жк днепропетровская 37 евродвушка

Актуальное

Десант из Скандинавии

Несколько лет подряд крупнейшим регионом по возведению жилья в России является Московская область.

На втором месте – Москва, далее – Северная столица, Краснодарский край. Ленобласть в этом списке пока не попадает даже в первую десятку.

Жизнь за КАДом

Среди территорий, привлекающих инвестора в Ленобласть, по определению должны быть земли Всеволожского района. Они в значительной своей части примыкают к Петербургу и его пригородам. Транспортная доступность и приемлемая экология – еще одно преимущество для создания новых поселений.

Но пока пристальное внимание застройщиков уделяется в основном Кудрову, на месте которого будет создан небольшой город, где найдется место и для дислокации областных властей.

2011 г. начался с информации о том, что за счет интенсивной застройки область планирует поднять население Всеволожского района до одного миллиона человек! Однако вслед за этим началась корректировка амбициозных планов. Градостроительный совет Ленобласти рассмотрел иную схему территориального планирования Всеволожского района и после снятия ряда замечаний сможет представить ее на согласование в правительство региона.

Как утверждает Эдуард АКОПЯН, главный архитектор района, решено все же отказаться от намерения довести его население до 1 млн человек. А при разработке градостроительной документации предстоит соблюсти баланс между развитием территории и сохранением ее экологической устойчивости. Тем не менее власть надеется использовать те преимущества, которые дает Всеволожскому району наличие КАД.

NCC выбирает адреса

Наиболее масштабные намерения по освоению территорий Всеволожского района демонстрирует компания «ЭнСиСи Недвижимость» (дочерняя структура концерна NCC). По заявлению ее гендиректора Юуса ХИЕТАНЕНА, здесь в короткие сроки возникнут 2 жилых комплекса. Соответст­вующие земельные участки приобретены компанией «ЭнСиСи Недвижимость» еще в первой половине 2008 г.

Первый проект займет 15 га в поселке Мурино. Здесь шведской фирмой будет возведен жилой комплекс общей площадью 150 тыс. кв. м, рассчитанный на 2200 квартир. Высота зданий достигнет 22–25 этажей. Поблизости будет многоярусный паркинг на 1400 машино-мест и несколько гостевых парковок.

В этом небольшом поселении значительное внимание уделят инфраструктуре – деловой, социальной и транспортной. Первые этажи зданий займут торговые и офисные помещения. Возведут детский сад на 159 мест с небольшой парковкой.

Реализация первой очереди начнется уже в 1-м квартале 2011 г. Завершение всего проекта намечено на 3-й квартал 2012 г. В компании заявляют, что проект в Мурино реализуется на ее собственные средства.

Второй проект во Всеволожском районе займет участок площадью 20 га. На 11-м километре «Дороги жизни» планируется построить 1100 квартир. Высота зданий составит 3–6 этажей. В проект также будут вложены собственные средства компании – около 3,2 млрд руб. Работы на объекте начнут в конце 2011 г., а завершат в 2015 г.

NCC – одна из крупнейших строительных компаний Северной Европы. Ее годовой оборот в разных странах мира превышает  5 млрд и обеспечивает занятость более чем 18 тыс. человек. На рынок российского Северо-Запада фирма пришла еще в прошлом веке и сумела не только удержаться, но и перейти к весьма энергичному развитию. В частности, неподалеку от Всеволожска в Мельничном Ручье компания строит жилой комплекс для финского предприятия Nokian Tyres. Будучи генподрядчиком на первой очереди, фирма возводит квартал высотностью 4–5 этажей общей площадью 80 тыс. кв. м. Инвестиции в этот проект достигнут 100 млн. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется на 2013 г.

Проект «Шведская крона» компания реализует непосредственно в Петербурге. В комплексе предусмотрено 10 разновысотных зданий общей площадью 60 000 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 400 автомобилей. Общие затраты оценены в 5 млрд руб. Это первый в России жилой объект, возводимый с акцентом на энергоэффективные и экологичные технологии. В первой очереди комплекса уровень энергосбережения превысит действующие российские нормативы на 15–20%.

Валентин Воронов

Другие материалы по теме

X