жк днепропетровская 37 студия 3.3

Актуальное

Покупатели жилья переходят на «вторичку»

-Отток спроса на рынок первичной недвижимости – знаковая тенденция для прошлого года, спровоцированная в частности проектом «Северная долина» — рассказывает заместитель генерального директора АН «АРИН» Владимир Спарак. – Однако в этом году объекты вторичной недвижимости кажутся клиентам более привлекательными. А застройщики пока не предложили ничего настолько же «убойного» по соотношению цена качество, как год назад.

Рост спроса на вторичном рынке в начале года привел к тому, что в сегменте наиболее дешевого жилья наметилась тенденция к дефициту предложения. Многие собственники, сыграв на этом, смогли продать свои объекты дороже рынка в результате аукционов при просмотрах. Наибольшим спросом в 1 квартале 2012 года, по мнению Владимира Спарака, пользовались «однушки» и двухкомнатные квартиры, площадью 30-50 кв. м. Как правило, их стоимость не превышала 5 млн. руб.

Тем не менее, предпочтения покупателей начинают плавно смещаться в сторону более комфортного жилья. Однако этот показатель еще не стал приоритетным – ведущую роль на рынке массового жилья все еще играет цена. 

-Цена квадратного метра постепенно растет, — отмечает Владимир Спарак. – Это продолжение тенденции второй половины прошлого года. Сейчас стоимость "квадрата" на вторичном рынке составляет порядка 85 тыс. руб.

Среди районов, как по спросу, так и по предложению, лидировали Приморский и Выборгский. С одной стороны, эти районы достаточно большие территориально, а с другой, северные районы традиционно считаются наиболее удобными для проживания.

Стоимость кв. метра в различных районах Петербурга

Адмиралтейский      92 700

Василеостровский  102 400

Выборгский               92 000

Калининский            84 400

Кировский                83 300

Красногвардейский  85 000

Красносельский        77 100

Московский              99 300

Невский                     81 200

Петроградский        111 200

Приморский              86 100

Фрунзенский             84 000

Центральный           107 300

Источник: АРИН

Другие материалы по теме

X