жк днепропетровская 37 евродвушка

Строим Добро

Управляющие компании готовы объединяться в СРО

Первый Съезд управляющих компаний Санкт-Петербурга, который  стал важным событием для сферы ЖКХ, состоялся 11 октября 2011 года в городе на Неве.  В мероприятии приняли участие представители государственной власти, саморегулируемых организаций, а также порядка 150 делегатов от управляющих компаний, зарегистрированных в Санкт-Петербурге.

-Действующее законодательство позволяет весьма широкому кругу лиц заниматься управлением многоквартирными домами, — отметил в своем выступлении депутат Госдумы РФ, председатель Комитета по собственности Государственной Думы Виктор Плескачевский. — В связи с этим особенно важно вывести данную отрасль на качественно новый уровень развития.

Именно широкое и грамотное распространении принципов саморегулирования в отрасли на основе базового Федерального закона «О саморегулируемых организациях» является одним из реальных инструментов реформирования системы управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Создание  саморегулируемых организаций в сфере управления недвижимостью, в частности многоквартирными домами, как институтов со специальной правоспособностью — это создание условий, которые будут способствовать повышению ответственности УК, прежде всего материальной, о которой раньше не было и речи.

Вопрос введения и становления системы саморегулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства стал одним из ключевых в программе Съезда.  Начальник Управления по работе с УК, ЖСК и ТСЖ Жилищного комитета СПб Денис Шубаров напомнил, что из проекта Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ…» был исключен значительный блок, определяющий саморегулирование в данной отрасли. При этом статья 20 Жилищного Кодекса РФ предполагает создание органа государственно-жилищного надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда. Эксперт подчеркнул, что данный орган до сих пор не создан в  силу отсутствия необходимых подзаконных актов. 

Учитывая, что сфера  ЖКХ выполняет социально-важную функцию, участники Съезда сошлись во мнении, что контроль деятельности управляющих компаний должен осуществляться не только со стороны государства, но и профессионального сообщества в лице саморегулируемых организаций.

Представитель Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью Михаил Дамешек поддержал коллег.

-Саморегулируемая организация, помимо контролирующего органа, является защищающим органом, который представляет интересы управляющих компаний перед государственной властью, — подчеркнул он. По мнению выступающего, это наиболее важная функция СРО в условиях несовершенного законодательства, регулирующего сферу ЖКХ.

Дебаты между участниками Съезда вызвал доклад заместителя председателя Комитета по тарифам СПб Ирины Бугославской, которая подняла вопрос об использовании управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК тарифов для нанимателей, установленных Комитетом.

-Плата для нанимателей – это некая усредненная величина. Каждая управляющая компания должна самостоятельно определить объемы платежей, исходя из степени благоустроенности дома, комплекса работ по содержанию дома и пр., —  заключила Ирина Бугославская. Кроме того, заместитель председателя Комитета сообщила, что с июля 2012 года произойдет изменение тарифов, которые, предположительно, возрастут на основные виды ресурсов на 6%. Также, по ее словам, возможен второй этап повышения тарифов с сентября текущего года. Более того, изменения могут охватить нормативы и расчеты за тепловую энергию: оплата за отопление будет производиться только в отопительный период.

Проблему состояния пожарной безопасности жилищного фонда Санкт-Петербурга затронул главный специалист ОГПН Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по СПб Александр Тищенко, который рассказал, что неисправность электросетей и неосторожное обращение с огнем стали причиной порядка 1200 пожаров в жилых домах с января по сентябрь 2011 года. Компаниям, которые отвечают за эксплуатацию зданий, следует уделять больше внимания данному вопросу.

Со своей стороны представители управляющих компаний, общественных объединений и организаций в сфере ЖКХ сошлись во мнении, что профессионалам необходимо объединиться для защиты интересов своих клиентов и своего бизнеса. Также идея создания новой программы повышения квалификации и аттестации руководителей управляющих компаний нашла поддержку по стороны участников Съезда.

-Первый Съезд управляющих компаний показал, что представители сферы ЖСК готовы к открытому диалогу, к обсуждению проблем качества предоставляемых услуг и  совершенствования своей деятельности, — отметил председатель Совета СРО НП «Объединение управляющих компаний», депутат Законодательного Собрания СПб Алексей Белоусов. – Считаю, что это уже большой шаг вперед в решении проблемы жилищно-коммунального хозяйства. Переход всей отрасли на саморегулировние позволит более оперативно и результативно устранить препятствия, мешающие управляющим компания работать максимально эффективно.

Другие материалы по теме

X