле: поскольку подрядные компании, крупные застройщики посчитали разумным не рисковать и отложили реализацию новых проектов.

По данным Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, за 10 месяцев текущего года себестоимость строительства увеличилась на 3,19%. При этом цены на основные строительные материалы снизились на 1,33%.

Наиболее существенно подорожали арматура (на 30,54%) и керамический кирпич (на 21,1%). Больше всего подешевели щебень (на 25,23%) и товарный бетон (на 17,12%).

С начала 2010 года наблюдался плавный рост стоимости металлопродукции. В мае был зафиксирован пик цен на металлопрокат, а сейчас отмечается подъем его потребления.

По данным директора по маркетингу ТФД «Брок-Инвест-Сервис и К» Леонида Комаровского, ситуация на внутреннем рынке РФ для меткомбинатов определяется стабильностью на внешних рынках и ростом себестоимости производства.

В течение ноября экспортные цены на квадратную заготовку увеличились на $30 и составили $560–570 за т FOB Черное море. Это стало возможно благодаря оживлению рынка и ожидаемому росту цен в связи с повышением себестоимости. Отечественные комбинаты практически заполнили пакет заказов до конца текущего года и начали заключать контракты на следующий. Сегодняшний уровень цен обеспечивает им хорошую рентабельность. Однако у международных перекатчиков, работающих с отечественными заготовками, разница между ценой реализации арматуры и закупочной ценой сейчас ниже традиционной и не обеспечивает приемлемую маржу. Значит, можно ожидать давления с их стороны на российские меткомбинаты.

В ЕС и странах Ближнего Востока произошло оживление рынка плоского проката, ожидается оно и в странах Азии. Основные объемы экспорта плоской продукции из РФ приходятся на слябы и горячекатаный рулонный прокат. Экспортные цены на эти виды продукции начали рост и составляют на слябы – $500–510 за т, на горячекатаный рулонный прокат – $580–600 за т, так что ценовое дно, вероятно, уже пройдено. В декабре можно ожидать дальнейшего повышения торговой активности, а значит, и роста цен.

Хорошая загрузка на экспортных направлениях и прогнозируемое повышение спроса на продукцию обусловливают уверенную позицию меткомбинатов. Кроме того, в конце года традиционно ожидается рост себестоимости производства, а значит, и цен реализации и стоимости транспортировки с января.

Комбинаты уже объявили рост декабрьских цен на арматуру и фасон на 2–4% и ограничили возможности заказа дополнительных объемов. Учитывая низкую наценку трейдеров в данных товарных группах, можно ожидать дальнейшего постепенного роста цен на продукцию.

Несмотря на сезонное снижение спроса на листовой прокат, загрузка комбинатов осталась высокой, а потому цены они не снизили. А вот производители труб в связи с сократившимися потребностями рынка на их изделия все-таки изыскивают возможности для небольшого снижения цены за счет своей маржи.

По данным аналитического исследования компании СМПро, за 10 месяцев 2010 года производство цемента в целом увеличилось по сравнению с прошлогодним показателем на 17,3%, до 43,4 млн т. Однако в октябре выпуск продукции снизился на 4,7% по сравнению с сентябрем и составил 5,1 млн т.

Несмотря на сезонное снижение объемов производства, средняя цена на цемент практически не изменилась, застыв на отметке 2,280 тыс. руб. за т (цена производителя без НДС и доставки), – теплый октябрь лишь отложил неизбежное падение цен и усиление конкуренции в борьбе за «зимнего» потребителя. По итогам 10 месяцев 2010 года, в среднем цемент продается по 2,130 тыс. руб. за т.

На Московской фондовой бирже (МФБ) цены на цемент марки ПЦ 400 Д20 в октябре 2010 года снизились на 10,72% по сравнению с показателями второго квартала и составили 1792,55 руб. за т. Цена на цемент ПЦ 500 Д0 увеличилась на 48,95% – до 2 523,40 руб. за т, ПЦ 500 Д0-Н – на 21,05%, до 2300 руб. за т, ШПЦ 400 – на 7,43%, до 1610 руб. за т.

В целом, по прогнозам аналитиков СМПро, среднегодовая цена на цемент составит не более 2,115 тыс. руб. за т.

Производство товарного бетона за 10 месяцев сократилось на 5% по сравнению с прошлым годом и составило 16,2 млн куб. м. В октябре российскими предприятиями было выпущено 2,05 млн куб. м, это на 6,4% меньше, чем за аналогичный период 2009 года.

Выпуск конструкций и деталей сборных железобетонных (ЖБИ и ЖБК) за 10 месяцев вырос по сравнению с прошлогодними показателями на 14,1%, до 16,6 млн куб. м. Производство продукции в октябре увеличилось на 20% к уровню октября прошлого года и составило 2 млн куб. м. Среднемесячная цена снизилась на 2,1%, до 6,955 тыс. руб. за куб. м.

Несмотря на положительную динамику производства строительного кирпича в октябре (+5,9% к октябрю 2009 года), общий объем производства за 10 месяцев сократился по сравнению с прошлым годом на 1,7%, до 7 млн условных кирпичей. Средняя цена на строительный кирпич также продолжила снижение (-2,1% к августу 2010 года) и составила 4675 руб. за тысячу условных кирпичей.

Производство нерудных строительных материалов в октябре 2010 года увеличилось на 12,3% к уровню октября прошлого года и составило 32,7 млн куб. м. За 10 месяцев оно достигло 242 млн куб. м, что на 8,5% больше, чем за аналогичный период 2009 года. Средняя цена на нерудные строительные материалы практически не изменилась – 247 руб. за куб. м.

По оценке Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, цены на основные строительные материалы и себестоимость строительства в России в ближайшее время снижаться уже не будут. «Ценовое дно» было зафиксировано летом 2009 года, когда строительные материалы подешевели за месяц на 3%.

До начала строительного сезона цены на стройматериалы, по мнению экспертов, будут оставаться на сегодняшнем уровне, не стоит ждать и скачков спроса, по крайней мере, до конца текущего года.

Тенденция повышения стоимости стройматериалов может проявиться к весне 2011 года. Общий рост цен прогнозируется на 3–5% под влиянием инфляционных процессов, исключение может составить металлопрокат, потребление которого обеспечивает не только строительная отрасль.

 

Подготовила Славяна Румянцева

Другие материалы по теме

X