жк днепропетровская 37 евродвушка

Актуальное

От профицита – к дефициту (прогноз развития рынка стройматериалов)

Благодаря росту объемов строительства, производители постепенно выходят на докризисный уровень производства стройматериалов и ожидают повышения спроса на свою продукцию.

рынок стройматериалов

– В 2010 году в России будет введено 57 млн кв. м жилья, из них 37,7 млн кв. м уже сдано по итогам девяти месяцев, – уточняет министр регионального развития Виктор Басаргин. – В 2015 году мы выходим на 90 млн и к 2020 году ориентируемся на 140 млн кв. м жилья. Оборот финансирования жилищного строительства сегодня составляет 2 трлн руб. Общий финансовый результат данного сектора – 50 млрд руб., 68% компаний работают с прибылью. Рост производства стройматериалов составил 11%.

Озвученные правительством планы по наращиванию объемов ввода жилья увеличат загрузку предприятий стройиндустрии, отмечают эксперты.

По данным Союза производителей цемента России («Союзцемент»), объем производства этого материала в 2010 году достигнет 50,4 млн т. При этом объем потребления в 2010 году составит 49 млн т. По данным Росстата, рост объемов производства цемента по итогам 10 месяцев 2010 года в сравнении с аналогичным периодом 2009 года составил 14,3%.

Производители считают, что в следующем году на загруженности производственных мощностей отечественных заводов может положительно сказаться повышение активности строительной отрасли, размораживание проектов, остановленных перед началом кризиса из-за недостатка финансирования.

Так, по данным Министерства регионального развития, суммарный объем недостроя составлял около 20 млн кв. м. Ожидается, что в 2011 году предприятия отрасли выпустят 58 млн т цемента. А для строительства намеченных на 2016 год 100 млн кв. м жилья потребуется около 90 млн т цемента. Это значит, в течение  ближайших 5 лет  участники рынка должны будут нарастить суммарные объемы производства на 32 млн т.

Хотя многие эксперты предполагали, что производители металлоконструкций в России не скоро оправятся от кризиса и вернутся к прежним объемам не раньше 2015 года, предварительные итоги оказались более оптимистичными.

– Производство стальных конструкций в России значительно снизилось в прошлом году. Это поставило некоторых производителей на грань выживания. В то же время большая часть компаний, наоборот, смогла увеличить объемы выпуска, обновить оборудование и открыть новые цеха, – отмечает генеральный директор INFOLine Иван Федяков. – По данным исследований компании, спрос на металлоконструкции только в первом полугодии 2010 года увеличился на 80%. За 6 месяцев российскими производителями было изготовлено 783 тыс. т продукции. При сохранении темпов выпуска можно говорить о том, что объемы произведенных металлоконструкций к концу года превысят показатели как 2007, так и 2008 года. Выйти на докризисный уровень отрасли помогут госзаказы по строительству олимпийских объектов в Сочи и проект для саммита АТЭС на острове Русский. Кроме того, основанием для восстановления рынка остается рост дорожного строительства и возведения промышленных объектов.

По данным исследования INFOLine, емкость российского рынка металлоконструкций в 2010 году превзойдет отметку в $2 млрд. А ежегодные показатели роста производства в среднем будут достигать 10–15%.

В прошлом году объем внутреннего производства сухих строительных смесей составил примерно 5,2 млн т, что на 10% меньше, чем в 2008 году. Общий объем потребления смесей в России, включая импортные, в прошлом году равнялся приблизительно 5,6 млн т, то есть минус 14% по отношению к 2008 году. Такие цифры содержатся в исследованиях «Агентства строительной информации».

По мнению управляющего Союзом производителей сухих строительных смесей РФ Евгения Беляева, сейчас в строительном секторе наблюдается оживление, восстанавливается и рынок ССС. Так, в первом полугодии внутреннее производство выросло на 10–11%. Отмечено и относительно небольшое – примерно на 6% – увеличение объемов продаж импортной продукции. К концу этого года можно ожидать увеличения объемов потребления по отношению к прошлому году в пределах 9%, что составит 6,2–6,3 млн т. При этом в ближайшие два-три года рост рынка сухих строительных смесей в среднем может составить 12–15% в год.

Региональное развитие

Ввод жилья в Санкт-Петербурге в 2010 году составит 2,65 млн кв. м, то есть на 1,8% больше, чем в прошлом году. По словам губернатора города Валентины Матвиенко, к началу декабря в Петербурге введено в эксплуатацию свыше 1,8 млн кв. м жилых площадей.

– Кризис привел к неравномерному распределению предложения на рынке, и наша задача – увеличение темпов и объемов работ в строительном секторе, в первую очередь запуск новых объектов в максимально короткие сроки, – уточняет президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский.

Увеличение темпов строительства наблюдается и в Ленинградской области. По словам вице-губернатора региона Николая Пасяды, в январе – октябре объем строительных работ в регионе составил 55,53 млрд руб. Объем инвестиций строительного комплекса достиг 5,24 млрд руб. Это, в свою очередь, не может не сказываться на инвестиционной активности предприятий стройиндустрии.

– По оценке Министерства регионального развития, Ленинградская область занимает второе место по инвестиционной привлекательности среди субъектов Российской Федерации после Тюменской области, – отмечает Николай Пасяда. – Только проектов с объемом инвестиций более $100 млн (и достигающих нескольких миллиардов) в инвестиционном портфеле региона больше сорока.

Так, по данным правительства Ленинградской области, сейчас в регионе реализуется ряд проектов по вводу и расширению мощностей по выпуску стройматериалов: строительство кирпичных заводов «Победа ЛСР» в Кировском, «Солекс» в Кингисеппском, «Ладожский кирпич» в Волховском, «Стройпрогресс» в Лужском районах, 2-й очереди Сланцевского цементного завода «Цесла», завода «Баумит» по выпуску сухих строительных смесей в Волосовском районе, предприятия «Шнейдер Электрик» по производству элегазовых моноблоков в Гатчинском районе, завода по изготовлению домов из клееного бруса Ладожского домостроительного комбината, реконструкция Рябовского завода керамических изделий.

– Уже сейчас наблюдается некоторый дефицит стройматериалов. Можно ожидать, что в следующем году он усилится, – прогнозирует руководитель дирекции по продажам в Северо-Западном регионе корпорации «Технониколь» Константин Рузов. – Инвесторы и подрядчики активизировали свою деятельность, и объемы строительства растут. Сейчас, когда на рынке появились средства, многие производства не готовы полностью загрузить свои мощности. Ведь чтобы расконсервировать и запустить остановленные линии, требуется до полугода. Не говоря уже о том, что кадровые сокращения тоже надо как-то восполнить, а это процесс не быстрый.

При этом условия, сложившиеся на рынке, благоприятны для инвестирования в производство. Но насколько долго это продлится, прогнозировать сложно.

Так, например, поскольку предугадать развитие рынка каменной ваты пока сложно, мы отложили принятие решения о строительстве завода по производству теплоизоляции из этого материала и ограничились расширением мощностей в других регионах. При этом реализуем долгосрочные планы по запуску новых линий и увеличения выпуска рулонных материалов. Спрос на данную продукцию высокий и в некоторых случаях превышает предложение.

К сожалению, в кризисное время проекты по развитию инфраструктуры в регионе реализовывались недостаточно активно. Когда у коммерческих структур не было средств и желания вкладываться, необходимо было направлять бюджетные инвестиции, тем более что стоимость материалов и работ была минимальной, а такие заказы позволили бы многим предприятиям продолжать деятельность и избежать кадровых сокращений. Сейчас реализация инфраструктурных проектов активизировалась, но время, когда работы по ним были особенно необходимы для частных компаний, прошло.

Цены на стройматериалы постепенно растут. В этом году материалы из каменной ваты подорожали примерно на 20%, черепица – на 7%, рулонные материалы – на 12%. И это не целенаправленная ценовая политика производителей, а влияние повышения цен на сырье, транспортные расходы, поставки естественных монополий. Кроме того, подорожание стройматериалов обусловлено непредсказуемостью спроса на них до 2015 года.

Ни строительный рынок, ни индустрия стройматериалов не готовы к обещанному росту ипотечного кредитования. Всплеск спроса на жилье, который за этим последует, местные производители удовлетворить не смогут. Необходимо сначала подготовить производственный комплекс. В противном случае необходимое количество метров, конечно, можно будет строить, импортируя стройматериалы, но это будет дороже. И жилье станет еще менее доступным.

Подготовила Славяна Румянцева

Другие материалы по теме

X